Beschreibung

Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegtem Drei-Familien-Haus im schönen Velbert - Langenberg und erstreckt sich auf insgesamt drei Etagen.

Ihre individuell geschnittene Maisonettewohnung betreten Sie über das Treppenhaus. Von Ihrer Diele aus erreichen Sie alle Räume der unteren Etage. Dort befinden sich zunächst Ihr Badezimmer sowie Ihr großes Schlafzimmer. Über einen Flur kommen Sie in Ihren hellen Wohn- und Essbereich. Die Küche befindet sich gleich nebenan und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Des Weiteren gelangen Sie vom Wohnzimmer aus auf Ihren Balkon mit herrlichem Weitblick ins Grüne.

Von Ihrer Diele aus haben Sie über eine Treppe die Möglichkeit auf Ihre zweite Wohnebene zu gelangen. Darüber hinaus gibt es die Möglichkeit die zweite Wohnebene über das Treppenhaus zu betreten. Sie verfügt über eine Diele von der aus Sie Ihr Gäste - WC sowie Ihr Büro erreichen. Auf der zweiten Wohnebene befindet sich ebenfalls ein Balkon.

Die dritte Ebene erreichen Sie von der Diele der zweiten Ebene. Ein großer Raum (Nutzfläche) kann je nach Wunsch und Bedarf genutzt werden. Zusätzlich gibt es eine kleine Abstellkammer.

Ein Stellplatz hinter dem Haus sowie ein Kellerraum runden dieses Angebot für Sie ab.

Ausstattung

Das Haus sowie die Maisonettewohnung befinden sich insgesamt in einem gepflegtem Zustand. Es wurden über die Jahre Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Das Haus wurde teilweise isoliert. Darüber hinaus wurden die Fenster über die Jahre teilweise erneuert, wobei viele noch aus dem Baujahr stammen.

- Gasetagenheizung (ca. 10 Jahre alt) - Pumpe 2020 erneuert
- Manuelle Außenrollläden
- Oberböden: Parkett, Laminat, Fliesen
- Duschbad (Duschtasse wurde 2017 erneuert)
- Durchlauferhitzer im Badezimmer
- Gäste - WC
- Zwei Balkone
- Markise
- SAT-TV
- Moderne Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten
- Stellplatz hinter dem Haus
- Kellerraum

Sonstige Informationen

Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).

Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.

Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.

Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!