Unsere Broschüre

Immobilie der Woche

Gemütliches Reihenmittelhaus im Planetenviertel, 42549 Velbert, Reihenmittelhaus zum Kauf

Gemütliches Reihenmittelhaus im Planetenviertel

42549 Velbert, Reihenmittelhaus zum Kauf
Objekt ID:
780011295
Zimmer:
4
Wohnfläche:
76 m²
Nutzfläche:
25 m²
Grundstück:
177 m²
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Kaufpreis:
285.000 EUR

Alle Immobilien ansehen

Individuelle Maisonettewohnung im schönen Langenberg!

42555 Velbert, Maisonettewohnung zum Kauf

Individuelle Maisonettewohnung im schönen Langenberg! - Traumhafter Weitblick Individuelle Maisonettewohnung im schönen Langenberg! - Balkon Individuelle Maisonettewohnung im schönen Langenberg! - Wohnzimmer Individuelle Maisonettewohnung im schönen Langenberg! - Wohnzimmer Individuelle Maisonettewohnung im schönen Langenberg! - Schlafzimmer Individuelle Maisonettewohnung im schönen Langenberg! - Küche Individuelle Maisonettewohnung im schönen Langenberg! - Badezimmer Individuelle Maisonettewohnung im schönen Langenberg! - Badezimmer Individuelle Maisonettewohnung im schönen Langenberg! - Dusche Individuelle Maisonettewohnung im schönen Langenberg! - Badezimmer Individuelle Maisonettewohnung im schönen Langenberg! - Flur Individuelle Maisonettewohnung im schönen Langenberg! - Diele Individuelle Maisonettewohnung im schönen Langenberg! - Aufgang auf die 2. Wohnebene Individuelle Maisonettewohnung im schönen Langenberg! - WC Individuelle Maisonettewohnung im schönen Langenberg! - Büro Individuelle Maisonettewohnung im schönen Langenberg! - Büro Individuelle Maisonettewohnung im schönen Langenberg! - Büro Individuelle Maisonettewohnung im schönen Langenberg! - Arbeitsplatz Individuelle Maisonettewohnung im schönen Langenberg! - Balkon 2. Wohnebene Individuelle Maisonettewohnung im schönen Langenberg! - Aufgang auf die 3. Ebene Individuelle Maisonettewohnung im schönen Langenberg! - Studio Individuelle Maisonettewohnung im schönen Langenberg! - Studio Individuelle Maisonettewohnung im schönen Langenberg! - Hausansicht Individuelle Maisonettewohnung im schönen Langenberg! - Feldstraße

Grundrisse

Individuelle Maisonettewohnung im schönen Langenberg! - Grundriss_1.WohnebeneIndividuelle Maisonettewohnung im schönen Langenberg! - Grundriss_2.WohnebeneIndividuelle Maisonettewohnung im schönen Langenberg! - Grundriss_Studio

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    780011161
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Velbert - Langenberg)
    42555 Velbert
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    101 m²
  • Grund­stück ca.
    286 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Flughafen: 34,0 km
    Fernbahnhof: 25,0 km
    Autobahn: 8,0 km
    Bus: 3,0 km
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    223 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
    Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kartheuser Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
  • Heizkosten
    110,00 EUR
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminatboden
  • Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.01.2017
  • Gültig bis
    29.01.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1979
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    132,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 132,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegtem Drei-Familien-Haus im schönen Velbert - Langenberg und erstreckt sich auf insgesamt drei Etagen.

Ihre individuell geschnittene Maisonettewohnung betreten Sie über das Treppenhaus. Von Ihrer Diele aus erreichen Sie alle Räume der unteren Etage. Dort befinden sich zunächst Ihr Badezimmer sowie Ihr großes Schlafzimmer. Über einen Flur kommen Sie in Ihren hellen Wohn- und Essbereich. Die Küche befindet sich gleich nebenan und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Des Weiteren gelangen Sie vom Wohnzimmer aus auf Ihren Balkon mit herrlichem Weitblick ins Grüne.

Von Ihrer Diele aus haben Sie über eine Treppe die Möglichkeit auf Ihre zweite Wohnebene zu gelangen. Darüber hinaus gibt es die Möglichkeit die zweite Wohnebene über das Treppenhaus zu betreten. Sie verfügt über eine Diele von der aus Sie Ihr Gäste - WC sowie Ihr Büro erreichen. Auf der zweiten Wohnebene befindet sich ebenfalls ein Balkon.

Die dritte Ebene erreichen Sie von der Diele der zweiten Ebene. Ein großer Raum (Nutzfläche) kann je nach Wunsch und Bedarf genutzt werden. Zusätzlich gibt es eine kleine Abstellkammer.

Ein Stellplatz hinter dem Haus sowie ein Kellerraum runden dieses Angebot für Sie ab.

Ausstattung

Das Haus sowie die Maisonettewohnung befinden sich insgesamt in einem gepflegtem Zustand. Es wurden über die Jahre Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Das Haus wurde teilweise isoliert. Darüber hinaus wurden die Fenster über die Jahre teilweise erneuert, wobei viele noch aus dem Baujahr stammen.

- Gasetagenheizung (ca. 10 Jahre alt) - Pumpe 2020 erneuert
- Manuelle Außenrollläden
- Oberböden: Parkett, Laminat, Fliesen
- Duschbad (Duschtasse wurde 2017 erneuert)
- Durchlauferhitzer im Badezimmer
- Gäste - WC
- Zwei Balkone
- Markise
- SAT-TV
- Moderne Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten
- Stellplatz hinter dem Haus
- Kellerraum

Sonstige Informationen

Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).

Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.

Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.

Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Velbert-Langenberg, etwa 6 Kilometer nordöstlich der Innenstadt. Für viele ist Langenberg das schönste Dorf von Velbert. Überregional bekannt ist der Ortsteil durch den WDR-Sender Langenberg und seinen pittoresken, historischen Ortskern.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen und Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sind von hier aus gut zu erreichen. Neben diversen Buslinien, die den Ortsteil mit der Innenstadt, Neviges sowie den Nachbarstädten Hattingen und Wuppertal verbinden, besteht auch ein S-Bahn Anschluss (Linie S9) in Richtung Essen und Wuppertal.

Darüber hinaus verfügt Langenberg über gute Anbindungen an die A 44 und ab dem Kreuz Velbert-Nord an die A 535 und A 46.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Kontakt