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Vermietete Wohlfühlwohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz

42579 Heiligenhaus, Wohnung zum Kauf

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Grundrisse

Vermietete Wohlfühlwohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    780011085
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    42579 Heiligenhaus
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    11
  • Wohnfläche ca.
    88 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Flughafen: 20,0 km
    Fernbahnhof: 10,0 km
    Autobahn: 4,0 km
    Bus: 3,0 km
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Tiefgarage
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    501 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
    Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kartheuser Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
  • Kaufpreis
    179.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Laminatboden
  • Loggia
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.02.2014
  • Gültig bis
    06.02.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    104,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 104,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihre attraktive Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Gartengeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses an der Bleibergstraße in Heiligenhaus.

Ihre Wohnung verfügt über eine Diele, von der Sie in das helle Wohnzimmer mit angeschlossener großer Loggia gehen. Vom Wohnzimmer betreten Sie über den folgenden Flur Ihr innenliegendes Badezimmer, das Kinder- oder Arbeitszimmer, das Schlafzimmer und Ihre Küche.

Ein Kellerraum auf der gleichen Etage und Ihr Stellplatz in der Tiefgarage machen diese vermietete Wohnung zu einem attraktiven Angebot!

Ausstattung

Die vermietete Wohnung befindet sich in einem insgesamt gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974. Die Eigentümergemeinschaft hat für eine umfangreiche Fassaden- und Balkonsanierung ein Darlehen aufgenommen. Dieser Darlehensvertrag läuft 2031 aus und ist im Hausgeld von 501,00€ eingeschlossen. Ihr Anteil beläuft sich monatlich auf ca. 68,00€/ Monat.

- Gas-Fußbodenheizung (Zentralheizung)
- Weißgefliestes Eckwannenbad mit Dusche und WC (deckenhoch gefliest)
- Doppeltverglaste Holzfenster
- Oberböden: Fliesen und Laminat
- große Loggia
- Müllschlucker im Treppenhaus auf gleicher Etage
- Gemeinschaftliche Waschküche
- Tiefgaragenstellplatz (60,00€ Mieteinahmen)
- Kellerraum

Sonstige Informationen

Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).

Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.

Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.

Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Heiligenhaus erfreut sich zunehmender Beliebtheit als Wohnstandort für Menschen, die in den umliegenden Großstädten des Ruhrgebiets und in Düsseldorf arbeiten, aber für ihre Freizeit eine grüne Umgebung und allem, was zum Leben hinzugehört, schätzen: Eine gute Infrastruktur, eine funktionierende Innenstadt, ein ausgebautes Schulsystem, ab dem Wintersemester den Campus Velbert/ Heiligenhaus der Hochschule Bochum, ein schönes Schwimmbad mit erholsamer Saunalandschaft, großzügige Sportanlagen, eine herrliche Landschaft, ländliche Ruhe, zahlreiche Vereine und vieles mehr.

Nutzen Sie die verkehrstechnisch gute Anbindung: Auf die A 3 / A 52 fahren Sie am Kreuz Breitscheid und die A 44 (A 535 / A 46) erreichen Sie über die Anschlussstelle Heiligenhaus-Hetterscheid. Den Düsseldorfer Flughafen erreichen Sie nach circa 20 km - die Düsseldorfer Innenstadt nach rund 23 km. Und auch die Innenstädte von Essen (etwa 20 km) und Wuppertal (circa 31 km) sind gut zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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