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Immobilie der Woche

Gemütliches Reihenmittelhaus im Planetenviertel, 42549 Velbert, Reihenmittelhaus zum Kauf

Gemütliches Reihenmittelhaus im Planetenviertel

42549 Velbert, Reihenmittelhaus zum Kauf
Objekt ID:
780011295
Zimmer:
4
Wohnfläche:
76 m²
Nutzfläche:
25 m²
Grundstück:
177 m²
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Kaufpreis:
285.000 EUR

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Gepflegte Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne!

42329 Wuppertal, Etagenwohnung zum Kauf

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Grundrisse

Gepflegte Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne! - Grundriss - 2.Obergeschoss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    780011126
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Wuppertal - Vohwinkel)
    42329 Wuppertal
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    2
  • Wohnungsnummer
    162 und 314 (Hobbyraum)
  • Wohnfläche ca.
    81 m²
  • Grund­stück ca.
    26.446 m²
  • Nutzfläche ca.
    17 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Flughafen: 30,0 km
    Fernbahnhof: 8,0 km
    Autobahn: 7,0 km
    Bus: 2,0 km
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    418,40 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
    Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kartheuser Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
  • Kaufpreis
    179.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Laminatboden
  • Loggia
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.03.2018
  • Gültig bis
    03.03.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    138,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 138,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten, welches Bestandteil einer größeren Eigentümergemeinschaft ist. Es erwartet Sie eine ordentliche Hausgemeinschaft. Unseren Rundgang starten wir im Eingangsbereich Ihrer Wohnung. Hier befinden sich eine kleine Garderobe und das Gäste-WC. Direkt angrenzend gelangen Sie in Ihr helles Wohnzimmer mit einer gemütlichen Essecke sowie den Zugängen zu den Loggien und der Küche. Das Arbeits- oder Kinderzimmer liegt am Ende der Essecke - hier befindet sich auch ein separater Flur mit den Zugängen zu Ihrem Tageslichtbad und dem Schlafzimmer.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen, neben Ihrem eigenen Keller, gemeinschaftliche Räume, wie der Wasch- und Trockenraum und der Fahrradkeller zur Verfügung. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine kleine Besonderheit: Die Wohnung verfügt über einen weiteren, großen und beizbaren Kellerraum mit Tageslicht, der sich ideal für Ihre Hobbys anbietet.

Neugierig geworden? Dann verschaffen Sie sich doch einfach einen ersten Eindruck mit unserer virtuellen Besichtigungsmöglichkeit, die wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist renovierungs- bzw. teilweise auch modernisierungsbedürftig.

- Öl-Zentralheizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Überwiegend isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster
- Oberböden: Laminat-, PVC-, Textil- und Fliesenbeläge
- Modernes Tageslichtbad mit Dusche
- Gäste-WC
- Praktische Einbauschränke
- Zwei überdachte Balkone
- Beheizter Hobbykeller
- Kellerraum

Sonstige Informationen

Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).

Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.

Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.

Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Wuppertal-Vohwinkel nahe der Stadtgrenze zu Solingen. Direkt hinter dem Haus grenzen Teile eines Landschaftsschutzgebietes an - ausgiebige Sparziergänge in das Steinbachtal oder in den Klosterbusch bieten sich genau so an, wie ein Besuch im Tierpark Fauna oder im Schloss Grünewald. Erste Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel (Bus) sind fußläufig zu erreichen. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Schulen und Kindergärten befinden sich rund um das Stadtteilzentrum.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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