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Immobilie der Woche

Neubau aus 2017 inkl. Einzelgarage in Tiefenbroich, 40880 Ratingen, Reihenmittelhaus zum Kauf

Neubau aus 2017 inkl. Einzelgarage in Tiefenbroich

40880 Ratingen, Reihenmittelhaus zum Kauf
Objekt ID:
780011012
Zimmer:
4
Wohnfläche:
130 m²
Nutzfläche:
51 m²
Grundstück:
161 m²
Kaufpreis:
619.000 EUR

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Vermieten oder selbst einziehen? Sie entscheiden!

42551 Velbert, Etagenwohnung zum Kauf

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Grundrisse

Vermieten oder selbst einziehen? Sie entscheiden! - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    780011029
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Friedrichstraße 215
    (Mitte)
    42551 Velbert
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Grund­stück ca.
    492 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Flughafen: 29,0 km
    Fernbahnhof: 3,0 km
    Autobahn: 5,0 km
    Bus: 7,0 km
  • Baujahr
    1935
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Hausgeld
    178 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
    Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kartheuser Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.12.2019
  • Gültig bis
    16.12.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    159,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 159,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen hier eine frisch renovierte und modernisierte Zwei-Zimmer-Citywohnung (Wohnfläche ca. 83m²)!

Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Durch den seitlichen Hauseingang, erreichen Sie über das Treppenhaus Ihre Wohnetage. Empfangen werden Sie von einer großzügigen Diele, die Ihnen Zugang zu allen Räumen der Wohnung bietet. Im Einzelnen sind dies das Schlafzimmer, das Wohnzimmer, die Küche mit Waschmaschinenstellplatz sowie das Tageslichtbad mit Dusche.

Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab! Öffentliche Parkmöglichkeiten gibt es direkt vor der Haustür!

Neugierig geworden? Dann nutzen Sie doch die Gelegenheit und verschaffen sich einen ersten Eindruck über unsere virtuelle Besichtigung, die wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung stellen.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem frisch renovierten Zustand.

- Oberböden: Parkett- und Fliesenböden
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Etagenheizung (Gas) - Kombitherme wird gerade für Sie erneuert!
- Handtuchheizung
- Tageslichtbad mit Dusche
- Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Öffentlicher Parkplatz vor dem Haus

Sonstige Informationen

Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).

Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.

Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.

Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Diese Immobilie befindet sich am Ende der Velberter Fußgängerzone und bietet Ihnen somit sämtliche Annehmlichkeiten eines städtischen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten und diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs können schnell und fußläufig erreicht werden. Dies gilt auch für den öffentlichen Personennahverkehr - der zentrale Busbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Von hier aus erreichen Sie bequem die naheliegenden Stadtteile und auch die umliegenden Städte. Und auch für Naherholung ist gesorgt - nutzen Sie den beliebten Panoramaweg für Ihr Fitnessprogramm oder entspannte Radtouren oder besuchen Sie den Herminghauspark - es lohnt sich.

Velbert liegt im Dreieck der Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf. Durch die S-Bahn Linie S9 erreichen Sie von Langenberg aus die Innenstädte von Wuppertal und Essen innerhalb von etwa 20 Fahrminuten. Mit dem Auto sind es circa 25 Fahrminuten in die angrenzenden Innenstädte über die A44, A46 und die B224.

Friedrichstraße 215, 42551 Velbert, Nordrhein-Westfalen, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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