Wohnen "Am Berg" - großzügige Wohnung in gepflegter Hausgemeinschaft

Blick auf das Haus

Das Objekt

Daten und Fakten im Überblick

Objektdaten

Objektnummer 780011912
Objektart Etagenwohnung
Erbbaurecht Nein
Ort Velbert
Baujahr 1961
Zustand gepflegt
Letzte Modernisierung 2023
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Zimmer 3
Keller unterkellert
Balkon 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2

Flächen

Etage 2
Wohnfläche ca. 77 m²
Grundstücksfläche ca. 971 m²

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieträger Gas
Energiebedarf 188,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F

Preise

Kaufpreis 159.000,00 €
Provision 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

Provisionshinweis:
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kartheuser Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Beschreibung

Das zeichnet diese Immobilie aus

Ihre neue Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1961 und erstreckt sich auf ca. 77 m² Wohnfläche mit drei Zimmern. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 6 Wohnungen.

Wir starten unseren Rundgang in der Diele, von der aus Sie alle Räume der Wohnung erreichen. Links betreten Sie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Nebenan befindet sich Ihre Küche, welche bereits mit einer schönen Einbauküche ausgestattet ist. Die beiden Schlafzimmer haben eine Größe von 13 m² bzw. knapp 20 m². Das größere Zimmer bietet sich hervorragend als Elternschlafzimmer an - hier haben Sie genug Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Das kleinere Zimmer können Sie, ganz nach Ihrem Bedarf, als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Highlight der Wohnung ist das Wohnzimmer mit Zugang zu Ihrer Loggia (Süd-West-Ausrichtung) und dem herrlichen Blick auf den gepflegten Gemeinschaftsgarten.

Ein Kellerraum rundet dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

Die wichtigsten Details

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sicherlich werden Sie aber vor dem Einzug zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wünsche und Ansprüche weitere Renovierungsmaßnahmen durchführen. Planen Sie daher bitte weitere Investitionen ein.

- Gas-Etagenheizung (2023)
- Iso-Kunststofffenster (2003 - 2013)
- Oberböden: Laminat- und Fliesenbeläge
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Loggia mit Strom (Süd-West-Ausrichtung)
- Einbauküche (2015)
- SAT-Anlage
- Glasfaseranschluss im Haus
- Waschküche
- Trockenraum
- Kellerraum
- Gemeinschaftsgarten

Grundriss

Hier erhalten Sie einen ersten Überblick

Über die Lage der Immobilie

Informationen zur Umgebung

Das Haus befindet sich zentral gelegen in dem Velberter Stadtteil "Am Berg". Hier hat man immer kurze Wege, egal was benötigt wird. Einkaufsmöglichkeiten, eine Sparkasse, ein Ärztehaus, eine Apotheke, Frisöre sowie Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten zu erreichen.

Der Busbahnhof ist nur 10 Min. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Somit ist der Anschluss über den ÖPNV an das Velberter Zentrum, Wülfrath, Heiligenhaus sowie weiterführend Ratingen, Essen und Wuppertal gewährleistet.

Ihr Ansprechpartner

David Kowalewski_Kartheuser_Immobilien_Ratingen_Velbert_MettmannM1A06896.jpg

David Kowalewski

Immobilienmakler

Sie haben Interesse an der Immobilie und wünschen weitere Informationen?

* Erforderliche Angaben

Cookie Informationen

Um fortfahren zu können, müssen Sie eine Cookie-Auswahl treffen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Essenzielle Cookies ermöglichen grundlegende Funktionen und sind für die einwandfreie Funktion der Website erforderlich. Die Seite verwendet diese Cookies, um Session-Informationen zu hinterlegen. Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System YNFINITE. Diese werden von dort bereitgestellt. YNFINITE erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Setzt Cookies, um Google Bewertungen und Karten zu entsperren.

  • Setzt Cookies, um YouTube Videos zu entsperren.