Das Objekt

Dieses gepflegte Einfamilienhaus, in bester Wohnlage, bietet Ihnen Platz und Ruhe in einem grünen Umfeld!

Unseren Rundgang starten wir im Eingangsbereich mit Treppenhaus. Hier empfängt Sie eine große Diele mit separater Garderobe und einem Gäste-WC sowie den Zugängen zu Ihrem Wohnzimmer und der Küche.

Die Küche ist bereits voll ausgestattet und hat einen direkten Zugang zum Essbereich. Viel Licht und einen holzbefeuerten Kaminofen für die gemütlichen Abende gibt es im angrenzenden Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie auch Zugang zu Ihrer etwa 35 m² großen Terrasse (Südwestausrichtung).

Das Dachgeschoss, Ihr privates Refugium, bietet Ihnen ein Kinderzimmer, ein Ankleide- oder Arbeitszimmer, ein großes Schlafzimmer, ein WC und ein schickes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und großer Dusche.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen neben den üblichen Hausanschlüssen und der modernisierten Heizungsanlage, eine Waschküche, eine Werkstatt und Lagermöglichkeiten zur Verfügung.

Ein echtes Highlight ist der große Garten in unmittelbar Nachbarschaft zu einem kleinen Wäldchen. Hier finden Sie Erholung und ausreichenden "Spielraum" für Ihre Kinder.

Abgerundet wird dieses Angebot von einem Stellplatz direkt neben dem Haus.

Neugierig geworden? Dann verschaffen Sie sich doch einen ersten Eindruck mit unserer virtuellen Besichtigung, die wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    780011851

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Ratingen

  • Baujahr

    1969

  • Zustand

    Gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2024

  • Verfügbar ab

    ab dem 01.09.2024

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 911 m²

  • Wohnfläche

    ca. 130 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 35 m²

Preise

  • Kaltmiete

    1.650 €

  • Nebenkosten

    200 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergiebedarf

    106kWh / (m²*a)

Ausstattung

Dieses gepflegte und teilrenovierte Haus bietet Ihnen Platz und praktische Ausstattungsmerkmale - unter anderem:

- Oberböden: Travertin-, Fliesen-, Parkett-, Vinyl- und Textilbeläge
- Öl-Zentral-Heizung mit zusätzlicher Wärmepumpe (Hybrid-System)
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Rollläden vorhanden (teilweise elektrisch)
- Gäste-WC mit Tageslicht im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne im Dachgeschoss
- Separates WC im Dachgeschoss
- Einbauküche
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Terrasse mit großer elektrischer Markise
- Riesiger, gepflegter Gartenbereich
- Diverse Kellerräume
- Spitzboden als zusätzlicher Lagerraum
- Satellitenfernsehen
- Außenstellplatz
- etc.

Grundrisse

Sonstige Informationen

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