Das Objekt
Ihr neues Zuhause wurde als ein Haus der "Perlenkette von Velbert" im Jahr 1999 fertiggestellt. Auf rund 140 m² Wohnfläche und drei Wohnebenen bietet es Ihnen viel Platz für Sie und Ihre Lieben. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise auf einem rund 156 m² großen Grundstück errichtet und ist voll unterkellert (straßenseitig Souterrain).
Über wenige Stufen erreichen Sie den Hauseingang und werden von einem kleinen Windfang empfangen. Dahinter erwartet Sie ein etwa 45 m² großer Wohn-/ Essbereich mit offener Küche. Die bodentiefen Fenster eröffnen Ihnen einen herrlichen Blick in den kleinen, aber feinen Garten mit Südausrichtung. Hier befindet sich zusätzlich ein kleines Gartenhäuschen.
Das offen gestaltete Treppenhaus führt Sie in das Kellergeschoss, welches sich in zwei Räume aufteilt - rechts liegt Ihr Arbeitszimmer/ Hobbyraum mit Ausgang zum Stellplatz, links gehen Sie in einen Kellerraum. Im Kellerraum befinden sich u.a. die Zählerwerke sowie die Haustechnik. Ein praktisches Duschbad mit WC rundet das Raumangebot im Untergeschoss ab.
Zurück in die oberen Etagen: Das 1. Obergeschoss bietet Ihnen insgesamt zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer. Im Ursprung ist das größere Schlafzimmer in zwei kleinere Zimmer unterteilt gewesen. Der zweite Zugang zum Zimmer ist weiterhin vorhanden, sodass Sie bei Bedarf aus einem großen Zimmer wieder zwei kleinere Zimmer machen können.
Im Dachgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer sowie ein kleines Duschbad mit Tageslicht. Ein weiteres Highlight ist die sonnenverwöhnte Dachterrasse mit Blick auf Ihren Garten.
Der Stellplatz vor dem Haus rundet dieses attraktive Angebot für Sie ab.
Objektdaten
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Objektnummer
780011978
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Objektart
Reihenmittelhaus
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Ort
Velbert
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Baujahr
1999
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Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
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Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
2
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 152 m²
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Wohnfläche
ca. 140 m²
Preise
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Kaufpreis
339.000 €
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Außenprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
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Provisionshinweis
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kartheuser Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
A
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
37,2 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
37,2 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Das Haus befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand. Sicherlich werden Sie vor dem Einzug zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wünsche und Ansprüche Renovierungs- und teilweise Modernisierungsmaßnahmen durchführen. Planen Sie daher bitte weitere Investitionen ein.
- Gas-Zentralheizung (2021)
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Oberböden: Fliesenbeläge
- Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster
- Teilweise manuelle Kunststoffrollläden
- Innenliegendes Wannenbad (1999)
- Tageslichtbad mit Dusche (1999)
- Stellplatz vor dem Haus
- SAT-TV
- Terrasse mit kleinem Garten
- Regenauffangbehälter
- Gartenhaus
Grundrisse
Sonstige Informationen
Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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