Mitten in der Velberter Fußgängerzone: Ladenlokal in guter Lauflage am Offersplatz!

Frontansicht

Das Objekt

Daten und Fakten im Überblick

Objektdaten

Objektnummer 780011438
Objektart Ladenlokal
Ort Velbert
Baujahr 1900
Zustand gepflegt
Verfügbar ab Sofort
Fahrzeit nächste Autobahn 4 min
Fahrzeit nächster Flughafen 28 min
Fahrzeit nächster Bahnhof 25 min

Flächen

Etage 0
Grundstücksfläche ca. 178 m²
Verkausfläche ca. 130 m²

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieträger Gas
Energiebedarf 202,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G

Preise

Kaltmiete 1.300,00 €
Nebenkosten 350,00 €
Kaution 2.600 €

Beschreibung

Das zeichnet diese Immobilie aus

Ihre repräsentatives Eckladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mitten der Velberter Fußgängerzone in guter Lauflage am Offersplatz.

Die Gewerbeeinheit erstreckt sich auf insgesamt ca. 130 m² Fläche. Im vorderen Teil befindet sich die Verkaufsfläche mit großer Fensterfront sowie gut ausleuchtenden Deckenspots. Über einen Zwischenflur mit angrenzender Abstellmöglichkeit, gelangen Sie zur Hinteren Büro- oder Lagerfläche. Hier befinden sich zusätzlich eine Damen- und ein Herren-WC.

Nachbarn im Umfeld sind Tedi, KiK, Michelbrink, Extrablatt, Eiskaffees, Gastronomie, Stadtbücherei und viele mehr.

Ausstattung

Die wichtigsten Details

- Große Verkaufsfläche mit Deckenspots und großer Schiebetür
- Büro-/ Lagerfläche im hinteren Gewerbeteil
- Damen- und Herren- WC's
- Deckenspots
- Kleine Küchenzeile
- Vinyl- sowie Teppichböden

Grundriss

Hier erhalten Sie einen ersten Überblick

Über die Lage der Immobilie

Informationen zur Umgebung

Warum Velbert? Velbert bietet Ihnen eine verkehrsgünstige Lage in der Rhein-Ruhr-Region. Über die Autobahnanschlüsse der A 535 und A 44 erreichen Sie die umliegenden Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf in rund 30 Minuten. Sobald der Lückenschluss der A 44 vollendet ist, wird die Fahrzeit zum Düsseldorfer Flughafen nur noch etwas mehr als 15 Minuten betragen. Zudem leben in einem Umkreis von 25 km etwa 4 Millionen Menschen.

Das Ladenlokal befindet sich in der Fußgängerzone von Velbert. Öffentliche Verkehrsmittel, Behörden und sonstige Einrichtungen können schnell und fußläufig erreicht werden. Der zentrale Busbahnhof ist ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen. Nicht nur Ihre Wege sind kurz - auch Ihre Kunden werden Sie hier gut finden.

Ihr Ansprechpartner

Karheuser_Velbert_ Kowalewski_5I7A6379bes.jpg

David Kowalewski

Juniormakler

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