Das Objekt
Daten und Fakten im Überblick
Objektdaten
| Objektnummer | 780011438 |
| Objektart | Ladenlokal |
| Ort | Velbert |
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | gepflegt |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Fahrzeit nächste Autobahn | 4 min |
| Fahrzeit nächster Flughafen | 28 min |
| Fahrzeit nächster Bahnhof | 25 min |
Flächen
| Etage | 0 |
| Grundstücksfläche | ca. 178 m² |
| Verkausfläche | ca. 130 m² |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieträger | Gas |
| Energiebedarf | 202,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
Preise
| Kaltmiete | 1.300,00 € |
| Nebenkosten | 350,00 € |
| Kaution | 2.600 € |
Beschreibung
Das zeichnet diese Immobilie aus
Ihre repräsentatives Eckladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mitten der Velberter Fußgängerzone in guter Lauflage am Offersplatz.
Die Gewerbeeinheit erstreckt sich auf insgesamt ca. 130 m² Fläche. Im vorderen Teil befindet sich die Verkaufsfläche mit großer Fensterfront sowie gut ausleuchtenden Deckenspots. Über einen Zwischenflur mit angrenzender Abstellmöglichkeit, gelangen Sie zur Hinteren Büro- oder Lagerfläche. Hier befinden sich zusätzlich eine Damen- und ein Herren-WC.
Nachbarn im Umfeld sind Tedi, KiK, Michelbrink, Extrablatt, Eiskaffees, Gastronomie, Stadtbücherei und viele mehr.
Ausstattung
Die wichtigsten Details
- Große Verkaufsfläche mit Deckenspots und großer Schiebetür
- Büro-/ Lagerfläche im hinteren Gewerbeteil
- Damen- und Herren- WC's
- Deckenspots
- Kleine Küchenzeile
- Vinyl- sowie Teppichböden
Grundriss
Hier erhalten Sie einen ersten Überblick
Über die Lage der Immobilie
Informationen zur Umgebung
Warum Velbert? Velbert bietet Ihnen eine verkehrsgünstige Lage in der Rhein-Ruhr-Region. Über die Autobahnanschlüsse der A 535 und A 44 erreichen Sie die umliegenden Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf in rund 30 Minuten. Sobald der Lückenschluss der A 44 vollendet ist, wird die Fahrzeit zum Düsseldorfer Flughafen nur noch etwas mehr als 15 Minuten betragen. Zudem leben in einem Umkreis von 25 km etwa 4 Millionen Menschen.
Das Ladenlokal befindet sich in der Fußgängerzone von Velbert. Öffentliche Verkehrsmittel, Behörden und sonstige Einrichtungen können schnell und fußläufig erreicht werden. Der zentrale Busbahnhof ist ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen. Nicht nur Ihre Wege sind kurz - auch Ihre Kunden werden Sie hier gut finden.
Ihr Ansprechpartner
David Kowalewski
Juniormakler