Das Objekt
Hier präsentieren wir Ihnen ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus, welches in den 1940 er- bis 1950 er- Jahren in massiver Bauweise wieder aufgebaut worden ist. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über vier Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit insgesamt 9 Wohnungen.
Das Haus bietet Ihnen insgesamt rund 418 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss ist mit 86 m² die größte Wohnung im Haus. Die 6 Wohnungen vom 1. bis 3.- Obergeschoss sind 37 m²- bzw. 55 m² groß. Die beide Dachgeschosswohnungen haben eine Fläche von 24 m² und 32 m².
Im Kellerbereich des Hauses erwarten Sie neben den üblichen Hausanschlüssen und der Heizungsanlage, ein Trockenraum sowie die Mieterkeller. Darüber hinaus befindet sich hier der Zugang zum Innenhof.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 27.300,- €. Detaillierte Auskünfte über die Mietverhältnisse erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die Privatsphäre der Eigentümer und Mieter schützen wollen und deshalb weitestgehend auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichten. Sie haben die Möglichkeit, unsere virtuelle Besichtigung zu erleben, die Ihnen einen ersten kurzen Einblick gewährt. Bitte senden Sie uns einfach Ihre schriftliche Kontaktanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zu und Sie erhalten von uns den Zugangslink und weitere Objektinformationen.
Objektdaten
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Objektnummer
780012046
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Essen
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Baujahr
1956
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Zustand
Gepflegt
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Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
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Vermietet
Ja
Zimmer
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Zimmer
15
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Badezimmer
9
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 140 m²
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Wohnfläche
ca. 418 m²
Preise
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Kaufpreis
649.000 €
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Jahresmiete ist
27.276 €
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Außenprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
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Provisionshinweis
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kartheuser Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Baujahr
1956
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
157kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung (2024)
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Fenster: weitestgehend Iso-Kunststofffenster aus 2005-2015, teilweise Holzfenster
- Oberböden: Fliesen- und Laminatbeläge
- Rollläden im Erdgeschoss
- Weißgeflieste Wannenbäder (1990er Jahre)
- Dacheindeckung aus 1995
- Teilweise Einbauküchen
- Trockenraum
- Mieterkeller
Grundrisse
Sonstige Informationen
Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!