Das Objekt

Hier präsentieren wir Ihnen ein kleines Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohnungen und rund 234 m² Wohnfläche in Essen - Frintrop. Das vollunterkellerte Haus wurde um 1900 auf einem rund 824 m² großen Grundstück errichtet und über die Jahre baulich erweitert.

Wir beginnen unseren Rundgang im Vorderhaus. Hier erwarten Sie insgesamt vier leerstehende, modernisierungsbedürftige Wohnungen zwischen 25 m² und 80 m² Wohnfläche. Durch die Zusammenlegung der einzelnen Wohnungen, ist hier eine Ein- bis Zwei - Familienhausnutzung sowie ein Mehrgenerationenwohnen gut umsetzbar. Über die große Wohnung im Erdgeschoss gelangen Sie zu verschiedenen Terrassenflächen sowie in den großen und gepflegten Garten.

Die vermietete Einliegerwohnung (etwa 26 m²) erreichen Sie über einen separaten Eingang rechts neben dem Haus. Auf der anderen Gebäudeseite befindet sich die Zufahrt zur Garage und dem Innenhof.

Im Kellergeschoss des Hauses finden Sie neben den üblichen Hausanschlüssen, der Heizung und den Kellerräumen auch eine Waschküche sowie einen weiteren Zugang zum Hofbereich.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die Privatsphäre der Bewohner schützen wollen und deshalb weitestgehend auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichten. Sie haben aber die Möglichkeit, sich einen ersten Eindruck mit unserer virtuellen Besichtigung zu verschaffen, die wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen. Auch Auskünfte zu den Mietverhältnissen erteilen wir gerne auf Anfrage.

Objektdaten

  • Objektnummer

    780011445

  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Ort

    Essen

  • Baujahr

    1900

  • Verfügbar ab

    Nach Vereinbarung

Zimmer

  • Zimmer

    8

  • Badezimmer

    5

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 824 m²

  • Wohnfläche

    ca. 234 m²

Preise

  • Kaufpreis

    298.000 €

  • Provision

    3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergiebedarf

    391kWh / (m²*a)

Ausstattung

Die Liegenschaft befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Sicherlich werden Sie vor einer weiteren Nutzung und zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wünsche und Ansprüche umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchführen. Planen Sie daher bitte weitere Investitionen ein.

- Öl-Zentralheizung (2008)
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster (1984 - 1999)
- Teilweise elektrische Rollläden
- Elektroinstallation weitestgehend aus den 1970er Jahren, teilweise später
- Sanitärinstallation aus den 1970er bis 2010er Jahren
- Oberböden: Laminat-, Fliesen-, Parkett- und PVC-Beläge
- SAT-TV
- Überlange Garage
- Terrassen und großer Garten
- Brunnen für Gartenbewässerung
- Wasch- und Trockenmöglichkeiten im Keller

Grundrisse

Sonstige Informationen

Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).

Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.

Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.

Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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