Das Objekt
Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung im Erdgeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 70 m² bei einer Gesamtfläche von 91m² insgesamt 3 Zimmer, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignen.
Die Raumaufteilung umfasst ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein modernes innenliegendes Badezimmer mit zusätzlichem Gäste-WC. Die Wohnung ist mit einem ansprechenden Bodenbelag aus Parkett, Laminat und Fliesen ausgestattet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Das Grundstück erstreckt sich über 1.080 m² und bietet ausreichend Platz für die Bewohner. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes Parken. Zudem steht eine Abstellfläche im Dachgeschoss zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch als Kapitalanlage. Die zentrale Gasheizung sorgt für eine angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Immobilie zu erwerben! Bei Interesse oder für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Objektdaten
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Objektnummer
780012284
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Objektart
Zinshaus / Renditeobjekt
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Ort
Velbert
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Baujahr
1995
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Zustand
Gepflegt
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Vermietet
Ja
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
3
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Badezimmer
1
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Anzahl Gäste-WCs
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.080 m²
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Gesamtfläche
ca. 91,15 m²
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Wohnfläche
ca. 70 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 70 m²
Preise
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Kaufpreis
149.000 €
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Jahresmiete ist
6.000 €
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Jahresmiete soll
6.960 €
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Hausgeld
252 €
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Außenprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
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Provisionshinweis
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kartheuser Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Baujahr
1995
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
121,8 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Das Haus und die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es wurden über die Jahre Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.
- Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr
- Durchlauferhitzer/Boiler
- Manuelle Außenrollläden
- Oberböden: Parkett, Fliesen
- Duschbad
- Gäste - WC
- Loggia
- Markise
- SAT-TV
- Stellplatz hinter dem Haus Nr. I
- Abstellraum im DG
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradkeller
Grundrisse
Sonstige Informationen
Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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