Das Objekt
Sie suchen ein neues Zuhause in einem familienfreundlichen Umfeld? Oder eine Kapitalanlage?
Dann wird Sie dieses Angebot interessieren.
Dieses voll unterkellerte Reihenendhaus wurde 1977 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Hier erwartet Sie ein 254 m² großes Grundstück in. Zudem lädt der Garten in Süd-West-Lage zum Entspannen oder Spielen mit Kindern und Hund ein. Er wurde liebevoll und gleichzeitig praktisch angelegt. Der großzügige Vorgarten lädt außerdem dazu ein, die Morgensonne in vollen Zügen zu genießen.
Das Haus hat die perfekte Größe für ein glückliches Familienleben. Überzeugen Sie sich von einem durchdachten Grundriss bei einer Besichtigung vor Ort.
Und auch das Kellergeschoss bietet viel Platz. Neben den Hausanschlüssen und der Heizung befinden sich hier praktische Lagermöglichkeiten und jede Menge Gestaltungsspielraum für Ihre Hobbys.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage in unmittelbarer Nähe.
Das ist die Immobilie, nach der Sie gesucht haben!
Die Immobilie ist momentan vermietet.
Objektdaten
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Objektnummer
780012052
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Objektart
Haus
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Ort
Mettmann
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Baujahr
1977
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Zustand
Gepflegt
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Letzte Modernisierung
2016
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Verfügbar ab
nach Absprache
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 254 m²
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Wohnfläche
ca. 137 m²
Preise
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Kaufpreis
419.000 €
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Außenprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
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Provisionshinweis
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kartheuser Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Baujahr
1977
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
174kWh / (m²*a)
Ausstattung
Diese Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Einige Instandsetzungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt, jedoch sollten Sie vor dem Einzug zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wünsche und Ansprüche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einplanen.
- Sämtliche Fenster und Eingangstüren wurden im Jahr 2016 erneuert
- Die Heizung wurde im Jahr 2016 ausgetauscht (Neue Ölbrennwertheizung Buderus)
- Das Dach wurde im September / Oktober 2020 komplett neu gedämmt
- Im Jahr 2020 wurde eine flache Duschwanne und ein erhöhtes WC im Badezimmer eingebaut
- Einbauküche von 2016
- Im Mai 2022 wurde ein Hiro Treppenlift vom Keller bis in den 1. Stock eingebaut
- Terrasse von Wohnzimmer aus begehbar im hinteren Gartenbereich
- Das Grundstück ist komplett eingefriedet
- Großzügiger Vorgarten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
- Eine Garage direkt angrenzend an das Grundstück
- Ein Stellplatz direkt vor dem Haus (Vorgarten)
Grundrisse
Sonstige Informationen
Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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