Das Objekt
Diese lichtdurchflutete Zwei-Zimmer-Wohnung vereint Gemütlichkeit mit moderner Ausstattung und ist ideal geeignet für Singles oder Paare, die ein ruhiges Zuhause in naturnaher Lage suchen. Sie befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten, das ca. im Jahr 1976 erbaut wurde.
Beim Betreten der ca. 48 m² großen Wohnung werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die alle Räume der Wohnung miteinander verbindet. Gleich zur Rechten befindet sich das helle und modern ausgestattete Tageslichtbad, das mit einer komfortablen Dusche, einer praktischen Handtuchheizung sowie einer dezent hinter der Tür versteckten Etagenheizung überzeugt. Daneben liegt die funktional geschnittene Küche, die bereits mit einer stilvollen Einbauküche inklusive aller gängigen Elektrogeräte ausgestattet ist – hier können Sie direkt loskochen.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, das ausreichend Platz für eine gemütliche Sofa-Landschaft sowie einen Essbereich bietet. Durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht in den Raum und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer, etwas schmaler geschnitten, bietet dennoch genügend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank – ein ruhiger Rückzugsort zum Entspannen.
Ein Kellerraum sowie eine Garage im runden dieses Angebot für Sie ab.
Objektdaten
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Objektnummer
780012313
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Objektart
Wohnung
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Ort
Essen
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Baujahr
1976
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Zustand
Gepflegt
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Letzte Modernisierung
2015
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 915 m²
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Wohnfläche
ca. 48 m²
Preise
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Kaufpreis
119.000 €
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Hausgeld
59 €
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Außenprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
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Provisionshinweis
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kartheuser Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Ausstattung
Diese Wohnung wurde vor etwa zehn Jahren modernisiert und verfügt über folgende Ausstattung:
- Gas-Etagenheizung (2002)
- Warmwasseraufbereitung über Heizung
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Oberböden: Parkett- und Fliesenbeläge
- Elektrische Außenrollläden
- Modernes Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchheizung
- Schicke Einbauküche samt Elektrogeräten (Kühl- und Gefrierkombi, Herd, Backofen, Spülmaschine)
- Praktischer Einbauschrank
- Einbauküche
- SAT-TV
- Kellerraum
- Garage
- Gemeinschaftliche Waschküche
- Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus
Grundrisse
Sonstige Informationen
Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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