Das Objekt
Daten und Fakten im Überblick
Objektdaten
| Objektnummer | 780011373 |
| Objekttyp | Hallen / Lager / Produktion |
| Erbbaurecht | Nein |
| Ort | Velbert |
| Zustand | gepflegt |
| Verfügbar ab | März 2024 |
| Fahrzeit nächster Flughafen | 15.74 min |
| Fahrzeit nächster Bahnhof | 2.45 min |
Flächen
| Gesamtfläche | ca. 8999 m² |
| Lagerfläche | ca. 8998 m² |
Angaben zum Energieausweis
Preise
| Provision | Provisionsfrei für den Mieter |
Beschreibung
Das zeichnet diese Immobilie aus
Industriekomplex mit Fertigungshallen, Büros, Kantine und Freifläche
Gebäudeflächen (Diverse Flächen mit Tageslicht):
Büroflächen
- ca. 805 m² Neubau
- ca. 898 m² Altbau
EG - Produktion und Lager
- ca. 2.543 m² Produktionsfläche
- ca. 993 m² Versand und Lager
1. OG - Verwaltung und Produktion
- 1.290 m² Produktionsfläche
- 240 m² Bürofläche
- 443 m² Bürofläche - E-Abteilung
UG
- 1.787 m² Kantine, Sozialfläche und Lager
Anfahrt für 7,5t und kleiner als 40 t LKW möglich
Auf Anfrage stellen wir Ihnen auch gerne weitere Unterlagen mit dem Zugang zu unserer virtuellen Besichtigung zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse werden wir Ihnen selbstverständlich auch eine Besichtigung vor Ort ermöglichen.
Ausstattung
Die wichtigsten Details
Die Immobilie wurde fortlaufend gewartet und instand gehalten.
Sie ist sehr gepflegt und zweckmäßig ausgestattet. Die Ausstattung entstammt unterschiedlichen Baujahren.
- Industrieböden
- CAT 5
- Kantine
- Rolltore
- Lkw Rampen für Anlieferung
- moderne EDV-Verkabelung
- Sozialräume
- Raucherraum
- WC- Anlagen
- Öl - Zentralheizung
- Parkplätze
Einen detaillierten Einblick gewähren wir gern beim persönlichen Besichtigungstermin.
Über die Lage der Immobilie
Informationen zur Umgebung
Velbert bietet Ihnen eine verkehrsgünstige Lage in der Rhein-Ruhr-Region. Über die Autobahnanschlüsse der A 535 und A 44 erreichen Sie die umliegenden Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf in rund 30 Minuten. Sobald der Lückenschluss der A 44 vollendet ist, wird die Fahrzeit zum Düsseldorfer Flughafen nur noch etwas mehr als 15 Minuten betragen. Zudem leben in einem Umkreis von 25 km etwa 4 Millionen Menschen.
Diese Immobilie befindet sich südlich der Velberter Innenstadt . Von hier aus bestehen gute überregionale Verkehrsanbindungen durch die umliegenden Bundesautobahnen. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen (Bus) sind bequem und fußläufig zu erreichen.
Ihr Ansprechpartner
Steffen Heuchert MRICS
Freier Immobilienmakler