Beschreibung

Hier präsentieren wir Ihnen ein gepflegtes und modernes Reihenendhaus in einem familienfreundlichen Umfeld. Die Immobilie ist voll unterkellert und wurde 2008 in massiver Bauweise errichtet. Am Ende eines Stichweges gelegen, erreichen Sie Ihr Grundstück und den Hauseingang durch ein farbenfrohes Gartentor. Es erwartet Sie eine klassische Raumaufteilung. Von Ihrer Eingangsdiele mit Garderobe haben Sie Zugang zu Ihrem Gäste-WC, Ihrer Küche und Ihrem großzügigen Wohnbereich mit Essecke. Die weiteren Geschosse erreichen Sie über das Treppenhaus, welches hinter einer Glasschiebetür verborgen ist. Der Kellerbereich bietet Ihnen einen großzügigen Hobbyraum und einen Lagerraum in dem sich auch die Hausanschlüsse und die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine befinden. Im Obergeschoss verfügen Sie über ein Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad und ein sehr großes - teilbares - Kinderzimmer. Abgerundet wird das Raumangebot im ausgebauten Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein helles Studio, welches sich als Büro oder weiteres Schlafzimmer anbietet. Ihre Terrasse und den angrenzenden Garten erreichen Sie über das Wohnzimmer oder einen kleinen Weg neben dem Hauseingang. Eingefasst von einer Bruchsteinmauer bietet Ihnen dieser Bereich nicht nur viel Sonne (Südwest Ausrichtung), sondern auch eine Menge Platz zum Spielen und Toben für Ihre Kinder.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die Privatsphäre der Eigentümer schützen wollen und deshalb auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichten. Sie haben die Möglichkeit, unsere virtuelle Besichtigung zu erleben. Bitte senden Sie uns einfach Ihre schriftliche Kontaktanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zu und Sie erhalten von uns den Zugangslink und weitere Objektinformationen.

Ausstattung

Dieses moderne Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sicherlich werden Sie aber vor dem Einzug zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wünsche und Ansprüche kleinere Renovierungsarbeiten durchführen.

- Ausgebautes Dachgeschoss
- Gäste-WC
- Wannenbad mit Tageslicht
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und
nachgerüsteten Sicherheitsbeschlägen
- Rollläden (im Erd- und Obergeschoss)
- Brennwert Gastherme
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Moderne Laminat- und Fliesenböden
- Terrasse und Garten
- Elektrische Markise
- Digitales Antennenfernsehen (DVB-T2)
- Gartenhaus
- Außenstellplatz
- Einzelgarage

Sonstige Informationen

Baujahr: 2008
Energiekennwert: 100,51 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).

Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.

Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.

Sie denken darüber nach Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Bitte besuchen Sie uns auch unter www.kartheuser-immobilien.de