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Immobilie der Woche

Modernisierte Doppelhaushälfte in ruhiger, zentrumsnaher Lage!, 42579 Heiligenhaus, Doppelhaushälfte zum Kauf

Modernisierte Doppelhaushälfte in ruhiger, zentrumsnaher Lage!

42579 Heiligenhaus, Doppelhaushälfte zum Kauf
Objekt ID:
78009725
Zimmer:
5
Wohnfläche:
130 m²
Nutzfläche:
16 m²
Grundstück:
220 m²
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Kaufpreis:
348.000 EUR

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Hier finden Sie Platz für die ganze Familie!

42389 Wuppertal, Einfamilienhaus zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf den ersten Blick ein kleiner Eckbungalow? Doch Sie werden erstaunt sein, wie viel Fläche Ihnen auf den zweiten Blick zur Realisierung Ihrer Wohnträume zur Verfügung steht. Über den Hauseingang, vor dem Sie bequem mit Ihrem PKW parken können, gelangen Sie in eine großzügige Diele. Dank eines Oberlichtes, ein heller und einladender Empfangsbereich der diverse Räumlichkeiten erschließt. Direkt am Eingang finden Ihre Gäste ein stilles Örtchen. Auf der rechten Seite befindet sich Ihr Schlaftrakt mit zwei Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer. Auf der anderen Seite ist der Zugang zur Küche, die Ihnen ausreichend Platz bietet, um einen Essbereich zu integrieren. Geradeaus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin und Blick in den Garten. Diesen erreichen Sie über einen kleinen Wintergarten, ebenfalls mit einer offenen Feuerstelle, und einem praktischen Abstellraum. Im Garten können Sie sich nicht nur ausruhen, sondern auch sportlich aktiv werden - Platz ist vorhanden und zudem steht Ihnen noch Ihr Pool zur Verfügung. Im Gartenbereich befinden sich darüber hinaus noch einen praktischen Freisitz, der Ihnen an heißen Tagen Schatten spendet und ein großer Abstellraum für Ihre Gartengeräte und Gartenmöbel. Im Kellergeschoss verfügen Sie nicht nur über die üblichen Lagerräume und die Haustechnik, sondern auch über eine Waschküche, den Partykeller und Ihren Saunabereich mit einem Tauchbecken und Duschen. Praktischerweise gibt es hier auch noch einen Zugang zu Ihrer Doppelgarage. Und wem dieses Raumangebot noch nicht reicht, dem bietet dieses Anwesen auch noch eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang sowie eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche. Die Nutzfläche besteht aus einem Raum, einer Kochnische und einem Duschbad - die Einliegerwohnung aus 2 Zimmern, einer Diele, einer Küche, einem Abstellraum und einem Duschbad.

Neugierig geworden? Dann verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit unserer virtuellen Besichtigung. Bitte senden Sie uns hierfür einfach Ihre schriftliche Kontaktanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zu und Sie erhalten von uns den Zugangslink und weitere Objektinformationen.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen unter anderem folgende Ausstattung:

- Oberböden: Fliesen- und Laminatbeläge
- Isolierverglaste Kunststoff- und Holzfenster mit Rollläden
- Gäste- WC
- Badezimmer mit Sitzwanne und Dusche
- Duschbad in der Einliegerwohnung
- Schwimmbecken mit Überdachung
- Saunabereich mit Tauchbecken und Duschen
- Bar
- Öl-Zentral-Heizung
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Doppelgarage mit elektrischem Schwingtor

Sicherlich werden Sie aber vor dem Einzug zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wünsche und Ansprüche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchführen. Planen Sie daher bitte weitere Investitionen ein.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1968
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 148 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).

Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart viele objektspezifische Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten und evtl. offene Erschließungskosten. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.

Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.

Sie denken darüber nach Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Bitte besuchen Sie uns auch unter www.kartheuser-immobilien.de

Lage

Im Osten der Stadt, im Stadtbezirk Langerfeld-Beyenburg gelegen, befindet sich diese Immobilie am Ende einer kleinen Stichstraße in unmittelbarer Nähe der A1.
Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser prägen das direkte Umfeld. Zudem grenzen Wälder, Wiesen und Felder an, die Sie zu ausgiebigen Spaziergängen einladen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind im Nahbereich, etwa 1 bis 2 Kilometer entfernt, umfangreich vorhanden.

Die Universitätsstadt Wuppertal ist mit rund 350.000 Einwohnern die größte Stadt des Bergischen Landes. Sie liegt günstig in der Metropolregion Rhein-Ruhr. Großstädte wie Essen, Dortmund, Düsseldorf und Köln sind von Wuppertal aus gut zu erreichen. Die Stadt verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen durch die Bundesautobahnen A1 und A46 und den Hauptbahnhof, der über einen IC- und ICE-Anschluss verfügt. Auch die Flughäfen von Düsseldorf und Köln sind nicht weit entfernt. Der öffentliche Personennahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut. Innerhalb des Stadtgebietes wird der öffentliche Personennahverkehr durch Busanbindungen und die weltweit einmalige Schwebebahn bedient. Umgeben von bewaldeten Bergen liegt die Stadt langgestreckt im engen Tal der Wupper und verliert sich am Stadtrand in hügeligen Wiesen und weiten Wäldern des Bergischen Landes - ein Umfeld, das Ihnen auch diverse Naherholungsmöglichkeiten bietet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.


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