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Immobilie der Woche

Komfortabler Bungalow in ruhiger Lage, 40880 Ratingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Komfortabler Bungalow in ruhiger Lage

40880 Ratingen, Einfamilienhaus zum Kauf
Objekt ID:
78009837
Zimmer:
5
Wohnfläche:
117 m²
Nutzfläche:
234 m²
Grundstück:
421 m²
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Kaufpreis:
489.000 EUR

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Ihr aufmerksamkeitsstarker Standort an der Friedrich-Ebert-Straße!

42549 Velbert, Grundstück zum Kauf

Ihr aufmerksamkeitsstarker Standort an der Friedrich-Ebert-Straße! - Baugrundstück an der Friedrich-Ebert-Straße Ihr aufmerksamkeitsstarker Standort an der Friedrich-Ebert-Straße! - Straßenansicht mit angrenzender Bebauung Ihr aufmerksamkeitsstarker Standort an der Friedrich-Ebert-Straße! - Friedrich-Ebert-Straße Ihr aufmerksamkeitsstarker Standort an der Friedrich-Ebert-Straße! - Friedrich-Ebert-Straße Ihr aufmerksamkeitsstarker Standort an der Friedrich-Ebert-Straße! - Ausschnitt Liegenschaftskarte

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mit diesem Grundstück bieten wir Ihnen die Gelegenheit, Ihr neues Projekt in einem Mischgebiet (diese Klassifizierung muss noch abschließend geprüft werden) nahe der Fußgängerzone zu realisieren. Das Grundstück liegt unmittelbar an einer wichtigen Ein- und Ausfallstraße im Innenstadtbereich (PKW-Frequenz: circa 14.700/ 24 Std.). Demnach bietet sich das Grundstück beispielsweise für eine Gewerbenutzung an (wohnwirtschaftliche Nutzung ebenfalls möglich), da es sich um einen aufmerksamkeitsstarken Standort handelt.

Grundstücksbegehungen sollen nur in unserer Begleitung erfolgen. Daher bitten wir Sie bei näherem Interesse einen Termin mit uns abzustimmen.

Ausstattung

Es handelt sich um eine Freifläche. Der Altbestand wurde bereits abgerissen.

Sonstige Informationen

Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon). Im Anschluss erhalten Sie dann auch die Möglichkeit eine virtuelle Besichtigung vorzunehmen, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen.

Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Grundstück zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Lage-und Bebauungspläne, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.

Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.

Sie denken darüber nach Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Warum Velbert? Velbert bietet Ihnen eine verkehrsgünstige Lage in der Rhein-Ruhr-Region. Über die Autobahnanschlüsse der A 535 und A 44 erreichen Sie die umliegenden Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf in rund 30 Minuten. Sobald der Lückenschluss der A 44 vollendet ist, wird die Fahrzeit zum Düsseldorfer Flughafen nur noch etwas mehr als 15 Minuten betragen. Bereits im April 2018 wurde der Ostabschnitt zwischen Velbert und Heiligenhaus freigegeben. Die Fertigstellung des Westabschnitts zwischen dem Autobahnkreuz Ratingen-Ost bis zur neuen Anschlussstelle Heiligenhaus wird für 2021/ 22 erwartet.

Das Grundstück befindet sich direkt an der Friedrich-Ebert-Straße nur einige hundert Meter von der Innenstadt entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.


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