Das Objekt
Daten und Fakten im Überblick
Objektdaten
| Objektnummer | 780011411 |
| Objektart | Bürofläche |
| Ort | Velbert |
| Baujahr | 2001 |
| Fahrzeit nächste Autobahn | 5 min |
| Fahrzeit nächster Flughafen | 25 min |
| Fahrzeit nächster Bahnhof | 30 min |
| Zimmer | 1 |
| Balkon | 1 |
Flächen
| Etage | 2 |
| Bürofläche | ca. 190 m² |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch | 127,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
Preise
| Kaltmiete | 2.097,70 € |
| Nebenkosten | 320,00 € |
| Kaution | 4.195,40 € |
Beschreibung
Das zeichnet diese Immobilie aus
Die üppige Praxis-/ Bürofläche befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der Velberter Fußgängerzone.
Auf der zweiten Ebene angekommen erwartet Sie ein langer Flurbereich. Auf der linken Seite befindet sich ein Empfangsbereich mit angrenzender Küche.
Die insgesamt sechs Räume können als Büro, als Wartezimmer oder sogar als Abstellfläche genutzt werden genutzt werden. Es befinden sich jeweils drei Zimmer auf der linken- und drei Zimmer auf der rechten Seite des Flurs.
Zudem haben Mitarbeiter die Möglichkeit, im Parkhaus des Rathaus Carrees gleich gegenüber Parkplätze anzumieten.
Ausstattung
Die wichtigsten Details
- Teppichboden
- Deckenspots
- Bodenkanal
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Gaszentralheizung
- Brüstungskanal-Kabelführung
- Ein Mitarbeiter-WC
- Eine Teeküche
Grundriss
Hier erhalten Sie einen ersten Überblick
Über die Lage der Immobilie
Informationen zur Umgebung
Warum Velbert? Velbert bietet Ihnen eine verkehrsgünstige Lage in der Rhein-Ruhr-Region. Über die Autobahnanschlüsse der A 535 und A 44 erreichen Sie die umliegenden Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf in rund 30 Minuten. Sobald der Lückenschluss der A 44 vollendet ist, wird die Fahrzeit zum Düsseldorfer Flughafen nur noch etwas mehr als 15 Minuten betragen. Zudem leben in einem Umkreis von 25 km etwa 4 Millionen Menschen.
Diese Immobilie befindet sich darüber hinaus in zentraler Lage nahe des Amtsgerichts und direkt am Anfang der Fußgängerzone. Öffentliche Verkehrsmittel, Behörden und sonstige Einrichtungen können schnell und fußläufig erreicht werden. Der zentrale Busbahnhof ist ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen. Und nicht nur für Sie sind die Wege kurz - auch Ihre Kunden werden Sie hier gut finden.
Ihr Ansprechpartner
Nicole Schmitz-Behrend
Immobilienmaklerin Vermietung