Großzügige Bürofläche in Velberter Fußgängerzone

Diele

Das Objekt

Daten und Fakten im Überblick

Objektdaten

Objektnummer 780011411
Objektart Bürofläche
Ort Velbert
Baujahr 2001
Fahrzeit nächste Autobahn 5 min
Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
Fahrzeit nächster Bahnhof 30 min
Zimmer 1
Balkon 1

Flächen

Etage 2
Bürofläche ca. 190 m²

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 127,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D

Preise

Kaltmiete 2.097,70 €
Nebenkosten 320,00 €
Kaution 4.195,40 €

Beschreibung

Das zeichnet diese Immobilie aus

Die üppige Praxis-/ Bürofläche befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der Velberter Fußgängerzone.

Auf der zweiten Ebene angekommen erwartet Sie ein langer Flurbereich. Auf der linken Seite befindet sich ein Empfangsbereich mit angrenzender Küche.
Die insgesamt sechs Räume können als Büro, als Wartezimmer oder sogar als Abstellfläche genutzt werden genutzt werden. Es befinden sich jeweils drei Zimmer auf der linken- und drei Zimmer auf der rechten Seite des Flurs.

Zudem haben Mitarbeiter die Möglichkeit, im Parkhaus des Rathaus Carrees gleich gegenüber Parkplätze anzumieten.

Ausstattung

Die wichtigsten Details

- Teppichboden
- Deckenspots
- Bodenkanal
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Gaszentralheizung
- Brüstungskanal-Kabelführung
- Ein Mitarbeiter-WC
- Eine Teeküche

Grundriss

Hier erhalten Sie einen ersten Überblick

Über die Lage der Immobilie

Informationen zur Umgebung

Warum Velbert? Velbert bietet Ihnen eine verkehrsgünstige Lage in der Rhein-Ruhr-Region. Über die Autobahnanschlüsse der A 535 und A 44 erreichen Sie die umliegenden Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf in rund 30 Minuten. Sobald der Lückenschluss der A 44 vollendet ist, wird die Fahrzeit zum Düsseldorfer Flughafen nur noch etwas mehr als 15 Minuten betragen. Zudem leben in einem Umkreis von 25 km etwa 4 Millionen Menschen.

Diese Immobilie befindet sich darüber hinaus in zentraler Lage nahe des Amtsgerichts und direkt am Anfang der Fußgängerzone. Öffentliche Verkehrsmittel, Behörden und sonstige Einrichtungen können schnell und fußläufig erreicht werden. Der zentrale Busbahnhof ist ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen. Und nicht nur für Sie sind die Wege kurz - auch Ihre Kunden werden Sie hier gut finden.

Ihr Ansprechpartner

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Nicole Schmitz-Behrend

Immobilienmaklerin Vermietung

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