Das Objekt
Daten und Fakten im Überblick
Objektdaten
| Objektnummer | 780011570 |
| Objektart | Etagenwohnung |
| Erbbaurecht | Nein |
| Ort | Heiligenhaus |
| Baujahr | 1974 |
| Zustand | Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig |
| Verfügbar ab | sofort |
| Fahrzeit nächster Flughafen | 19.6 min |
| Fahrzeit nächster Bahnhof | 8.95 min |
| Zimmer | 4 |
| Keller | unterkellert |
| Abstellraum | Ja |
| Balkon | 1 |
| Loggien | 1 |
| Stellplatz Freiplatz | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Gäste WC | 1 |
Flächen
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | ca. 88 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 2747 m² |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch | 104,8 kWh/(m²*a) |
Preise
| Kaufpreis | 160.000,00 € |
| Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis |
|
Provisionshinweis: |
|
Beschreibung
Das zeichnet diese Immobilie aus
Ihre attraktive Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 71 Wohnungen an der Bleibergstraße in Heiligenhaus.
Ihre Wohnung verfügt über eine Diele, von der Sie in das helle Wohnzimmer mit angeschlossener großer Loggia gehen. Vom Wohnzimmer betreten Sie über den folgenden Flur Ihr innenliegendes Badezimmer, das Kinder-, Kinder-/Gästezimmer, das Schlafzimmer und Ihre Küche.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Ein Außenstellplatz, Kellerraum, ein Fahrradkeller und eine schöne Lage machen diese barrierearme Wohnung zu einem attraktiven Angebot!
Neugierig geworden? Dann verschaffen Sie sich doch einen ersten Eindruck mit unserer virtuellen Besichtigungsmöglichkeit, die wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen.
Ausstattung
Die wichtigsten Details
Die Wohnung befindet sich in einem insgesamt gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973. Die Eigentümergemeinschaft hat für eine umfangreiche Fassaden- und Balkonsanierung ein Darlehen aufgenommen. Dieser Darlehensvertrag ist im Hausgeld von 403,00€ eingeschlossen. Ihr Anteil beläuft sich monatlich auf ca. 172,00€/ Monat. Die Sonderumlage ist vom Käufer zu tragen und wurde bei der Bewertung des Kaufpreises einbezogen.
- Gas-Fußbodenheizung (Zentralheizung)
- Grüngefliestes Wannenbad mit Dusche und WC, Durchlauferhitzer
- Gäste WC
- Doppeltverglaste Holzfenster
- Oberböden: Fliesen und Parkett
- große Loggia
- Müllschlucker im Treppenhaus auf gleicher Etage
- Gemeinschaftliche Waschküche
- Kellerraum
- Außenstellplatz
Grundriss
Hier erhalten Sie einen ersten Überblick
Über die Lage der Immobilie
Informationen zur Umgebung
Heiligenhaus erfreut sich zunehmender Beliebtheit als Wohnstandort für Menschen, die in den umliegenden Großstädten des Ruhrgebiets und in Düsseldorf arbeiten, aber für ihre Freizeit eine grüne Umgebung und allem, was zum Leben hinzugehört, schätzen: Eine gute Infrastruktur, eine funktionierende Innenstadt, ein ausgebautes Schulsystem, ab dem Wintersemester den Campus Velbert/ Heiligenhaus der Hochschule Bochum, ein schönes Schwimmbad mit erholsamer Saunalandschaft, großzügige Sportanlagen, eine herrliche Landschaft, ländliche Ruhe, zahlreiche Vereine und vieles mehr.
Nutzen Sie die verkehrstechnisch gute Anbindung: Auf die A 3 / A 52 fahren Sie am Kreuz Breitscheid und die A 44 (A 535 / A 46) erreichen Sie über die Anschlussstelle Heiligenhaus-Hetterscheid. Den Düsseldorfer Flughafen erreichen Sie nach circa 20 km - die Düsseldorfer Innenstadt nach rund 23 km. Und auch die Innenstädte von Essen (etwa 20 km) und Wuppertal (circa 31 km) sind gut zu erreichen.
Ihr Ansprechpartner
Steffen Heuchert MRICS
Freier Immobilienmakler