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Das Objekt

Durch den einladenden Innenhof gelangen Sie zu Ihrer neuen Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine kleine Diele, die direkt in das großzügig geschnittene Wohnzimmer führt. Ein praktischer Abstellraum bietet hier zusätzlichen Stauraum. Die Flügeltüren öffnen sich zum Balkon, von dem aus Sie einen schönen Blick auf den Innenhof genießen. Die helle Küche ist gefliest und mit einem charmanten Rundfenster ausgestattet. Ein kleiner Flur verbindet das Wohnzimmer mit dem Schlafzimmer, das direkten Zugang zum gemütlichen Wintergarten bietet. Direkt gegenüber befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ein abschließbarer Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie die Möglichkeit, einen Stellplatz im Innenhof anzumieten, runden dieses attraktive Wohnangebot ab.

Objektdaten

  • Objektnummer

    780012270

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Velbert

  • Baujahr

    1995

  • Zustand

    Gepflegt

  • Verfügbar ab

    Nach Vereinbarung

  • Etage

    2

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 58 m²

Preise

  • Kaltmiete

    500 €

  • Nebenkosten

    240 €

  • Warmmiete

    740 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Baujahr

    1995

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    95kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
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100
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200
225
>250

Endenergiebedarf

95kWh / (m²*a)

Ausstattung

- Doppelverglaste Fenster
- Gas Zentralheizung (Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten)
- Oberböden: Parkett und Fliesen
- Plissees
- Innenliegendes Wannenbad
- Balkon
- Wintergarten angrenzend an das Schlafzimmer
- Abstellraum
- Keller
- Waschküche
- Außenstellplatz (optional)

Grundrisse

Lage

Velbert bietet Ihnen eine verkehrsgünstige Lage in der Rhein-Ruhr-Region. Über die Autobahnanschlüsse der A 535 und der A 44 erreichen Sie die umliegenden Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf in rund 20 bis 30 Minuten. Sobald der Lückenschluss der A 44 vollendet ist, wird die Fahrzeit zum Düsseldorfer Flughafen nur noch etwas mehr als 15 Minuten betragen und auch die Hauptbahnhöfe in Düsseldorf, Essen und Wuppertal erreichen Sie in etwa 25 Minuten.

Ihre neue Wohnung befindet sich zentral am Willy-Brandt-Platz in Velbert. Ärzte, Apotheken, Schulen, Fitnessstudios und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld sind vielseitig: Von Kaufland, über Aldi, bis zu Edeka und Mediamarkt, werden keine Wünsche offen gelassen.

Sonstige Informationen

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