Das Objekt
Diese helle Zwei-Zimmer-Wohnung ist das perfekte Zuhause für Singles oder Paare. Ihre neue Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohnungen. Das Haus wurde zirka 1962 gebaut und befindet sich in Waldrandlage in Velbert-Neviges, nahe dem Rosenhügel.
Von der Wohnungseingangstür betreten Sie Ihre Diele mit genügend Platz für eine Garderobenbereich. Der praktische Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum. Von hier aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung: Ihr großes Schlafzimmer, Ihr helles Wohnzimmer, Ihr Tageslichtbad mit Dusche und Ihre Küche. Den sonnigen Balkon erreichen Sie vom Wohnzimmer aus. Hier können Sie entspannte Sonnenstunden genießen.
Der Garten hinter dem Haus wird gemeinschaftlich von den Bewohnern genutzt. Dort gibt es Sitzmöglichkeiten und eine gepflegte Grünfläche.
Ein Kellerraum, eine Waschküche sowie eine Garage im angrenzendem Gargenhof runden dieses Angebot für Sie ab.
Objektdaten
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Objektnummer
780012241
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Velbert
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Baujahr
1962
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Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
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Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.548 m²
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Wohnfläche
ca. 63 m²
Preise
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Kaufpreis
109.500 €
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Hausgeld
234 €
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Außenprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
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Provisionshinweis
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kartheuser Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Baujahr
1962
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Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
88,1 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
88,1 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Gas-Etagen-Heizung (2003)
- Warmwasseraufbereitung über Heizung
- Oberböden: Laminat- und Fliesenbeläge
- Iso-Kunststofffenster
- Tageslichtbad mit Dusche
- Praktischer Einbauschrank in der Diele
- Loggia (Süd-Ost-Ausrichtung)
- Gemeinschaftlicher Garten
- Kellerraum
- Waschküche mit Waschmaschinenanschluss
- Trockenraum
- Garage
- etc.
Grundrisse
Sonstige Informationen
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