Haus kaufen in Velbert

Das Objekt

Wohnen auf zwei Ebenen mit mehreren Sonnenterrassen, wunderschönem Südgarten und separatem Appartement!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus (Bungalow) wurde 2013 aufwendig kernsaniert und bietet auf ca. 188 m² Wohnfläche modernes Wohnen mit viel Komfort und Charme.

Highlight: Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kamin
Das Herzstück des Hauses ist das beeindruckende, ca. 61 m² große Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss. Dank der großen Fensterfronten ist dieser Raum lichtdurchflutet und strahlt eine einladende, warme Atmosphäre aus. Der Kamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Vom Essbereich, hinter dem sich die Küche befindet, gelangen Sie direkt auf die Terrasse – Ihr neuer Lieblingsplatz für entspannte Abende im Freien. Durch die großzügigen Proportionen des Raumes können Sie hier nicht nur wohnen, sondern bei Bedarf auch das Tanzbein schwingen – Ihr ganz persönlicher Ballsaal!

Praktische Details im Erdgeschoss
Neben dem Wohnbereich befindet sich im Erdgeschoss die moderne Küche, ein Gäste-WC, die durch eine Glaskuppel im Dach ebenfalls lichtdurchflutete Diele und Eingangsbereich, ein Bürozimmer, eine kleine, aber praktische Abstellkammer sowie ein Raum für die Gasbrennwertheizung, die 2013 ebenfalls vollständig erneuert wurde.

Untergeschoss: Zwei Schlafräume, Bad und Einliegerwohnung
Durch die Hanglage erwartet Sie im Untergeschoss eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 60 m². Hier befinden sich zwei helle und freundliche Schlafzimmer, die durch große Fensterfronten Tageslicht genießen. Von der Diele aus sowie von einem der Schlafräume gelangen Sie auf die zweite Terrasse – perfekt für ruhige Momente und sonnige Stunden im Garten. Das große Badezimmer mit Dusche und Badewanne, zwei Waschtischen und direktem Zugang zur separaten Sauna bietet Komfort auf höchstem Niveau.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist die ca. 27 m² große Einliegerwohnung im Anbau mit eigenem Eingang. Sie umfasst einen Wohnraum, eine kleine Küchenzeile und ein Duschbad – ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung, um die monatlichen Kosten zu reduzieren.

Nachhaltigkeit und Effizienz
Das Haus ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die auf dem Dach 4,5 kW Strom erzeugt und Ihnen monatlich 133,00 Euro einbringt. Damit leisten Sie nicht nur einen Beitrag zur Umwelt, sondern profitieren auch finanziell.

Die Nebenkosten betragen durchschnittlich ca. 300,00 Euro pro Monat.

Zusätzliche Annehmlichkeiten
Neben der großen Wohnfläche und den Außenbereichen bietet das Haus eine direkt am Haus gelegene Garage sowie einen Stellplatz davor. Ein weiterer Stellplatz befindet sich auf der anderen Seite des Hauses. Beides ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Fazit: Ihr Traumhaus mit vielen Möglichkeiten
Nutzen Sie die zahlreichen Wohnbereiche dieses Hauses für Ihre Familie. Ob gemütliche Stunden am Kamin, entspannte Tage im Garten oder die flexible Nutzung der Einliegerwohnung für private oder berufliche Zwecke – dieses Haus bietet für jeden Lebensentwurf das passende Zuhause.

Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!