Haus kaufen in Düsseldorf

Das Objekt

In begehrter Lage von Ludenberg präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982, errichtet in solider Massivbauweise und eingebettet in ein großzügiges Naturgrundstück von rund 1.200 m². Mit einer Wohn- und Nutzfläche von über 300 m² bietet die Immobilie viel Raum, Ruhe und ein außergewöhnliches Wohngefühl – eine seltene Gelegenheit, ein Haus in dieser privilegierten Umgebung zu erwerben.

Die Lage ist ebenso idyllisch wie exklusiv. Ludenberg thront ruhig über der Stadt und verbindet die Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt mit einer naturverbundenen, fast ländlich anmutenden Atmosphäre. Umgeben von Wiesen, Feldern und altem Baumbestand liegt das Haus in einer gepflegten Seitenstraße und fügt sich harmonisch in eine ausgesprochen ruhige und hochwertige Nachbarschaft ein. Obstbaumwiesen sowie ein Landschaftsschutzgebiet direkt vor der Haustür lassen die Natur zum täglichen Begleiter werden.

Das Haus selbst überzeugt durch eine behagliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Licht und ermöglichen aus verschiedenen Blickwinkeln einen eindrucksvollen Blick ins Grüne. Im Erdgeschoss befindet sich ein weitläufiges Wohnzimmer, das durch einen Kamin eine besonders gemütliche Stimmung erhält. Angrenzend liegt die große Dachterrasse mit einem weiteren, außenliegenden Kamin. Eine moderne Küche mit Essecke und Speisekammer, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie ein geräumiger Flur runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, die über ein eigenes Badezimmer verfügen, sowie das imposante Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Masterbad. Das Dachstudio bietet zusätzlichen Raum und umfasst ein Gästezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Das Untergeschoss verfügt über einen ebenerdigen Zugang zum Garten und dieser Umstand erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich. Hier befinden sich zwei Kellerräume, ein Hobbyraum und eine hochwertig ausgebaute Kellerbar, deren Gestaltung durch historische Holzelemente einer ehemaligen Scheune eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich eine Sauna, die das Angebot an Komfort und Erholungsmöglichkeiten ergänzt. Zudem bietet ein weiteres Zimmer mit kleiner Küche, Badezimmer und separatem Eingang die Option, eine kompakte Einliegerwohnung einzurichten – ideal für Gäste, Au-pairs oder als privater Arbeitsbereich.

Das liebevoll und zugleich praktisch angelegte Grundstück lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein und bietet einen unverbaubaren Fernblick, der das besondere Ambiente dieser Liegenschaft unterstreicht. Insgesamt ist die Atmosphäre des Hauses von Ruhe, Harmonie und Großzügigkeit geprägt. Es ist ein Ort, an dem man ankommt, sich wohlfühlt und gerne Zeit mit Familie und Freunden verbringt. Dank der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden möchten.

Dieses Haus ist eine Immobilie mit echtem Seltenheitswert – ideal für alle, die das Besondere suchen: ein Zuhause in privilegierter Lage, mit Raum, Weite und einem unvergleichlichen Blick in die Natur.