Das Objekt
Dieses exklusive Büro befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Gebäudes in Ratingen-Breitscheid. Die zur Verfügung stehende Bürofläche bietet insgesamt 303m², die sich in eine Fläche von 250m² und eine Fläche von 53m² aufteilen. Diese beiden Flächen eignen sich perfekt für eine gemeinschaftliche Nutzung durch zwei Unternehmen.
Diese Immobilie bietet insgesamt 8 Büroräume. Für Besprechungen oder Meetings steht Ihnen ein geräumiges Besprechungszimmer zur Verfügung. Die vorhandene Küche ermöglicht es Ihnen, sich zwischendurch schnell etwas zu essen zu machen und Ihre Pausen entspannt zu gestalten.
Zusätzlich gibt es 4 Gäste-WCs, die Sie über den Gemeinschaftsflur erreichen können. Somit können Sie Ihren Kunden oder Gästen einen angenehmen Aufenthalt in Ihrem Büro ermöglichen.
Eine weitere Besonderheit ist die Möglichkeit, den bestehenden Server vom Vormieter zu übernehmen. Hierbei sind bereits alle Lan-Kabel verlegt. Auch die Glasfaserleitungen sind vorhanden und gewährleisten eine moderne und schnelle Internetverbindung.
Als weiteres Highlight stehen Ihnen 6 Stellplätze zur Anmietung bereit. Diese können Sie gegen eine monatliche Gebühr von 60€ pro Stellplatz nutzen. Somit haben Sie jederzeit einen sicheren Parkplatz für Ihr Fahrzeug.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Objektdaten
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Objektnummer
780011572
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Objektart
Bürofläche
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Ort
Ratingen
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Baujahr
2015
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Verfügbar ab
01.05.2023
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
10
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Anzahl Gäste-WCs
4
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 321 m²
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Bürofläche
ca. 313 m²
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Nutzfläche
ca. 39 m²
Preise
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Kaltmiete
4.382 €
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Nebenkosten
1.565 €
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Warmmiete
5.947 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
A
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Baujahr
2015
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Wesentlicher Energieträger
Strom
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Endenergiebedarf
120kWh / (m²*a)
Ausstattung
Bürofläche im 2.OG
- Baujahr 2015
- Aufzug
- 4 Gäste-WCs
- Teppichboden, Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Besprechungsraum
- 10 Zimmer (8 Büros, 1 Besprechungsraum, 1 Küche)
- Klimaanlage
- Internet über Lan-Kabel
- Glasfaserleitungen
- 6 Außenstellplätze
- Hunde sind erlaubt
Sonstige Informationen
Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).
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