Das Objekt
Hier präsentieren wir Ihnen ein interessantes Hanggrundstück am Rande der Langenberger Altstadt. Aktuell befinden sich auf den Flurstücken eine verwilderte Parkanlage und ein Garagenhof mit 20 Garagen, die Ihnen in der Planungsphase erste Einnahmen ermöglichen (Detaillierte Auskünfte zu den aktuellen Mieteinnahmen erteilen wir gerne auf Anfrage). Darüber hinaus wurde in der Vergangenheit eine mögliche Bebauung mit Mehrfamilienhäusern schon vorgeprüft - ein interessantes Beispiel, das wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch vorstellen.
Objektdaten
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Objektnummer
780011275
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Objektart
Wohngrundstück
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Ort
Velbert
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Vermietet
Ja
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Distanz zur Autobahn
10 km
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 2.544 m²
Preise
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Kaufpreis
815.000 €
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Außenprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
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Provisionshinweis
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kartheuser Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Ausstattung
Zwei Parzellen dienen aktuell als Gartenland mit Baumbestand. Die dritte Parzelle ist mit 20 Garagen bebaut. Eine Bebauung der Grundstücksflächen ist unter Berücksichtigung der Langeberger Orts-, Gestaltungs- und Erhaltungssatzungen möglich.
Sonstige Informationen
Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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