Das Objekt
Daten und Fakten im Überblick
Objektdaten
| Objektnummer | 780011275 |
| Objektart | Wohngrundstück |
| Erbbaurecht | Nein |
| Ort | Velbert |
| Bebaubar nach | §34 BauGB - Nachbarschaftsbebauung |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| Fahrzeit nächste Autobahn | 10 min |
| Fahrzeit nächster Flughafen | 35 min |
| Fahrzeit nächster Bahnhof | 8 min |
| Garagen | 20 |
Flächen
| Grundstücksfläche | ca. 2544 m² |
Angaben zum Energieausweis
Preise
| Kaufpreis | 815.000,00 € |
| Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis |
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Provisionshinweis: |
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Beschreibung
Das zeichnet diese Immobilie aus
Hier präsentieren wir Ihnen ein interessantes Hanggrundstück am Rande der Langenberger Altstadt. Aktuell befinden sich auf den Flurstücken eine verwilderte Parkanlage und ein Garagenhof mit 20 Garagen, die Ihnen in der Planungsphase erste Einnahmen ermöglichen (Detaillierte Auskünfte zu den aktuellen Mieteinnahmen erteilen wir gerne auf Anfrage). Darüber hinaus wurde in der Vergangenheit eine mögliche Bebauung mit Mehrfamilienhäusern schon vorgeprüft - ein interessantes Beispiel, das wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch vorstellen.
Ausstattung
Die wichtigsten Details
Zwei Parzellen dienen aktuell als Gartenland mit Baumbestand. Die dritte Parzelle ist mit 20 Garagen bebaut. Eine Bebauung der Grundstücksflächen ist unter Berücksichtigung der Langeberger Orts-, Gestaltungs- und Erhaltungssatzungen möglich.
Über die Lage der Immobilie
Informationen zur Umgebung
Dieses Grundstück befindet sich in Velbert Langenberg, etwa 6 Kilometer nordöstlich der Innenstadt. Für viele ist Langenberg das schönste Dorf von Velbert. Überregional bekannt ist der Ortsteil durch den WDR-Sender Langenberg und seinen pittoresken, historischen Ortskern. Und genau hier, am Rande der Altstadt, befindet sich dieses besondere Grundstück, umgeben von schicken Jugendstilvillen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen und Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sind von hier aus gut zu erreichen. Neben diversen Buslinien, die den Ortsteil mit der Innenstadt, Neviges sowie den Nachbarstädten Hattingen und Wuppertal verbinden, besteht auch ein S-Bahn Anschluss (Linie S9) in Richtung Essen und Wuppertal. Darüber hinaus verfügt Langenberg über gute Anbindungen an die A 44 und ab dem Kreuz Velbert-Nord an die A 535 und A 46. Naherholung bieten unter anderem die vielfältigen Wanderwege der Umgebung. Geradezu ideal für Hundehalter und Naturliebhaber.
Ihr Ansprechpartner
André Bobbert
Prokurist, Immobilienmakler