Interessantes Baugrundstück nahe der Altstadt

Attraktiver Bauplatz

Das Objekt

Daten und Fakten im Überblick

Objektdaten

Objektnummer 780011275
Objektart Wohngrundstück
Ort Velbert
Bebaubar nach §34 BauGB - Nachbarschaftsbebauung
Erschliessung vollerschlossen
Fahrzeit nächste Autobahn 10 min
Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
Fahrzeit nächster Bahnhof 8 min
Garagen 20

Flächen

Grundstücksfläche ca. 2544 m²

Angaben zum Energieausweis

Preise

Kaufpreis 815.000,00 €
Provision 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

Provisionshinweis:
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kartheuser Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Beschreibung

Das zeichnet diese Immobilie aus

Hier präsentieren wir Ihnen ein interessantes Hanggrundstück am Rande der Langenberger Altstadt. Aktuell befinden sich auf den Flurstücken eine verwilderte Parkanlage und ein Garagenhof mit 20 Garagen, die Ihnen in der Planungsphase erste Einnahmen ermöglichen (Detaillierte Auskünfte zu den aktuellen Mieteinnahmen erteilen wir gerne auf Anfrage). Darüber hinaus wurde in der Vergangenheit eine mögliche Bebauung mit Mehrfamilienhäusern schon vorgeprüft - ein interessantes Beispiel, das wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch vorstellen.

Ausstattung

Die wichtigsten Details

Zwei Parzellen dienen aktuell als Gartenland mit Baumbestand. Die dritte Parzelle ist mit 20 Garagen bebaut. Eine Bebauung der Grundstücksflächen ist unter Berücksichtigung der Langeberger Orts-, Gestaltungs- und Erhaltungssatzungen möglich.

Über die Lage der Immobilie

Informationen zur Umgebung

Dieses Grundstück befindet sich in Velbert Langenberg, etwa 6 Kilometer nordöstlich der Innenstadt. Für viele ist Langenberg das schönste Dorf von Velbert. Überregional bekannt ist der Ortsteil durch den WDR-Sender Langenberg und seinen pittoresken, historischen Ortskern. Und genau hier, am Rande der Altstadt, befindet sich dieses besondere Grundstück, umgeben von schicken Jugendstilvillen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen und Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sind von hier aus gut zu erreichen. Neben diversen Buslinien, die den Ortsteil mit der Innenstadt, Neviges sowie den Nachbarstädten Hattingen und Wuppertal verbinden, besteht auch ein S-Bahn Anschluss (Linie S9) in Richtung Essen und Wuppertal. Darüber hinaus verfügt Langenberg über gute Anbindungen an die A 44 und ab dem Kreuz Velbert-Nord an die A 535 und A 46. Naherholung bieten unter anderem die vielfältigen Wanderwege der Umgebung. Geradezu ideal für Hundehalter und Naturliebhaber.

Ihr Ansprechpartner

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André Bobbert

Prokurist, Immobilienmakler

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