Doppelhaushälfte mit Anbaupotential

Velbert - Am Berg - In der idyllischen und familienfreundlichen Siedlung dürfen wir Ihnen eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1951 anbieten. Das massiv gebaute, teilunterkellerte Haus befindet sich seit der Fertigstellung im Familienbesitz und sucht nun einen neuen Eigentümer.

Ihr neues Zuhause liegt auf einem ca. 832 m² großen Grundstück und bietet Ihnen ca. 110 m² Wohnfläche auf zwei Wohnebenen. Im Jahr 1960 wurden auf dem vorderen Teil des Grundstücks eine große Doppelgarage errichtet, welche Sie über eine Zufahrt neben dem Haus erreichen. Dahinter befinden sich eine weitere Garage, ein Carport sowie ein praktischer Lagerraum.

Das Haus wurde bisher als Zweifamilienhaus genutzt und verfügt daher über zwei Gasetagenheizungen sowie zwei Stromzähler.

Wir starten unseren Rundgang im Erdgeschoss des Hauses, welches wir über die Diele betreten. Eingangs links sowie rechts befinden sich zwei fast identisch große Zimmer. Über das rechte Zimmer gelangen wir in die Küche, in das Badezimmer sowie in den beheizten Wintergarten mit Zugang zu Ihrem Garten. Eine Öffnung der Küche zum Wohnzimmer würde sich anbieten.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Treppe in der Diele. Neben dem Tageslichtbad gibt es dort eine separates WC, eine Wohnküche sowie ein weiteres Zimmer. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.

Bei einer Einfamilienhausnutzung würde es sich anbieten, die Wohnküche in ein großzügiges Schlafzimmer umzuwandeln oder zwei kleinere Zimmer zu schaffen.

Abgerundet wird das Raumangebot in Ihrem Kellerbereich. Hier befinden sich Lagerräume, ein WC, ein Trockenraum sowie die Haustechnik.

Die Immobilie bietet Ihnen ein zusätzliches Flächenpotential, da die vorhandenen Bebauungsmöglichkeiten noch nicht vollständig ausgeschöpft wurden.

Neugierig geworden? Dann verschaffen Sie sich doch einen ersten Eindruck mit unserer virtuellen Besichtigungsmöglichkeit, die wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen.