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Immobilie der Woche

Unvergleichliche Lage am Naturschutzgebiet, 40629 Düsseldorf, Zweifamilienhaus zum Kauf

Unvergleichliche Lage am Naturschutzgebiet

40629 Düsseldorf, Zweifamilienhaus zum Kauf
Objekt ID:
78009666
Zimmer:
13
Wohnfläche:
330 m²
Nutzfläche:
80 m²
Grundstück:
1.720 m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Kaufpreis:
1.698.000 EUR

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Moderne Büroflächen in zenraler Lage!

42549 Velbert, Bürofläche zur Miete

Moderne Büroflächen in zenraler Lage! - Straßenansicht Moderne Büroflächen in zenraler Lage! - Straßenansicht Moderne Büroflächen in zenraler Lage! - Seitenansicht

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine neue Bürofläche für Ihr Unternehmen - repräsentativ, modern, stadtnah und gut zu erreichen? Dann haben wir hier ein passendes Angebot für Sie. Was Sie erwartet? Eine Bürofläche, verteilt auf zwei Ebenen, in einem ansprechenden Gebäudeensemble. Im Erdgeschossbereich befinden sich 3 großzügige Büroräume, WC-Anlagen, ein Abstellraum, eine Küche sowie ein etwa 86m² großer Aufenthaltsraum (ggfs. teilbar). Im Obergeschoss, welches Sie über eine innenliegende Treppe erreichen können, stehen Ihnen 5 weitere, helle Büroräume, eine kleine Teeküche und zusätzliche WC-Anlagen zur Verfügung. Mitvermietet werden zudem Lager- und Archivräume im Untergeschoss sowie 6 Außenstellplätze.

Auf Anfrage stellen wir Ihnen auch gerne ein ausführliches Exposé mit dem Zugang zu unserer virtuellen Besichtigung zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse werden wir Ihnen selbstverständlich auch eine Besichtigung vor Ort ermöglichen.

Ausstattung

Die Räumlichkeiten sind ansprechend gestaltet und verfügen über zeitgemäße Ausstattungsmerkmale. Zu diesen gehören unter anderem:

- barrierefreie Zugänge,
- Parkett- und Fliesenböden,
- moderne EDV-Verkabelung,
- überwiegend Hohlraumboden-Kabelführung,
- isolierverglaste Kunststofffenster,
- Küche im Erdgeschoss und Teeküche im Obergeschoss,
- Abluftanlage in der Küche und im Aufenthaltsraum,
- WC-Anlagen mit weißer Sanitärausstattung,
- Gas - Zentralheizung,
- Terrasse

Sonstige Informationen

Baujahr: 2003
Energiekennwert Wärme: 82,4 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 30,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter! Der Mietpreis beträgt, unter Berücksichtigung der Archivräume, circa € 6,95 / m² mtl. zzgl. Nebenkosten, Stellplatzmieten und Mehrwertsteuer.

Die Angaben beruhen auf unterschiedlichen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit unserer gesetzlichen Vertreter, Mitarbeiter oder Erfüllungsgehilfen. Wir können Ihnen das Mietobjekt nicht direkt verschaffen und auch eine anderweitige Vermietung des Objektes nicht ausschließen. Verhandlungen mit anderen Interessenten müssen wir uns vorbehalten.

Bitte besuchen Sie uns auch unter www.kartheuser-immobilien.de

Lage

Warum Velbert? Velbert bietet Ihnen eine verkehrsgünstige Lage in der Rhein-Ruhr-Region. Über die Autobahnanschlüsse der A 535 und A 44 erreichen Sie die umliegenden Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf in rund 30 Minuten. Sobald der Lückenschluss der A 44 vollendet ist, wird die Fahrzeit zum Düsseldorfer Flughafen nur noch etwas mehr als 15 Minuten betragen. Zudem leben in einem Umkreis von 25 km etwa 4 Millionen Menschen.

Diese Immobilie befindet sich darüber hinaus in unmittelbarer Nähe der Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel, Behörden und sonstige Einrichtungen können schnell und fußläufig erreicht werden. Und nicht nur für Sie sind die Wege kurz - auch Ihre Kunden werden diese Vorteile zu schätzen wissen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.


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