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Immobilie der Woche

Gemütliches Reihenmittelhaus im Planetenviertel, 42549 Velbert, Reihenmittelhaus zum Kauf

Gemütliches Reihenmittelhaus im Planetenviertel

42549 Velbert, Reihenmittelhaus zum Kauf
Objekt ID:
780011295
Zimmer:
4
Wohnfläche:
76 m²
Nutzfläche:
25 m²
Grundstück:
177 m²
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Kaufpreis:
285.000 EUR

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Repräsentative Bürofläche im Industriegebiet Röbbeck

42551 Velbert, Bürofläche zur Miete

Repräsentative Bürofläche im Industriegebiet Röbbeck - Straßenansicht Repräsentative Bürofläche im Industriegebiet Röbbeck - Straßenansicht Repräsentative Bürofläche im Industriegebiet Röbbeck - Eingangsbereich Repräsentative Bürofläche im Industriegebiet Röbbeck - Empfangsbereich Repräsentative Bürofläche im Industriegebiet Röbbeck - Treppenhaus/ Flur Repräsentative Bürofläche im Industriegebiet Röbbeck - Flur Repräsentative Bürofläche im Industriegebiet Röbbeck - Büro Repräsentative Bürofläche im Industriegebiet Röbbeck - Büro Repräsentative Bürofläche im Industriegebiet Röbbeck - Büro Repräsentative Bürofläche im Industriegebiet Röbbeck - Büro Repräsentative Bürofläche im Industriegebiet Röbbeck - Büro Repräsentative Bürofläche im Industriegebiet Röbbeck - Teeküche Repräsentative Bürofläche im Industriegebiet Röbbeck - Sanitärbereich Repräsentative Bürofläche im Industriegebiet Röbbeck - Sanitärbereich Repräsentative Bürofläche im Industriegebiet Röbbeck - Lagerraum

Grundrisse

Repräsentative Bürofläche im Industriegebiet Röbbeck - Grundriss - 2.Obergeschoss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    780011315
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    (Velbert - Röbbeck)
    42551 Velbert
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Bürofläche ca.
    150 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Flughafen: 30,0 km
    Fernbahnhof: 25,0 km
    Autobahn: 4,0 km
    Bus: 3,0 km
  • Baujahr
    1999
  • Letzte Modernisierung
    2006
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    4 Stellplätze
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter! Der Mietpreis beträgt € 7,00/ m² mtl. zzgl. Nebenkostenpauschale und Umsatzsteuer.
  • Kaution
    2.100 €
  • Kaltmiete
    1.050,00 EUR
  • Nebenkosten
    450,00 EUR
  • Warmmiete
    1.500,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.05.2017
  • Gültig bis
    14.05.2027
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    422,40 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    78,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Bürostandort mit guten Verkehrsanbindungen? Ihr Büro soll einladend und repräsentativ sein? Dann haben wir hier ein passendes Angebot für Sie. Im zweiten Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes steht Ihnen eine etwa 150 m² große Bürofläche zur Verfügung. Der Zugang erfolgt über ein Treppenhaus, welches Sie sich mit einer weiteren Partei teilen. Aufgeteilt ist die Fläche in 3 Büroräume, einen Besprechungsraum, eine Teeküche und einen Sanitärbereich. Mit vermietet werden auch ein Archivraum im Untergeschoss sowie 4 Außenstellplätze. Interessiert? Dann kontaktieren Sie uns!

Auf Anfrage stellen wir Ihnen auch gerne ein ausführliches Exposé mit dem Zugang zu unserer virtuellen Besichtigung zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse werden wir Ihnen selbstverständlich auch eine Besichtigung vor Ort ermöglichen.

Ausstattung

Die Räumlichkeiten sind ansprechend gestaltet und verfügen über zeitgemäße Ausstattungsmerkmale. Zu diesen gehören unter anderem:

- Textilböden
- moderne EDV-Verkabelung
- überwiegend Sockelleisten-Kabelführung
- die Immobilie ist an das Glasfasernetz angeschlossen
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Raster- und Halogenbeleuchtung
- Teeküche
- WC-Anlagen mit weißer Sanitärausstattung
- Kellerraum als Archiv- und Serverraum geeignet
- Gas - Zentralheizung

Sonstige Informationen

Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).

Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.

Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.

Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Warum Velbert? Velbert bietet Ihnen eine verkehrsgünstige Lage in der Rhein-Ruhr-Region. Über die Autobahnanschlüsse der A 535 und A 44 erreichen Sie die umliegenden Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf in rund 30 Minuten. Sobald der Lückenschluss der A 44 vollendet ist, wird die Fahrzeit zum Düsseldorfer Flughafen nur noch etwas mehr als 15 Minuten betragen. Zudem leben in einem Umkreis von 25 km etwa 4 Millionen Menschen.

Diese Immobilie befindet sich etwa 2 Kilometer nordöstlich der Velberter Innenstadt im Industriegebiet Röbbeck. Von hier aus bestehen gute überregionale Verkehrsanbindungen durch die umliegenden Bundesautobahnen A 44 (etwa 3,5 Kilometer) und A 535 (rund 1,5 Kilometer). Auch öffentliche Verkehrsanbindungen (Bus) sind bequem und fußläufig zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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