Attraktive Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Unterilp!

Balkon

Das Objekt

Daten und Fakten im Überblick

Objektdaten

Objektnummer 780011642
Objektart Etagenwohnung
Erbbaurecht Nein
Ort Heiligenhaus
Baujahr 1963
Zustand Teil- bzw. vollrenoviert
Zimmer 3
Keller unterkellert
Abstellraum Ja
Balkon 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2

Flächen

Etage 2
Wohnfläche ca. 82 m²

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieträger Gas

Preise

Kaltmiete 690,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Kaution 1.380 €

Beschreibung

Das zeichnet diese Immobilie aus

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Heiligenhaus. Mit einer Wohnfläche von 82 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die vollständige Renovierung auf. Der gesamte Bodenbelag besteht aus hochwertigem Vinylboden und Fliesen, während die Wände in einem frischen, weißen Farbton gestrichen sind. Dies verleiht der Wohnung ein modernes und helles Ambiente. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, von denen eines sogar über eine praktische Abstellkammer verfügt.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon mit Süd-West Ausrichtung. Hier können Sie die Sonne den ganzen Tag über genießen und den Blick auf die umliegende Natur schweifen lassen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet und Platz für Fahrräder oder saisonale Gegenstände bietet.

Zusätzlich sind alle Fenster der Wohnung mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die bequem per Knopfdruck bedient werden können, um sowohl die Privatsphäre als auch den Lichteinfall nach Ihren Wünschen zu regulieren.

Sie verlieben sich garantiert auf den ersten Blick!

Neugierig geworden? Dann verschaffen Sie sich doch einen ersten Eindruck mit unserer virtuellen Besichtigungsmöglichkeit, die wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen.

Ausstattung

Die wichtigsten Details

- Zentralheizung (Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten)
- Oberböden: Vinyl- und Fliesenböden
- frisch modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche und Fenster
- Integrierter Abstellraum im Flur
- Abstellraum im Elternschlafzimmer
- Balkon mit Markise
- Gemeinschaftsgarten
- Durchlauferhitzer
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Elektrische Rollläden
- Plissees
- Satellitenfernsehen
- Gegensprechanlage
- Waschküche
- Trockenraum
- Kellerraum

Es besteht die Möglichkeit, extern eine Garage anzumieten.

Grundriss

Hier erhalten Sie einen ersten Überblick

Über die Lage der Immobilie

Informationen zur Umgebung

Eine Wohnung in einer ruhigen und kinderfreundlichen Mehrfamilienhaussiedlung in Heiligenhaus-Unterilp. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Friseur, das Einkaufszentrum Selbeck. Aldi, Rewe, eine Sparkassen-Filiale, eine Apotheke etc. alles in wenigen Minuten erreichbar. Das nahegelegene Angertal bietet Ihnen Spazierwege für einen erholsamen Ausflug. Den Panorama-Fahrradweg, sowie Joggingpfade finden Sie im angrenzenden Wald - was wollen Sie mehr?!

Die Stadt Heiligenhaus erfreut sich zunehmender Beliebtheit als Wohnstandort für Berufstätige, die in den umliegenden Großstädten des Ruhrgebiets und in Düsseldorf arbeiten, aber für ihre Freizeit eine grüne Umgebung mit günstigen Immobilienpreisen und allem, was zum Leben hinzugehört, schätzen: Eine gute Infrastruktur, eine funktionierende Innenstadt, den Campus Velbert/ Heiligenhaus der Hochschule Bochum, ein schönes Schwimmbad mit erholsamer Saunalandschaft, großzügige Sportanlagen, eine herrliche Landschaft, ländliche Ruhe, zahlreiche Vereine und vieles mehr.

Nutzen Sie die verkehrstechnisch gute Anbindung: Auf die A3 / A 52 fahren Sie am Kreuz Breitscheid und die A 44 (A 535 / A 46) erreichen Sie über die Anschlussstelle Heiligenhaus-Hetterscheid. Die Düsseldorfer Innenstadt nach ca. 30 Minuten und die Innenstädte von Wuppertal und Essen in ca. 32 Minuten.

Ihr Ansprechpartner

Florian-Henning_Kartheuser_Immobilien_Ratingen_Velbert_MettmannM1A07195.jpg

Florian Hennig

Juniormakler

Sie haben Interesse an der Immobilie und wünschen weitere Informationen?

* Erforderliche Angaben

Cookie Informationen

Um fortfahren zu können, müssen Sie eine Cookie-Auswahl treffen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Essenzielle Cookies ermöglichen grundlegende Funktionen und sind für die einwandfreie Funktion der Website erforderlich. Die Seite verwendet diese Cookies, um Session-Informationen zu hinterlegen. Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System YNFINITE. Diese werden von dort bereitgestellt. YNFINITE erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Setzt Cookies, um Google Bewertungen und Karten zu entsperren.

  • Setzt Cookies, um YouTube Videos zu entsperren.

  • Setzt Cookies, um Vimeo Videos zu entsperren.

  • Wir verwenden Drittanbieter-Tools, die uns helfen, unsere Website effizienter und kundenfreundlicher zu gestalten. Dazu gehören so genannte Marketing-Cookies, die wir in ihrem Browser setzen. Diese senden uns Daten über die Interessen, die Sie uns durch Eingabe von Informationen in diesen Drittanbieter-Tools zukommen lassen. Mit dem Aktivieren der Marketing-Cookies stimmen Sie der Analyse und Verwendung der von Ihnen bereitgestellten Informationen bei uns intern sowie den Drittanbietern zu.