Das Objekt
Daten und Fakten im Überblick
Objektdaten
| Objektnummer | 780011642 |
| Objektart | Etagenwohnung |
| Erbbaurecht | Nein |
| Ort | Heiligenhaus |
| Baujahr | 1963 |
| Zustand | Teil- bzw. vollrenoviert |
| Zimmer | 3 |
| Keller | unterkellert |
| Abstellraum | Ja |
| Balkon | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
Flächen
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | ca. 82 m² |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieträger | Gas |
Preise
| Kaltmiete | 690,00 € |
| Nebenkosten | 250,00 € |
| Kaution | 1.380 € |
Beschreibung
Das zeichnet diese Immobilie aus
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Heiligenhaus. Mit einer Wohnfläche von 82 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die vollständige Renovierung auf. Der gesamte Bodenbelag besteht aus hochwertigem Vinylboden und Fliesen, während die Wände in einem frischen, weißen Farbton gestrichen sind. Dies verleiht der Wohnung ein modernes und helles Ambiente. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, von denen eines sogar über eine praktische Abstellkammer verfügt.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon mit Süd-West Ausrichtung. Hier können Sie die Sonne den ganzen Tag über genießen und den Blick auf die umliegende Natur schweifen lassen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet und Platz für Fahrräder oder saisonale Gegenstände bietet.
Zusätzlich sind alle Fenster der Wohnung mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die bequem per Knopfdruck bedient werden können, um sowohl die Privatsphäre als auch den Lichteinfall nach Ihren Wünschen zu regulieren.
Sie verlieben sich garantiert auf den ersten Blick!
Neugierig geworden? Dann verschaffen Sie sich doch einen ersten Eindruck mit unserer virtuellen Besichtigungsmöglichkeit, die wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen.
Ausstattung
Die wichtigsten Details
- Zentralheizung (Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten)
- Oberböden: Vinyl- und Fliesenböden
- frisch modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche und Fenster
- Integrierter Abstellraum im Flur
- Abstellraum im Elternschlafzimmer
- Balkon mit Markise
- Gemeinschaftsgarten
- Durchlauferhitzer
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Elektrische Rollläden
- Plissees
- Satellitenfernsehen
- Gegensprechanlage
- Waschküche
- Trockenraum
- Kellerraum
Es besteht die Möglichkeit, extern eine Garage anzumieten.
Grundriss
Hier erhalten Sie einen ersten Überblick
Über die Lage der Immobilie
Informationen zur Umgebung
Eine Wohnung in einer ruhigen und kinderfreundlichen Mehrfamilienhaussiedlung in Heiligenhaus-Unterilp. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Friseur, das Einkaufszentrum Selbeck. Aldi, Rewe, eine Sparkassen-Filiale, eine Apotheke etc. alles in wenigen Minuten erreichbar. Das nahegelegene Angertal bietet Ihnen Spazierwege für einen erholsamen Ausflug. Den Panorama-Fahrradweg, sowie Joggingpfade finden Sie im angrenzenden Wald - was wollen Sie mehr?!
Die Stadt Heiligenhaus erfreut sich zunehmender Beliebtheit als Wohnstandort für Berufstätige, die in den umliegenden Großstädten des Ruhrgebiets und in Düsseldorf arbeiten, aber für ihre Freizeit eine grüne Umgebung mit günstigen Immobilienpreisen und allem, was zum Leben hinzugehört, schätzen: Eine gute Infrastruktur, eine funktionierende Innenstadt, den Campus Velbert/ Heiligenhaus der Hochschule Bochum, ein schönes Schwimmbad mit erholsamer Saunalandschaft, großzügige Sportanlagen, eine herrliche Landschaft, ländliche Ruhe, zahlreiche Vereine und vieles mehr.
Nutzen Sie die verkehrstechnisch gute Anbindung: Auf die A3 / A 52 fahren Sie am Kreuz Breitscheid und die A 44 (A 535 / A 46) erreichen Sie über die Anschlussstelle Heiligenhaus-Hetterscheid. Die Düsseldorfer Innenstadt nach ca. 30 Minuten und die Innenstädte von Wuppertal und Essen in ca. 32 Minuten.
Ihr Ansprechpartner
Florian Hennig
Juniormakler