Das Objekt
Daten und Fakten im Überblick
Objektdaten
| Objektnummer | 780011453 |
| Objektart | Etagenwohnung |
| Erbbaurecht | Nein |
| Ort | Castrop-Rauxel |
| Baujahr | 1928 |
| Zustand | Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig |
| Verfügbar ab | sofort |
| Fahrzeit nächste Autobahn | 2 min |
| Fahrzeit nächster Flughafen | 34 min |
| Fahrzeit nächster Bahnhof | 2 min |
| Zimmer | 2 |
| Keller | unterkellert |
| Balkon | 1 |
| Loggien | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
Flächen
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | ca. 60 m² |
| Fläche Balkone/Terrasse | ca. 6,84 m² |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch | 100,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
Preise
| Kaufpreis | 59.500,00 € |
| Provision | 3.570€ inkl. 19% Mwst. |
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Provisionshinweis: |
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Beschreibung
Das zeichnet diese Immobilie aus
Diese schöne Etagenwohnung befindet im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, mitten in einer ruhigen Wohngegend sowie zentraler Lage von Castrop-Rauxel.
Die Wohnung besticht durch zwei helle und geräumige Zimmern inklusive einer Loggia mit Süd-West-Ausrichtung und Ausblick ins Grüne. Darüber hinaus gibt es ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, eine separate Küche sowie einen Kellerraum.
Das Haus bietet obendrein ein separates Gartenabteil, welches ausschließlich vom Eigentümer genutzt werden darf. Hier können Sie, insbesondere in den anstehenden Sommermonaten, Ihren Feierabend ausklingen lassen.
Zum Stadtkern gelangt man fußläufig in nur 10 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Im Hausgeld von monatlich 140 € sind die Kosten für die Gas-Etagenheizung nicht inbegriffen.
Diese Wohnung bietet großes Potenzial für Selbstnutzer oder Kapitalanleger. Eine denkbar zu erzielende Kaltmiete liegt zwischen 450 € und 500 €.
Ausstattung
Die wichtigsten Details
Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung
- Fliesenboden, Dielenboden
- Loggia (Süd-, Westausrichtung)
- geräumige 2 Zimmer
- Gas-Etagenheizung (2004)
- Kellerabteil
- separates Gartenabteil
Grundriss
Hier erhalten Sie einen ersten Überblick
Über die Lage der Immobilie
Informationen zur Umgebung
Diese Wohnung befindet sich im Herzen von Castrop-Rauxel. Castrop-Rauxel ist eine Stadt im Ruhrgebiet im Bundesland Nordrhein-Westfalen in Deutschland. Sie liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich von Dortmund und hat eine Fläche von etwa 51 Quadratkilometern.
Die Stadt hat etwa 75.000 Einwohner und ist in zehn Stadtteile gegliedert, darunter Altstadt, Ickern, Schwerin, Behringhausen und Habinghorst. Castrop-Rauxel grenzt im Norden an Recklinghausen und im Süden an Herne. Die Stadt ist von zahlreichen Autobahnen und Bundesstraßen gut erreichbar, darunter die A42, A45 und A2. Der Rhein-Herne-Kanal verläuft durch Castrop-Rauxel und ist ein wichtiger Verkehrsweg für die Schifffahrt.
Castrop-Rauxel ist von einer traditionellen Industriekultur geprägt, insbesondere von der Stahlindustrie. In den letzten Jahren hat sich die Stadt jedoch zunehmend zu einem Dienstleistungsstandort entwickelt, und es gibt zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Cafés.
Sehenswürdigkeiten in Castrop-Rauxel sind unter anderem das Schloss Bladenhorst, das Westfälische Landestheater und das Industriedenkmal Kokerei Hansa. Auch der nahegelegene Naturpark Hohe Mark bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Ihr Ansprechpartner
Sebastian Schablowsky
Marketing & Juniormakler