Wohnung zu kaufen in Solingen

Das Objekt

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses in Solingen-Wald. Die Wohnung präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand mit solider Ausstattung und ist aktuell vermietet – ideal für Kapitalanleger, die eine bereits ertragsbringende Immobilie in guten Wohnlagen suchen.

Auf einer Wohnfläche von rund 62 m² erwartet Sie eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für eine gemütliche Einrichtung. Zwei separate Schlafzimmer sowie ein Badezimmer runden den gut geschnittenen Grundriss ab und machen die Wohnung für unterschiedliche Mietergruppen attraktiv.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der praktischen Stauraum für Fahrräder, Saisonware und mehr bietet. Ein besonderes Highlight ist die enthaltene Garage im Hauskörper. Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt auf einem großzügigen Grundstück von rund 848 m², das auch im Außenbereich eine angenehme Wohnumgebung bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung.

Hinweis: Das Objekt wurde kürzlich nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in einzelne Eigentumseinheiten aufgeteilt. Daher liegen derzeit noch keine Hausgeldabrechnungen aus der WEG-Verwaltung vor. Die genaue Höhe des zukünftigen Hausgeldes wird aktuell noch ermittelt. Die voraussichtliche Instandhaltungsrücklage wird nach derzeitiger Planung ca. 18.000,00 € betragen.

Die Kombination aus bestehendem Mietverhältnis, solider Raumaufteilung, Kellerraum und Garage macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit für Investoren, die ihr Immobilienportfolio um eine vermietete Bestandsimmobilie in Solingen erweitern möchten.

Neugierig geworden? Dann nutzen Sie die Gelegenheit und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck über unsere virtuelle Besichtigung, die wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung stellen.