Haus zu kaufen in Essen

Das Objekt

In gehobener Wohnlage begrüßt Sie dieses von außen angenehm zurückhaltende, hübsche Haus mit charmanten Holzsprossenfenstern, klassischen Schlagläden und einem grünen, sehr einladenden Vorgarten. Es wirkt auf den ersten Blick fast bescheiden. Im Innern jedoch entfaltet sich eine überraschende Großzügigkeit: Rund 320 m² Wohnfläche bieten ein außergewöhnliches Platzangebot, das derzeit auf einen komfortablen Zweipersonenhaushalt zugeschnitten ist, sich aber ebenso gut für eine Familie mit Kindern denken lässt.

Schon der große Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Weite und guter Orientierung. Von hier aus erschließen sich die Räume des Erdgeschosses auf sehr angenehme Weise. Linker Hand liegt das heutige Büro, das früher als Esszimmer genutzt wurde. Besonders schön ist hier das große, nach außen gebaute Fenster. Gegenüber befinden sich das Gäste-WC und die Küche. Von der Küche aus gelangt man einerseits auf die Terrasse, andererseits hinunter in das Untergeschoss.

Doch zunächst führt der Weg geradeaus weiter. Über einen großzügigen Durchgangsraum erreicht man den Anbau, der das Herzstück des Hauses bildet: ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin, Fußbodenheizung und im Boden versenkbaren Glaselementen. Innen und außen gehen hier auf wunderbare Weise ineinander über. Der Blick öffnet sich in den wunderschön angelegten Garten, eingefasst von altem Baumbestand und Rhododendronbüschen, die im Frühjahr ihre ganze Farbenfreude zeigen. Der liebevoll gestaltete Schwimmteich liegt wie selbstverständlich in dieser grünen Kulisse. Der Froschkönig wacht darüber – ein kleines Detail, das man nicht vergisst.

Über den offenen Treppenaufgang gelangt man in das Dachgeschoss und weiter hinauf in den Spitzboden. Im Dachgeschoss befinden sich ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Wanne, das große Schlafzimmer mit Zugang zum Wintergarten, ein Flur mit Einbauschränken sowie zwei separat begehbare Ankleideräume, ebenfalls mit Zugang zum Wintergarten.

Dieser Wintergarten war ursprünglich als Dachterrasse geplant und wurde später mit verschiebbaren Glaselementen zu einem geschützten, hellen Lieblingsplatz umgestaltet. Von hier blickt man hinunter in den Garten und weit hinaus in die Ferne des Essener Südens. Ein Ort für den ersten Kaffee am Morgen, für ruhige Lesestunden oder für einen stillen Moment am Abend. Über eine seitliche Treppe gelangt man direkt vom Wintergarten hinunter auf die Terrasse.

Der Spitzboden ist reine Nutzfläche, aber auch hier sprudeln schnell die Ideen. Ob Hobbybereich, Spielzimmer für die Kleinen oder als Abstellraum für Dinge, die nicht täglich gebraucht werden – hier ist vieles denkbar.

Das Gartengeschoss, das sowohl über die Küche als auch von außen erreichbar ist, hat es in sich. Neben Hausanschlüssen, Heizung und einem WC mit Dusche befindet sich hier ein Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna und Dusche. Hinzu kommen mehrere Räume von beachtlicher Größe, die sich vielseitig nutzen lassen. Heimkino, Fitnessbereich, Hobbyraum, Bar, Partyraum, Einliegerwohnung mit direktem Zugang zum Garten oder eine eigene kleine Welt für Ihre Kinder: großzügig, geschützt und dennoch mit direktem Ausgang ins Freie. Dieses Gartengeschoss eröffnet Möglichkeiten, die weit über klassische Kellerflächen hinausgehen.

Vom Garten aus erreicht man die Garage sowie weitere Räumlichkeiten, die praktischen Stauraum bieten. Auch eine zusätzliche Dusche ist hier vorhanden.

Das Grundstück umfasst circa 1.075 m² und bietet Raum, Ruhe und Inspiration. Hier kann man auf den Spuren des Künstlers wandeln, den Garten erleben, zwischen altem Grün verweilen und immer wieder neue Blickwinkel entdecken. Die charmanten Holzsprossenfenster finden sich im gesamten Haus wieder und geben ihm eine einheitliche, warme Ausstrahlung. Das bestimmende Element ist Holz – sichtbar, spürbar und prägend für die behagliche Atmosphäre des Hauses.

Dieses Haus ist eines jener Objekte, die ihre Großzügigkeit nicht laut nach außen tragen. Man muss eintreten, sich umsehen, den Blick in den Garten schweifen lassen und die vielen Möglichkeiten auf sich wirken lassen. Spätestens wenn im Wohnbereich die Fenster im Boden versinken, der Kamin brennt und draußen der Schwimmteich im Abendlicht liegt, versteht man den besonderen Reiz dieses Ortes.

Neugierig geworden? Dann verschaffen Sie sich doch einen ersten Eindruck mit unserer virtuellen Besichtigung, die wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen.