Zum Inhalt springen

Das Objekt

Die großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume.

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem geräumigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Im linken Bereich der Wohnung befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, welches sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Ebenfalls auf dieser Seite liegt das modern ausgestattete Tageslichtbad mit Badewanne
Das geräumige Kinderzimmer befindet sich im hinteren Bereich der Wohnung und verfügt über viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.
Auf der rechten Seite der Wohnung liegt die separate Küche mit genügend Platz für eine schicke Einbauküche und einen Essbereich. Angrenzend befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet.
Das Schlafzimmer schließt unmittelbar an den Wohnbereich an und ist dementsprechend ruhig gelegen.

Die gelungene Raumaufteilung und die vielseitig nutzbaren Wohnräume machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare, Familien oder Berufstätige mit Platzbedarf.

Objektdaten

  • Objektnummer

    780013011

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Velbert

  • Baujahr

    1963

  • Zustand

    Gepflegt

  • Verfügbar ab

    01.09.2026

  • Etage

    3

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca.126 m²

Preise

  • Kaltmiete

    990 €

  • Nebenkosten

    440 €

  • Warmmiete

    1.430 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Baujahr

    1963

  • Wesentlicher Energieträger

    Erdgas leicht

  • Endenergieverbrauch

    124.2 kWh / (m²*a)

Ausstattung

- Gaszentralheizung
- Heller und dunkler Vinylboden
- Doppeltverglaste Kunststofffenster
- Tageslichtbad mit Duschwanne und Spiegel
- Gemeinschaftliche Waschküche sowie Trockenraum im Keller
- Balkon
- Kellerraum

Lage

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Velberter Innenstadt und bietet Ihnen ein komfortables Wohnumfeld mit kurzen Wegen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie zahlreiche Cafés und Restaurants, sind bequem fußläufig erreichbar. Die nahegelegene Fußgängerzone lädt zum entspannten Bummeln und Verweilen ein. Auch ein Fitnessstudio befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ideale Möglichkeiten für den sportlichen Ausgleich.

Velbert liegt im Städtedreieck Essen, Wuppertal und Düsseldorf und überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die S-Bahn-Linie S9 erreichen Sie von Velbert-Langenberg aus die Innenstädte von Wuppertal und Essen innerhalb von etwa 20 Fahrminuten. Mit dem Auto gelangen Sie über die A535, A44, A46 sowie die B224 in rund 25 Minuten in die umliegenden Großstädte. Mehrere Buslinien ergänzen das gute Verkehrsnetz und sorgen für eine optimale Anbindung innerhalb Velberts sowie in die Nachbarstädte.

Die Kombination aus zentraler Lage, einer ausgezeichneten Infrastruktur und vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten macht diese Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare oder Berufspendler zu einem attraktiven Zuhause.

Sonstige Informationen

Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Kontaktformular

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Alle ansehen

Ihr persönliches Suchprofil

Kostenlos & unverbindlich!

Sie wissen genau, welche Anforderungen Ihre Immobilie erfüllen soll? Oder Sie benötigen noch Beratung über Ihre Optionen? Übermitteln Sie uns jetzt Ihr Suchprofil – wir informieren Sie anschließend gern vor der Veröffentlichung per E-Mail über neue Angebote.

Kontaktformular

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

Kontaktformular

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr

  • Wir verwenden Drittanbieter-Tools, die uns helfen, unsere Website effizienter und kundenfreundlicher zu gestalten. Dazu gehören so genannte Marketing-Cookies, die wir in ihrem Browser setzen. Diese senden uns Daten über die Interessen, die Sie uns durch Eingabe von Informationen in diesen Drittanbieter-Tools zukommen lassen. Mit dem Aktivieren der Marketing-Cookies stimmen Sie der Analyse und Verwendung der von Ihnen bereitgestellten Informationen bei uns intern sowie den Drittanbietern zu.

  • Diese Cookies sammeln Informationen, die uns dabei helfen zu analysieren, wie unsere Webseite verwendet wird und wie effektiv unsere Marketingkampagnen sind. Dabei werden Daten zum Beispiel mit Hilfe von Google und Facebook ausgewertet. Mithilfe der Analysen aus diesem Cookie können wir Anwendungen für Sie anpassen, um unserer Webseite zu verbessern. Wenn Sie nicht möchten, dass wir Ihren Besuch auf unserer Webseite verfolgen, können Sie das Tracking in Ihrem Browser hier deaktivieren.