Das Objekt
Ihre neue Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses in Velbert-Tönisheide direkt an der "Kleinen Schweiz".
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein länglicher Flur, der alle Räume miteinander verbindet und für eine angenehme sowie funktionale Raumaufteilung sorgt.
Direkt auf der rechten Seite befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, das ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Am Ende des Flures auf der linken Seite liegt das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Die separate Küche befindet sich geradeaus und ist sowohl über den Flur als auch direkt vom Wohn- und Essbereich aus erreichbar. Diese praktische Verbindung sorgt für kurze Wege im Alltag.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die großen Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für eine individuelle Einrichtung. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende, kleine Garten, der ausschließlich den Mietern dieser Wohnung zur Verfügung steht und einen geschützten Rückzugsort im Grünen bietet – ideal, um sonnige Stunden oder den Feierabend in entspannter Atmosphäre zu genießen.
Objektdaten
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Objektnummer
780012997
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Velbert
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Baujahr
1974
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Zustand
Gepflegt
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Verfügbar ab
01.09.2026
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Stellplätze
1
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Wohnfläche
ca.70 m²
Preise
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Kaltmiete
560 €
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Nebenkosten
110 €
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Heizkosten
140 €
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Warmmiete
810 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Baujahr
1974
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Wesentlicher Energieträger
Holzpellets
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Endenergiebedarf
116,40kWh / (m²*a)
Grundrisse
Sonstige Informationen
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