Wohnung zu kaufen in Wuppertal

Das Objekt

Diese gepflegte Drei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Wuppertaler Stadtteil Elberfeld und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m². Die Wohnung liegt in einer angenehmen Wohnanlage in unmittelbarer Nähe zur Universität und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Die gelungene Raumaufteilung und die komfortablen Ausstattungsmerkmale machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einem attraktiven Angebot.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Aufzug, der Sie bequem und barrierefrei bis in das dritte Obergeschoss bringt. Von hier aus betreten Sie den Dielenbereich der Wohnung. Die Diele bildet den zentralen Ausgangspunkt und verbindet sämtliche Räume miteinander. Zusätzlich steht Ihnen hier ein großer Einbauschrank zur Verfügung, der praktischen Stauraum für den täglichen Bedarf bietet. Auf der linken Seite des Flurs befinden sich das innenliegende Badezimmer sowie das dahinterliegende separate WC. Auf der gegenüberliegenden Seite erreichen Sie die beiden Schlafzimmer. Diese bieten Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und können ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eingerichtet werden. Weiter führt der Rundgang in den großzügigen Wohnbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Durch die offene Gestaltung gehen Wohn- und Essbereich ineinander über und schließen direkt an die Küche an. So entsteht ein zusammenhängender Bereich, der sich sowohl für den Alltag als auch für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden nutzen lässt. Vom großzügigen Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Blick ins Grüne und über die Umgebung von Wuppertal. Die grüne Aussicht vermittelt ein angenehmes Gefühl von Weite und bietet zugleich einen schönen Kontrast zur urbanen Lage. Durch die westliche Ausrichtung können Sie insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden die Sonne genießen und den Blick ins Grüne auf sich wirken lassen.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der exklusive Wellnessbereich innerhalb der Wohnanlage. Den Bewohnern steht ein gepflegtes Hallenbad mit Saunabereich zur Verfügung, das in den vergangenen Jahren vollständig modernisiert wurde. Diese hochwertige Gemeinschaftseinrichtung kann sowohl von Eigentümern als auch von Mietern genutzt werden und verleiht der Wohnanlage einen besonderen Freizeit- und Erholungswert direkt im Haus.

Auch die Kostenstruktur der Immobilie ist komfortabel und transparent. Das monatliche Hausgeld umfasst bereits einen Großteil der laufenden Kosten. Enthalten sind unter anderem die Heizkosten über Fernwärme, die Betriebskosten der Anlage, der Reinigungsdienst für die Gemeinschaftsflächen, der Hausmeisterservice, der Müllservice sowie die Pflege und der Betrieb der Gemeinschaftseinrichtungen inklusive Hallenbad und Sauna. In der Tiefgarage können bei Bedarf Stellplätze angemietet werden, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und insbesondere in universitärer Lage einen praktischen Vorteil darstellt.

Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus gefragter Lage, komfortabler Ausstattung und besonderem Mehrwert durch die gemeinschaftlichen Einrichtungen. Die Nähe zur Universität, der barrierefreie Zugang über den Aufzug, der Balkon, das Badezimmer mit Badewanne, das separate WC sowie das modernisierte Hallenbad mit Sauna machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für Eigennutzer und Kapitalanleger. Eine gepflegte Wohnanlage, eine solide Eigentümergemeinschaft und eine durchdachte Kostenstruktur runden das Gesamtbild überzeugend ab.

Neugierig geworden? Dann nutzen Sie doch die Gelegenheit und verschaffen sich einen ersten Eindruck über unsere virtuelle Besichtigung, die wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung stellen.