Nesne
Solingen-Wald’da dört katlı bir apartmanın ikinci katında bulunan, bakımlı bir 3 odalı daire satılıktır. Daire, sağlam donanıma sahip ve bakımlı bir durumda olup şu anda kiralanmış durumdadır – iyi yerleşim bölgelerinde halihazırda gelir getiren bir gayrimenkul arayan yatırımcılar için idealdir.
Yaklaşık 62 m²'lik bir yaşam alanında, özenle tasarlanmış ve işlevsel bir oda dağılımı sizi bekliyor. Oturma odası dairenin merkezini oluşturuyor ve rahat bir iç mekan düzenlemesi için bolca alan sunuyor. İki ayrı yatak odası ve bir banyo, iyi tasarlanmış planı tamamlıyor ve daireyi farklı kiracı grupları için cazip hale getiriyor.
Daireye, bisikletler, mevsimlik eşyalar ve daha fazlası için pratik depolama alanı sunan özel bir bodrum odası dahildir. Binanın içinde bulunan garaj ise özel bir avantajdır. Bakımlı bu apartman, yaklaşık 848 m²'lik geniş bir arsa üzerinde yer almakta olup, dış mekânında da hoş bir yaşam ortamı sunmaktadır. Isıtma, elektrikli ısıtma sistemi ile sağlanmaktadır.
Not: Mülk, yakın zamanda Konut Mülkiyeti Kanunu (WEG) uyarınca ayrı mülkiyet birimlerine bölünmüştür. Bu nedenle, şu anda WEG yönetiminden herhangi bir aidat hesap özeti mevcut değildir. Gelecekteki aidatın kesin tutarı halen belirlenmektedir. Mevcut planlamaya göre, tahmini bakım fonu yaklaşık 18.000,00 € olacaktır.
Mevcut kira sözleşmesi, sağlam oda dağılımı, bodrum odası ve garajın bir araya gelmesi, bu daireyi Solingen’de kiralanmış bir gayrimenkul ile gayrimenkul portföyünü genişletmek isteyen yatırımcılar için cazip bir fırsat haline getirmektedir.
Merak ettiniz mi? O halde bu fırsatı değerlendirin ve talep etmeniz halinde size memnuniyetle sunacağımız sanal turumuzla daire hakkında ilk izleniminizi edinin.
nesne verileri
-
Eşya numarası
780013058
-
Nesne türü
kat daire
-
Yer
Solingen
-
Üretim yılı
1967
-
Durum
Bakımlı
-
Kiralık
Evet
-
Kat
2
-
Park yerleri
1
Oda
-
Oda
3
-
Yatak odası
2
-
Banyo
1
-
Balkonlar
1
Yüzeyler
-
Arsa alanı
yaklaşık848 m²
-
Yaşam alanı
yaklaşık62 m²
Fiyatlar
-
Satın alma bedeli
149.500 €
-
Yıllık kira
7.740 €
-
Dış komisyon
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
enerji performansı belgesi
-
Enerji performansı sertifikası türü
ihtiyaç kartı
-
Enerji verimliliği sınıfı
E
-
Üretim yılı
1967
-
Temel enerji kaynağı
elektrik
-
Nihai enerji ihtiyacı
131kWh / (m²*a)
Donanım
Daire bakımlı bir durumdadır ve modern bir donanıma sahiptir.
- Elektrikli yüzey depolamalı ısıtma sistemi (Thermotec 2025)
- Merkezi olmayan sıcak su sistemi
- Çift camlı PVC pencereler
- Güneye bakan balkon
- Zemin kaplamaları: Laminat ve fayans
- Küvetli, gün ışığı alan banyo
- Bir bodrum odası
- Tek araçlık garaj
- Uydu TV
Diğer bilgiler
Zaman kaybetmeyin ve tam iletişim bilgilerinizi (ad, adres, telefon) belirterek talebinizi bize iletin.
İlginizi çekerse, mülkle ilgili eksiksiz belge setimizi memnuniyetle size sunabiliriz. Satış sürecinin başlangıcında, gayrimenkul ile ilgili tüm belgelere sahibiz. Bunlar arasında kadastro haritası, tapu kaydı, enerji verimlilik sertifikası, kat planları vb. yer almaktadır. Ayrıca, satışa sunduğumuz gayrimenkulleri her zaman imar yükümlülükleri, eski kirlilik sorunları, olası ödenmemiş altyapı maliyetleri, eksik imar izinleri vb. açısından kontrol ediyoruz. Böylelikle, alıcı adaylarımıza güvenli bir karar verebilmeleri ve satın alma sürecinde kendilerini rahat hissedebilmeleri için sağlam bir temel sunuyoruz.
Önceden küçük bir ipucu: Bir görüşme randevusu ayarlamadan önce, finansman seçeneklerinizi kendi bankanızla görüşün. Böylelikle satın alma planlamanızda güvence elde eder ve satın alma kararı için hızlı hareket edebilirsiniz. Birçok ev sahibi olma hayali, finansman konusunun sonradan netleştirilmesinin çok fazla zaman alması nedeniyle suya düşmüştür.
Gayrimenkulünüzü satmayı mı düşünüyorsunuz? Satışın karlı olup olmayacağı veya kiralamanın daha fazla avantaj sunup sunmayacağı konusunda size memnuniyetle ve hiçbir yükümlülük altına girmeden danışmanlık hizmeti sunarız. Satışta her durumda doğru fiyat belirlemek önemlidir. Bu nedenle, uzmanlarımız aracılığıyla gayrimenkulünüz için ücretsiz bir piyasa değeri değerlendirmesi sunuyoruz. Bize ulaşmanız yeterlidir. Sizinle iletişime geçmeyi sabırsızlıkla bekliyoruz!
Kişisel arama profiliniz
Ücretsiz ve bağlayıcı değildir!
Gayrimenkulünüzün hangi gereksinimleri karşılaması gerektiğini tam olarak biliyor musunuz? Yoksa seçenekleriniz hakkında hala danışmanlığa mı ihtiyacınız var? Arama profilinizi bize gönderin – yayınlanmadan önce yeni teklifler hakkında sizi e-posta ile bilgilendireceğiz.
