Nesne
Solingen’de dört katlı bir konut binasının zemin katında yer alan bu bakımlı 2 odalı müstakil daire, yaklaşık 51 m²’lik yaşam alanı ile anında getiri sağlayan sağlam bir yatırım fırsatı sunuyor. Daire şu anda kiralanmış durumda ve bu nedenle yüksek getirili ve doğrudan gelir sağlayan bir gayrimenkul arayan yatırımcılar için ideal bir seçenektir.
Daire, net ve işlevsel oda dağılımıyla dikkat çekiyor. Geniş pencere cephesi ile ferah ve ışık dolu bir yaşam alanı sunan geniş oturma odası, dairenin kalbini oluşturuyor. Ayrı bir yatak odası, dinlenmek için yeterli alan sağlıyor. Merkezi koridordan rahatlıkla ulaşılabilen ayrı mutfak, günlük kullanım için yeterli alana sahip. Banyo ise iyi düşünülmüş planı tamamlıyor.
Zemin kaplamaları, daireye düzenli ve konforlu bir görünüm kazandıran, bakımı kolay fayans ve laminattan oluşmaktadır. Isıtma sistemi elektrikli ısıtma ile sağlanmaktadır.
Daireye, ek depolama alanı sağlayan kullanışlı bir bodrum odası dahildir. Ayrıca, satın alma fiyatına bir açık otopark yeri de dahildir; bu, kiracının konforunu artırırken, gayrimenkulün yatırım aracı olarak cazibesini de daha da yükseltmektedir. Açık otopark yeri, daire kiracısına aylık 25 € karşılığında kiralanmaktadır ve bu tutar, getiri hesaplamasına zaten dahil edilmiştir. Kira bedeli, aylık 480,00 € temel kira + 25,00 € açık otopark kirasından oluşmaktadır.
Bakımlı bu apartman binası, yaklaşık 848 m²'lik geniş bir arsa üzerinde yer almaktadır; bu arsa, dış alanda da yeterli alan ve hoş bir yaşam ortamı sunmaktadır.
Mevcut kira sözleşmesi, ışık dolu oturma odası, pratik oda dağılımı ve satış fiyatına dahil olan açık otoparkın birleşimi, bu daireyi sermaye yatırımcıları için ilgi çekici ve sorunsuz bir seçenek haline getirmektedir.
Not: Kesin aidat tutarı henüz hesaplanmamaktadır; bakım fonu tahmini olarak yaklaşık 18.000,00 € olacaktır. Dış otopark yeri 6.000,00 € olarak belirlenmiştir ve 119.500,00 €'luk satış fiyatına dahildir (Otopark yeri özel kullanım hakkı niteliğindedir ve bu nedenle ayrı olarak satılamaz).
Merak ettiniz mi? O halde bu fırsatı değerlendirin ve talep etmeniz halinde size memnuniyetle sunacağımız sanal turumuzla ilk izleniminizi edinin.
nesne verileri
-
Eşya numarası
780013030
-
Nesne türü
Zemin kat dairesi
-
Yer
Solingen
-
Üretim yılı
1967
-
Durum
Bakımlı
-
Kiralık
Evet
-
Park yerleri
1
Oda
-
Oda
2
-
Yatak odası
1
-
Banyo
1
Yüzeyler
-
Arsa alanı
yaklaşık848 m²
-
Yaşam alanı
yaklaşık51 m²
Fiyatlar
-
Satın alma bedeli
119.500 €
-
Yıllık kira
6.060 €
-
Dış komisyon
provisionsfrei
enerji performansı belgesi
-
Enerji performansı sertifikası türü
İhtiyaç Belgesi
-
Enerji verimliliği sınıfı
E
-
Üretim yılı
1967
-
Temel enerji kaynağı
Elektrik
-
Nihai enerji ihtiyacı
131kWh / (m²*a)
Donanım
Ortak alanlar ve daire bakımlı bir durumdadır.
- Zeminler: Fayans ve laminat kaplamalar
- Çift camlı PVC pencereler
- Gece depolamalı ısıtma sistemi
- Küvetli banyo
- Banyoda çamaşır makinesi bağlantısı
- Bir bodrum odası
- Özel kullanım hakkı kapsamında dış otopark yeri
Diğer bilgiler
Zaman kaybetmeyin ve tam iletişim bilgilerinizi (ad, adres, telefon) belirterek talebinizi bize iletin.
İlginizi çekerse, mülkle ilgili eksiksiz belge setimizi memnuniyetle size sunabiliriz. Satış sürecinin başlangıcında, gayrimenkul ile ilgili tüm belgelere sahibiz. Bunlar arasında kadastro haritası, tapu kaydı, enerji verimlilik sertifikası, kat planları vb. yer almaktadır. Ayrıca, satışa sunduğumuz gayrimenkulleri her zaman inşaat yükümlülükleri, eski kirlilikler, olası ödenmemiş altyapı maliyetleri, eksik imar izinleri vb. açısından kontrol ediyoruz. Böylelikle, alıcı adaylarımıza güvenli bir karar verebilmeleri ve satın alma sürecinde kendilerini güvende hissedebilmeleri için sağlam bir temel sunuyoruz.
Önceden küçük bir ipucu: Bir görüşme randevusu ayarlamadan önce, finansman seçeneklerinizi kendi bankanızla görüşün. Böylelikle satın alma planlamanızda güvence elde eder ve satın alma kararı için hızlı hareket edebilirsiniz. Finansman konusunun sonradan netleştirilmesi çok fazla zaman aldığı için pek çok ev sahibi olma hayali şimdiden suya düşmüştür.
Gayrimenkulünüzü satmayı mı düşünüyorsunuz? Satışın karlı olup olmayacağı veya kiralamanın daha fazla avantaj sunup sunmayacağı konusunda size memnuniyetle ve hiçbir yükümlülük altına girmeden danışmanlık hizmeti sunarız. Satışta her durumda doğru fiyat belirlemek önemlidir. Bu nedenle, uzmanlarımız aracılığıyla gayrimenkulünüz için ücretsiz bir piyasa değeri değerlendirmesi sunuyoruz. Bize ulaşmanız yeterlidir. Sizinle iletişime geçmeyi sabırsızlıkla bekliyoruz!
