Nesne
Velbert'in merkezinde bulunan, çekici ve çok yönlü kullanım imkanları sunan bir ticari gayrimenkul sunuyoruz. Mülk, modern ofis alanlarına sahip geniş bir salon, bodrum katında bir depo, birkaç dış park yeri ve bir çift garajdan oluşmaktadır. Ana binanın toplam kullanım alanı yaklaşık 1.655 m² olup, yaklaşık 372 m² ofis alanı, 724 m² salon alanı ve bodrum katında 559 m² depo alanına bölünmüştür.
Salonun ön kısmında davetkar bir resepsiyon, iki ayrı ofis odası, bir mutfak ve ayrı tuvaletler bulunmaktadır. Arka kısım şu anda üretim alanı olarak kullanılmaktadır ve bir rampa sayesinde araçlarla da ulaşılabilir. Sol binada daha fazla ofis, toplantı ve sosyal alan bulunmaktadır. Bodrum katında ayrıca ek depo alanı olarak ideal olan geniş bir bodrum alanı bulunmaktadır.
Çift garaj şu anda kiralanmış durumdadır. Salonun tamamı şu anda boştur. Bu nedenle, bu gayrimenkul hem yeni bir yer arayan şirketler hem de iyi bir konumda esnek bir ticari alan kiralamak isteyen yatırımcılar için uygundur.
nesne verileri
-
Obje numarası
7800120371001
-
Nesne türü
Faiz evi / Getiri nesnesi
-
Yer
Velbert
-
yapım yılı
1930
-
Durum
Bakımlı
Yüzeyler
-
arsa alanı
yaklaşık1.732 m²
-
toplam alan
yaklaşık1.655 m²
-
kullanım alanı
yaklaşık1.096 m²
-
Kiralanabilir alan
yaklaşık1.655 m²
Fiyatlar
-
satın alma fiyatı
845.000 €
-
Yıllık kira
69.500 €
-
dış komisyon
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
-
Komisyon bilgisi
Tüm bilgiler en iyi bilgimize göre verilmiştir. Hatalar ve önceden satılmış olma durumu saklıdır. Satın alma işlemi başarıyla sonuçlanırsa, alıcı Kartheuser Immobilien GmbH şirketine %3,57 oranında alıcı komisyonu (19% KDV dahil) öder. Komisyon, tapuda kayıtlı satın alma fiyatı üzerinden hesaplanır. Bu tanıtım broşürü ön bilgilendirme niteliğindedir, yasal dayanak olarak yalnızca noter tarafından onaylanmış satın alma sözleşmesi geçerlidir.
enerji performansı belgesi
-
Enerji performansı belgesi türü
Tüketim sertifikası
-
enerji verimlilik sınıfı
D
-
yapım yılı
1930
-
Önemli enerji kaynağı
gaz
-
son enerji tüketimi
228,2 kWh / (m²*a)
Donanım
Salon, günlük işleyişi en iyi şekilde destekleyen bakımlı ve işlevsel donanımıyla dikkat çekiyor. Verimli bir gazlı sıcak hava ısıtma sistemi, soğuk mevsimlerde bile hoş bir sıcaklık sağlarken, yalıtımlı camlı plastik pencereler dengeli bir oda iklimi oluşturuyor. Sağlam endüstriyel zeminler ve uzun ömürlü tüp lambalar, günlük işlerde güvenilir bir kullanım sağlıyor. Elektrikli bir panjur kapı, rahat bir teslimat imkanı sağlar ve entegre ofis donanımı sayesinde yönetim ve çalışma alanları esnek bir şekilde birleştirilebilir.
Ofis alanları modern ve iyi düşünülmüş bir tasarıma sahiptir ve verimli çalışma için ideal koşullar sunar. Yalıtımlı camlı pencereler ve kat gazlı ısıtmanın yanı sıra, ayrı bir sunucu odası ve yapılandırılmış IT ve elektrik kablolaması için pratik parapet kanalları da mevcuttur. Tekstil ve fayans kaplamalar iyi bir çalışma ortamı yaratırken, kısmen gömme tavan spotları ve tüp lambalar dengeli bir aydınlatma sağlar. Ayrı çalışan tuvaletleri, işlevsel bir mutfak ve ek depolama alanı sunan çeşitli arşiv ve depo odaları, donanımı tamamlar.
Fonksiyonel salon alanları ve konforlu ofis birimlerinin bu kombinasyonu, mülkü hem pratik süreçleri hem de temsil amaçlı talepleri karşılayan çok yönlü bir konum haline getirir. Kişisel bir ziyaretle size ayrıntılı bir izlenim sunmaktan memnuniyet duyarız.
Diğer bilgiler
Zaman kaybetmeyin ve tam iletişim bilgilerinizi (ad, adres, telefon) belirterek talebinizi bize iletin.
İlginizi çekerse, size mülkle ilgili tüm belgeleri memnuniyetle sunarız. Pazarlama başlangıcında tüm nesneye özgü belgeler elimizde mevcuttur. Bunlar arasında tapu kadastrosu, tapu kaydı, enerji sertifikası, kat planları vb. yer almaktadır. Ayrıca, satış nesnelerimizi temel olarak yapı yükleri, eski yükler, olası açık geliştirme maliyetleri, eksik yapı izinleri vb. açısından kontrol ediyoruz. Böylece, satın alma niyetinde olan müşterilerimize güvenli bir karar ve satın alma sırasında iyi bir his için sağlam bir temel sunuyoruz.
Önceden küçük bir ipucu: Görüşme randevusu almadan önce, finansman olanaklarınızı bankanızla görüşün. Böylece satın alma planlamasında güvence elde eder ve satın alma kararını hızlı bir şekilde verebilirsiniz. Finansmanın netleştirilmesi çok zaman aldığı için birçok ev sahibi hayali suya düşmüştür.
Gayrimenkulünüzü satmayı mı düşünüyorsunuz? Satışın mı yoksa kiralamanın mı daha avantajlı olduğu konusunda size bağlayıcı olmayan bir danışmanlık hizmeti sunuyoruz. Satışta her durumda doğru fiyat önemlidir. Bu nedenle, uzmanlarımız tarafından gayrimenkulünüzün piyasa değerini ücretsiz olarak değerlendiriyoruz. Bize ulaşın. Sizinle iletişime geçmekten memnuniyet duyarız!
Kişisel arama profiliniz
Ücretsiz ve bağlayıcı değildir!
Gayrimenkulünüzün hangi gereksinimleri karşılaması gerektiğini tam olarak biliyor musunuz? Yoksa seçenekleriniz hakkında hala danışmanlığa mı ihtiyacınız var? Arama profilinizi bize gönderin – yayınlanmadan önce yeni teklifler hakkında sizi e-posta ile bilgilendireceğiz.