Geniş bir sundurma ve panoramik manzaraya sahip, çekici 2 odalı müstakil daire

Nesne

Yeni evinize hoş geldiniz! Bu büyüleyici daire, Velbert-Langenberg’in çok rağbet gören yamaç bölgesinde yer almaktadır. Modern düz çatı mimarisi ve özel konumu, bu gayrimenkulün kendine özgü bir karakter kazanmasını sağlamaktadır.
Özellikle dikkat çeken bir özellik, kısmen üstü kapalı geniş sundurmadır; buradan yeşil çevrenin ötesinde, şehrin simgesi olan ünlü Langenberger Sender'e kadar uzanan etkileyici bir manzaranın tadını çıkarabilirsiniz.

Daireye adımınızı attığınız anda, özenle tasarlanmış yerleşim planı sizi etkileyecektir. Giriş alanının sağında, geniş terasa doğrudan erişim imkanı sunan ferah yatak odası yer almaktadır. Karşısında ise, çağdaş konfor sunan zemine gömme duşlu, modern tasarımlı banyo sizi beklemektedir.

İleride, dairenin kalbi olan, ışıkla dolu oturma ve yemek alanı açılır. Terasa bakan zemine kadar uzanan pencereler, aydınlık ve samimi bir yaşam ortamı sağlar ve iç ile dış mekan arasında uyumlu bir bağlantı oluşturur. Entegre dolaplara sahip yarı açık bir duvar, oturma alanını açık mutfaktan şık bir şekilde ayırır. Mevcut hazır mutfak işlevsel bir donanıma sahiptir ve günlük yaşam için en uygun koşulları sunar. Buradan çamaşır odasına ulaşabilirsiniz; çamaşır odasının arkasında ise ev işleri odası yer alır.
En önemli özelliği, yeşilliklerin muhteşem manzarasını sunan, kısmen üstü kapalı geniş terastır.

Dairenin net yaşam alanı yaklaşık 49,77 m²’dir. Özel bir vurgu noktası ise, yaşam alanını çekici bir dış mekanla genişleten, yaklaşık 36 m² büyüklüğündeki geniş terastır. Teras alanının hesaplanma yöntemine bağlı olarak, %25 oranında hesaplandığında 9,00 m² ek yaşam alanı ortaya çıkar ve böylece toplam yaşam alanı yaklaşık 58,77 m² olur. %50 oranında hesaplandığında ise terasın 18,00 m²'si hesaplanabilir ve bu da yaklaşık 67,77 m²'lik bir toplam yaşam alanı sağlar. Ayrıca dairenin içinde yaklaşık 5,38 m²'lik bir depo veya bodrum alanı bulunmaktadır.
Teklif, daireye tahsis edilmiş bir açık otopark yeri ve yine aynı katta bulunan ortak bir kurutma odası ile tamamlanmaktadır.

Aylık aidat şu anda yaklaşık 300 €'dur. Bunun yaklaşık 80 €'su paylaştırılamaz. Buna ek olarak, bakım fonuna aylık 88 €'luk bir katkı payı eklenir; böylece toplam paylaştırılamayan tutar aylık yaklaşık 168 €'ya ulaşır. Her daire kendi modern kondensasyonlu kazanına sahip olduğu için ısıtma masrafları aidata dahil değildir. Buderus marka ısıtma sistemi 2025 yılında yenilenmiştir.

Merak ettiniz mi? O halde, talep etmeniz halinde size memnuniyetle sunacağımız sanal tur imkanımızla ilk izleniminizi edinebilirsiniz.