Tiefenbroich'in kalbinde 740 m² arsa üzerine kurulu müstakil tek ailelik ev

Nesne

Bu kompakt, yaklaşık 84 m² büyüklüğündeki klasik yerleşim evi, 1936 yılında müstakil iki ailelik ev olarak inşa edilmiştir ve Ratingen'in Tiefenbroich semtinde, güneşli ve gölgeli alanların güzel bir karışımını sunan 740 m² büyüklüğünde bir bahçe arazisi üzerinde yer almaktadır. Ev klasik bir şekilde bölünmüştür ve yapıldığı yılın tipik özelliklerini taşımaktadır. Başlangıçta zemin ve üst katta iki konut birimi vardı, ancak bugün bir aile tarafından tek ailelik ev olarak kullanılmaktadır.

Zemin katta oturma odası, yemek odası, mutfak, duşlu banyo ve ayrı bir tuvalet bulunmaktadır. Daha açık bir alan hissi yaratmak için mutfağı oturma odasına açmak uygun olacaktır. Bu durumda banyonun büyütülmesi de düşünülebilir. BauGB (Alman İmar Kanunu) § 34'e göre imar sınıflandırması ve arsa büyüklüğü nedeniyle, binanın ek binaları veya genişletmeleri prensip olarak Ratingen Belediyesi İmar Dairesi tarafından incelenebilir.

Diğer üç oda (yatak odası ve çocuk odası olarak ayrılmış) üst katta bulunmaktadır. Çatı katı, tavan arasında ayakta durma yüksekliği sunar ve koridordaki çekmeceli merdivenle ulaşılabilir. Bu alanın genişletilmesi mümkündür ve ek alan ve kullanım alanı yaratacaktır. Bina tamamen bodrum katlıdır ve bir çamaşır odası (gazlı merkezi ısıtma dahil), bir tuvalet ve iki ek bodrum odası bulunmaktadır. Eve ait bir tek kişilik garaj ve iki dış park yeri bulunmaktadır – bunlar satın alma fiyatına dahildir.

Eski ahır binası bugün bahçe evi olarak kullanılmaktadır ve kış bahçesi benzeri bir ek bina ile tamamlanmıştır. Özenle düzenlenmiş bahçede, rahat erişilebilir ve akıllıca entegre edilmiş birkaç küçük kulübe ve depo alanı bulunmaktadır. Pratik bir iç avlu, rahat bir bahçe terası, iki çeşme ve sera da bu evi tamamlamaktadır. Ayrıca, geniş bahçede büyük bir sebze bahçesi, salıncak vb. bulunan bir çocuk oyun alanı ve bir barbekü alanı da rahatlıkla yer bulmaktadır.

Yerinde randevu almadan önce, sanal tur imkanından yararlanabilirsiniz. Bize tam iletişim bilgilerinizi içeren talebinizi gönderin, size mülk hakkında ilk bilgileri ve 360° tur linkini içeren bir e-posta göndereceğiz. Böylece mülk hakkında ilk izleniminizi edinebilir ve beklentilerinize uygun olup olmadığını kontrol edebilirsiniz.