Aile cenneti: Garajlı ve geniş bahçeli büyük dubleks ev

Nesne

Bu güzel müstakil ev, 1942 yılında ikiz ev olarak inşa edilmiş olup, Ratingen'in Tiefenbroich semtinde, 737 m²'lik bir arsa üzerinde, sakin bir yerleşim caddesinde yer almaktadır. Arazide ayrıca 1965 yılında inşa edilmiş bir garaj bulunmaktadır. 1965 yılında, binaya geniş, tam bodrumlu bir zemin kat ek binası eklenmiştir. 1973 ile 1975 yılları arasında bu ek binaya çatı katı ve tavan arası eklenmiş, aynı zamanda mevcut bina da kapsamlı bir şekilde yenilenmiştir.

Ev klasik bir şekilde bölünmüştür ve yapıldığı yılın tipik özelliklerini taşımaktadır. Zemin kat ve çatı katına yayılmış yaklaşık 163 m²'lik yaşam alanı ile bir ailenin kullanımı için idealdir. Çatı katına ayrı bir giriş ve orada bulunan odalar sayesinde, çok kuşaklı bir ev olarak da rahatlıkla kullanılabilir.

Zemin katta terasa erişimi olan oturma/yemek odası, geniş mutfak, banyo, misafir tuvaleti ve gardırop bulunan koridor bulunmaktadır. Mutfakta kolaylıkla bir duvar ekleyerek, örneğin çocuk odası, misafir odası veya ofis gibi başka bir oda yaratılabilir. Çatı katında iki oda daha (şu anda yatak odası ve oturma odası olarak kullanılıyor), bir banyo, bir sundurma, bir depo odası ve ilgili koridorlar bulunmaktadır. Çatı katı en son aile içinde müstakil daire olarak kullanılmış ve bahçeden bağımsız olarak erişilebilir durumdadır. Elbette bu odalar ek yatak odası veya çocuk odası olarak da kullanılabilir.

Ana binanın ve ek binanın çatı katları konforlu bir şekilde düzenlenmiştir. Burada çok çeşitli kullanım olanakları mevcuttur, örneğin oyun odası, hobi odası veya ev ofisi gibi - birçok seçenek düşünülebilir. İki odanın toplam alanı yaklaşık 40 m²'dir. Çatı katlarının alanları yaşam alanına dahil değildir.

Binanın tamamı bodrum katlıdır ve üç bodrum odası, bir çamaşır odası ve tuvaletli bir ısıtma odası bulunmaktadır. Bodrumun toplam kullanım alanı yaklaşık 90 m²'dir. Tek kişilik garajın kullanım alanı yaklaşık 16,50 m²'dir ve satın alma fiyatına dahildir.

Güneybatıya bakan ve geniş bir alana sahip olan bahçe de bahsetmeden geçilmez. Burada örneğin bir sebze bahçesi, salıncaklı bir çocuk oyun alanı ve bir barbekü alanı rahatlıkla yer alabilir.

Ev şu anda kiralanmamıştır ve hemen kullanıma hazırdır. Tek kişilik garaj da boştur. Garajın hemen önünde ek bir dış park yeri bulunmaktadır. Mülk, 1998 yılından kalma bir gazlı merkezi ısıtma sistemi ile ısıtılmaktadır; sıcak su, merkezi ısıtma sistemi ile sağlanmaktadır.

Yerinde randevu almadan önce, sanal tur imkanından yararlanabilirsiniz. Bize tam iletişim bilgilerinizi içeren talebinizi gönderin, size mülk hakkında ilk bilgileri ve 360° tur bağlantısını içeren bir e-posta gönderelim. Böylece önceden bir fikir edinebilir ve evin beklentilerinize uygun olup olmadığını kontrol edebilirsiniz.