Nesne
Kış bahçesi ve geniş bodrum katı olan bu şirin bungalov, Mettmann-Metzkausen'de yer almaktadır ve yaklaşık 720 m²'lik geniş bir arsa üzerinde bireysel yaşam hayalleriniz için bolca alan sunmaktadır. Zemin katta yaklaşık 134 m²'lik bir yaşam alanı ve bodrum katta yaklaşık 44 m²'lik konforlu bir kullanım alanına sahip olan bu ev, büyük aileler için idealdir veya yaşam ve çalışmayı bir arada sürdürmeyi mümkün kılar. Ev 1966 yılında inşa edilmiş ve 1982 yılında ek olanaklar sunan bir kış bahçesi ile genişletilmiştir.
Zemin kattaki geniş oturma alanı, evin kalbidir. Oda ışık doludur ve oturma ve yemek/mutfak alanlarını davetkar bir şekilde birleştirir. Ayrı yemek alanından, birlikte yemek pişirmek ve yemek keyfi için bolca alan sunan bitişik mutfağa ve bahçeye açılan terasa doğrudan ulaşılabilir. Evin oda dağılımı cömert ve çok çeşitli kullanım olanakları sunar. Toplam 4 yatak odası, büyük bir aile için veya ofis veya hobi odaları gibi alternatif kullanımlar için yeterli alan sunar.
İki banyo ve bir misafir tuvaleti katlara dağılmış olup günlük yaşamda konfor sağlar.
Özellikle vurgulanması gereken, yaklaşık 1982 yılında oturma odasına eklenen kış bahçesi. Bu alandan doğrudan terasa ve dinlenme ve boş zamanlar için bolca alan sunan geniş bahçeye ulaşılabilir.
Evin tamamı bodrum katlıdır ve yaklaşık 44 m²'lik geniş bir bodrum katı, geniş bir yatak odası ve oturma alanı ile kendi banyosuna sahiptir.
Yakındaki garaj avlusunda (bahçeden ulaşılabilir) bir garaj da bu teklifi tamamlamaktadır.
Çok sakin bir konumda bulunan ve mahremiyet sunan bu ev, yaşam ve çalışmayı aynı çatı altında birleştirmek isteyen aileler veya kişiler için idealdir. El becerisi ve yaratıcılıkla burada gerçek bir rüya ev yaratılabilir.
Daha fazla bilgi veya randevu almak için lütfen bizimle iletişime geçin.
nesne verileri
-
Obje numarası
780012638
-
Nesne türü
ev
-
Yer
Mettmann
-
yapım yılı
1966
-
Durum
Kısmi veya tam renovasyona ihtiyaç var
-
Son modernizasyon
2023
-
Mevcut
anlaşmaya göre
Oda
-
Oda
6
-
Yatak odası
4
-
Banyo
2
-
Balkonlar
1
-
Teraslar
1
-
Misafir tuvaletlerinin sayısı
1
Yüzeyler
-
arsa alanı
yaklaşık720 m²
-
yaşam alanı
yaklaşık134 m²
-
kullanım alanı
yaklaşık102 m²
Fiyatlar
-
satın alma fiyatı
529.000 €
-
dış komisyon
3,00 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
-
Komisyon bilgisi
Tüm bilgiler en iyi bilgimize göre verilmiştir. Hatalar ve önceden satılmış olma durumu saklıdır. Satın alma işlemi gerçekleşirse, alıcı Kartheuser Immobilien GmbH şirketine %3,00 oranında alıcı komisyonu (19% KDV dahil) öder. Komisyon, tapuda kayıtlı satın alma fiyatı üzerinden hesaplanır. Bu tanıtım broşürü ön bilgilendirme niteliğindedir, yasal dayanak olarak yalnızca noter tarafından onaylanmış satın alma sözleşmesi geçerlidir.
enerji performansı belgesi
-
Enerji performansı belgesi türü
ihtiyaç kartı
-
enerji verimlilik sınıfı
G
-
yapım yılı
1966
-
Önemli enerji kaynağı
yağ
-
nihai enerji talebi
238kWh / (m²*a)
Donanım
Mülk modernizasyona ihtiyaç duymaktadır. İç mekanın bazı kısımları hala yapım yılına aittir. Ancak bazı modernizasyon çalışmaları zaten yapılmıştır. Ev, kendi hayallerinize göre tasarlayıp modernize etmek için büyük bir potansiyel sunmaktadır. Burada, ihtiyaçlarınıza mükemmel şekilde uyan bir yuva yaratma fırsatına sahipsiniz.
Donanım detayları:
- 2003 yılından kalma yağlı kalorifer (bakım Aralık 2025)
- 1982 yılından kalma kış bahçesi
- Tüm evde 1982 yılına ait pencereler
- 2012 yılında yenilenen sundurma
- 1982 yılında yapılmış kış bahçesi
- 2022 yılında banyo tamamen yenilenmiştir
- Misafir tuvaleti (tuvalet ve lavabo 2022 yılında değiştirildi)
- Çatı 2000 yılında yenilendi - Yalıtım (100 mm)
- Çatı bakım boyası 2012
- Arka tarafta yeni ahşap kaplama
- Tüm zeminlerin yenilenmesi yaklaşık 2012 (parke, fayans)
- Büyük bahçe
- Yaklaşık 44 m² kullanışlı alana sahip, konforlu bir şekilde döşenmiş bodrum (banyo mevcuttur)
- Bodrum barı, 2 depo odası, büyük hobi odası ve teknik oda
- İç avluda garaj (bahçeden erişilebilir)
Diğer bilgiler
Zaman kaybetmeyin ve tam iletişim bilgilerinizi (ad, adres, telefon) belirterek talebinizi bize iletin.
İlginizi çekerse, size mülkle ilgili tüm belgeleri memnuniyetle sunarız. Pazarlama başlangıcında tüm nesneye özgü belgeler elimizde mevcuttur. Bunlar arasında tapu kadastrosu, tapu kaydı, enerji sertifikası, kat planları vb. yer almaktadır. Ayrıca, satış nesnelerimizi temel olarak yapı yükleri, eski yükler, olası açık geliştirme maliyetleri, eksik yapı izinleri vb. açısından kontrol ediyoruz. Böylece, satın alma niyetinde olan müşterilerimize güvenli bir karar ve satın alma konusunda iyi bir his için sağlam bir temel sunuyoruz.
Önceden küçük bir ipucu: Görüşme randevusu almadan önce, finansman olanaklarınızı bankanızla görüşün. Böylece satın alma planlamasında güvence elde eder ve satın alma kararını hızlı bir şekilde verebilirsiniz. Finansmanın netleştirilmesi çok zaman aldığı için birçok ev sahibi hayali suya düşmüştür.
Gayrimenkulünüzü satmayı mı düşünüyorsunuz? Satışın mı yoksa kiralamanın mı daha avantajlı olduğu konusunda size bağlayıcı olmayan bir danışmanlık hizmeti sunuyoruz. Satışta her durumda doğru fiyat önemlidir. Bu nedenle, uzmanlarımız tarafından gayrimenkulünüzün piyasa değerini ücretsiz olarak değerlendiriyoruz. Bize ulaşın. Sizinle iletişime geçmekten memnuniyet duyarız!
Kişisel arama profiliniz
Ücretsiz ve bağlayıcı değildir!
Gayrimenkulünüzün hangi gereksinimleri karşılaması gerektiğini tam olarak biliyor musunuz? Yoksa seçenekleriniz hakkında hala danışmanlığa mı ihtiyacınız var? Arama profilinizi bize gönderin – yayınlanmadan önce yeni teklifler hakkında sizi e-posta ile bilgilendireceğiz.
