Nesne
3. katta bulunan bu şirin çatı katı dairesi, iyi düşünülmüş bir plan ve rahat çatı eğimleri altında konforlu bir atmosfer sunuyor. Merkezi koridordan tüm odalara kolayca ulaşılabilir. Geniş oturma ve yemek odası, birlikte vakit geçirmek için bolca alan sunar ve hızla günlük yaşamın merkezi haline gelir. Hemen yanında bulunan yatak odası, rahat büyüklüğüyle huzur ve dinlenme sağlar.
Ayrı mutfak, işlevsel bir şekilde tasarlanmış ve modern bir ankastre mutfak ile donatılmıştır. Diğer oda, çocuk odası, misafir odası veya çalışma odası olarak ideal olup, esnek kullanım olanakları sunar. Banyo, modern donanımı ve rahatlamaya davet eden konforlu köşe küveti ile gerçek bir vurgu noktasıdır. Ekstra depolama alanı sağlayan pratik bir depo odası, odaların sunduğu olanakları tamamlar.
Bu daire, şirin ve rahat bir ev arayan çiftler veya küçük aileler için idealdir ve aynı zamanda mükemmel bir yatırım fırsatı sunar.
nesne verileri
-
Obje numarası
780012450
-
Nesne türü
daire
-
Yer
Mettmann
-
yapım yılı
1966
-
Durum
Bakımlı
-
Son modernizasyon
2015
-
Kiralanmış
Evet
Oda
-
Oda
3
-
Yatak odası
2
-
Banyo
1
Yüzeyler
-
yaşam alanı
yaklaşık76 m²
Fiyatlar
-
satın alma fiyatı
175.000 €
-
Hausgeld
386 €
-
dış komisyon
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
-
Komisyon bilgisi
Tüm bilgiler en iyi bilgimize göre verilmiştir. Hatalar ve önceden satılmış olma durumu saklıdır. Satın alma işlemi başarıyla sonuçlanırsa, alıcı Kartheuser Immobilien GmbH şirketine %3,57 oranında alıcı komisyonu (19% KDV dahil) öder. Komisyon, tapuda kayıtlı satın alma fiyatı üzerinden hesaplanır. Bu tanıtım broşürü ön bilgilendirme niteliğindedir, yasal dayanak olarak yalnızca noter tarafından onaylanmış satın alma sözleşmesi geçerlidir.
enerji performansı belgesi
-
Enerji performansı belgesi türü
Tüketim sertifikası
-
enerji verimlilik sınıfı
E
-
yapım yılı
1966
-
Önemli enerji kaynağı
gaz
-
son enerji tüketimi
155 kWh / (m²*a)
Donanım
Daire normal bakımlı bir durumdadır. Bu nedenle, ek yatırımlar planlamanız gerekmektedir. Daire 2015 yılında kapsamlı bir şekilde modernize edilmiştir. Bu süreçte daire planı da optimize edilmiştir. Dairenin çatı pencereleri bu modernizasyona dahil değildir ve bu nedenle değiştirilmesi gerekmektedir. Bu nedenle, ek yatırımlar planlamanız gerekmektedir.
Donanım şunları içerir:
- Yenileme: 2015 yılında köşe küvetli modern banyo
- Modern ankastre mutfak (2021)
- Banyo penceresi (2015)
- Yenileme: 2015 yılında tüm odalarda vinil zemin kaplaması ve açık renkli duvarlar
- Dairedeki tüm elektrik dağıtımı 2015 yılında yenilenmiştir
- 2015 yılında yenilenen radyatörler
- Bodrum katında depo odası
- Ortak bodrum: Bisiklet ve kurutma odası
- Ortak çatı katı (çamaşır kurutmak için)
2023'ten beri kiralanmaktadır: 530,00 Euro soğuk kira artı 340,00 Euro aylık işletme masrafları.
Diğer bilgiler
Zaman kaybetmeyin ve tam iletişim bilgilerinizi (ad, adres, telefon) belirterek talebinizi bize iletin.
İlginizi çekerse, size mülkle ilgili tüm belgeleri memnuniyetle sunarız. Pazarlama başlangıcında tüm nesneye özgü belgeler elimizde mevcuttur. Bunlar arasında tapu kadastrosu, tapu kaydı, enerji sertifikası, kat planları vb. yer almaktadır. Ayrıca, satış nesnelerimizi temel olarak yapı yükleri, eski yükler, olası açık geliştirme maliyetleri, eksik yapı izinleri vb. açısından kontrol ediyoruz. Böylece, satın alma niyetinde olan müşterilerimize güvenli bir karar ve satın alma sırasında iyi bir his için sağlam bir temel sunuyoruz.
Önceden küçük bir ipucu: Görüşme randevusu almadan önce, finansman olanaklarınızı bankanızla görüşün. Böylece satın alma planlamasında güvence elde eder ve satın alma kararını hızlı bir şekilde verebilirsiniz. Finansmanın netleştirilmesi çok zaman aldığı için birçok ev sahibi hayali suya düşmüştür.
Gayrimenkulünüzü satmayı mı düşünüyorsunuz? Satışın mı yoksa kiralamanın mı daha avantajlı olduğu konusunda size bağlayıcı olmayan bir danışmanlık hizmeti sunuyoruz. Satışta her durumda doğru fiyat önemlidir. Bu nedenle, uzmanlarımız tarafından gayrimenkulünüzün piyasa değerini ücretsiz olarak değerlendiriyoruz. Bize ulaşın. Sizinle iletişime geçmekten memnuniyet duyarız!
Kişisel arama profiliniz
Ücretsiz ve bağlayıcı değildir!
Gayrimenkulünüzün hangi gereksinimleri karşılaması gerektiğini tam olarak biliyor musunuz? Yoksa seçenekleriniz hakkında hala danışmanlığa mı ihtiyacınız var? Arama profilinizi bize gönderin – yayınlanmadan önce yeni teklifler hakkında sizi e-posta ile bilgilendireceğiz.