Nesne
Heiligenhaus'un en iyi konumunda bakımlı bir apartman binası sunuyoruz. Sağlam yapılı bina 1972 yılında inşa edilmiş olup beş konut birimi ve beş garajdan oluşmaktadır. Yaklaşık 730 m²'lik bir arsa üzerinde yer alan bina, sağlam bir yatırım fırsatı sunmaktadır.
Binaya bodrum katından girersiniz. Bu alanda, cadde tarafında, hafif eğimli bir yoldan ulaşılabilen garajlar bulunmaktadır. Karşı tarafta, bahçe tarafında ise bodrum odaları bulunmaktadır. Bunlar kiracılara ayrı depo odaları ve ortak bir çamaşır odası sunmaktadır.
Birinci ve ikinci katlarda, her biri yaklaşık 64 m² yaşam alanına sahip, toplam dört adet aynı planlı 2 odalı daire bulunmaktadır. Çatı katındaki 3 odalı daire, yaklaşık 89 m² alanıyla biraz daha geniştir. Tüm daireler balkonludur ve kendi gazlı kat ısıtma sistemine sahiptir.
Şu anda beş daireden üçü kiralanmıştır (kiralama koşulları hakkında ayrıntılı bilgiyi talep üzerine size memnuniyetle verilir).
Sakinlerin mahremiyetini korumak istediğimizden, iç mekan fotoğraflarını mümkün olduğunca yayınlamadığımız için anlayışınızı rica ederiz. İlk izleniminizi edinebileceğiniz sanal turumuzu deneyimleme imkanınız bulunmaktadır. Lütfen bize tam iletişim bilgilerinizi içeren yazılı bir iletişim talebi gönderin, size erişim bağlantısını ve diğer mülk bilgilerini göndereceğiz.
nesne verileri
-
Obje numarası
7800120591000
-
Nesne türü
çok aileli ev
-
Yer
Heiligenhaus
-
yapım yılı
1972
-
Durum
Bakımlı
-
Kiralanmış
Evet
Oda
-
Oda
11
-
Balkonlar
5
-
Misafir tuvaletlerinin sayısı
5
Yüzeyler
-
arsa alanı
yaklaşık730 m²
-
yaşam alanı
yaklaşık345 m²
-
Kiralanabilir alan
yaklaşık345 m²
Fiyatlar
-
satın alma fiyatı
659.000 €
-
Yıllık kira
37.320 €
-
dış komisyon
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
-
Komisyon bilgisi
Tüm bilgiler en iyi bilgimize göre verilmiştir. Hatalar ve önceden satılmış olma durumu saklıdır. Satın alma işlemi başarıyla sonuçlanırsa, alıcı Kartheuser Immobilien GmbH şirketine %3,57 oranında alıcı komisyonu (19% KDV dahil) öder. Komisyon, tapuda kayıtlı satın alma fiyatı üzerinden hesaplanır. Bu tanıtım broşürü ön bilgilendirme niteliğindedir, yasal dayanak olarak yalnızca noter tarafından onaylanmış satın alma sözleşmesi geçerlidir.
enerji performansı belgesi
-
Enerji performansı belgesi türü
ihtiyaç kartı
-
enerji verimlilik sınıfı
E
-
yapım yılı
1972
-
Önemli enerji kaynağı
gaz
-
nihai enerji talebi
132kWh / (m²*a)
Donanım
Ev normal bakımlı bir durumdadır. Bununla birlikte, sürdürülebilir ve daha iyi kiralanabilirlik sağlamak için bazı önlemler alınması gerekmektedir. Bu nedenle, lütfen ek yatırımlar planlayınız.
- Zeminler: Laminat ve fayans kaplamalar
- Yalıtımlı plastik pencereler
- Manuel panjurlar
- Gazlı kat ısıtma sistemleri
- Fiber optik bağlantı
- Duşlu gün ışığı alan banyolar
- Çatı katı daire: Duş ve küvetli gün ışığı alan banyo
- Tüm dairelerde misafir tuvaleti
- Tüm dairelerde balkon
- İnterkom
- Bodrum katında çamaşır odası
- Bisiklet deposu
- 5 adet garaj kapısı
- Ortak kullanım için geniş bahçe
- ve çok daha fazlası
Kişisel ziyaret randevusunda ayrıntılı bilgi vermekten memnuniyet duyarız.
Diğer bilgiler
Zaman kaybetmeyin ve tam iletişim bilgilerinizi (ad, adres, telefon) belirterek talebinizi bize iletin.
İlginizi çekerse, size mülkle ilgili tüm belgeleri memnuniyetle sunarız. Pazarlama başlangıcında tüm nesneye özgü belgeler elimizde mevcuttur. Bunlar arasında tapu kadastrosu, tapu kaydı, enerji sertifikası, kat planları vb. yer almaktadır. Ayrıca, satış nesnelerimizi temel olarak yapı yükleri, eski yükler, olası açık geliştirme maliyetleri, eksik yapı izinleri vb. açısından kontrol ediyoruz. Böylece, satın alma niyetinde olan müşterilerimize güvenli bir karar ve satın alma sırasında iyi bir his için sağlam bir temel sunuyoruz.
Önceden küçük bir ipucu: Görüşme randevusu almadan önce, finansman olanaklarınızı bankanızla görüşün. Böylece satın alma planlamasında güvence elde eder ve satın alma kararını hızlı bir şekilde verebilirsiniz. Finansmanın netleştirilmesi çok zaman aldığı için birçok ev sahibi hayali suya düşmüştür.
Gayrimenkulünüzü satmayı mı düşünüyorsunuz? Satışın mı yoksa kiralamanın mı daha avantajlı olduğu konusunda size bağlayıcı olmayan bir danışmanlık hizmeti sunuyoruz. Satışta her durumda doğru fiyat önemlidir. Bu nedenle, uzmanlarımız tarafından gayrimenkulünüzün piyasa değerini ücretsiz olarak değerlendiriyoruz. Bize ulaşın. Sizinle iletişime geçmekten memnuniyet duyarız!
Kişisel arama profiliniz
Ücretsiz ve bağlayıcı değildir!
Gayrimenkulünüzün hangi gereksinimleri karşılaması gerektiğini tam olarak biliyor musunuz? Yoksa seçenekleriniz hakkında hala danışmanlığa mı ihtiyacınız var? Arama profilinizi bize gönderin – yayınlanmadan önce yeni teklifler hakkında sizi e-posta ile bilgilendireceğiz.