İçeriğe atla

Nesne

1897 yılında sağlam bir şekilde inşa edilmiş ve 2009 yılında tamamen yenilenmiş, şirin bir üç ailelik ev satılıktır. Yaklaşık 336 m²'lik bir arsa üzerinde yer alan konut, üç tam katlıdır ve toplamda yaklaşık 304 m²'lik bir alana sahiptir.

Üç dairenin her biri, klasik eski bina stilini modern teknolojiyle birleştiriyor. Yüksek tavanlar ferah bir alan hissi yaratırken, entegre yerden ısıtma sistemi çağdaş bir yaşam konforu sunuyor. Tüm dairelerde gün ışığı alan büyük pencereler, modern gün ışığı alan banyolar ve ek misafir tuvaletleri bulunmaktadır.

Zemin katta, teras ve bakımlı bir bahçeye doğrudan erişimi olan yaklaşık 87 m² büyüklüğünde üç odalı bir daire bulunmaktadır. 1. katta bulunan daire de yaklaşık 87 m² yaşam alanı sunmakta ve üç oda ile sonradan eklenen bir balkona sahiptir. 2. katta bulunan dubleks daire üç katlıdır, toplamda yaklaşık 130 m² alana sahip dört odaya sahiptir ve ayrıca bir balkon ile donatılmıştır. Dubleks daire, geniş kesiti ve özel ev içinde ev tarzı ile etkileyicidir. Giriş alanı, 1. kattaki dairenin karşısında yer almaktadır; buradan bir merdiven, mutfak, ebeveyn yatak odası, banyo ve balkonun bulunduğu yaşam alanına çıkmaktadır. Bir başka merdiven, iki oda ve kendi banyosu olan, ayrılabilir bir alana çıkmaktadır – bu alan, örneğin çocuklar için ideal bir özel kullanım alanıdır.

Üç daire de kiralanmış olup, uzun vadeli ve güvenli getiri arayan yatırımcılar için cazip bir fırsat sunmaktadır.

Merak ettiniz mi? O halde, talep üzerine size sunmaktan memnuniyet duyacağımız sanal turumuzla ilk izleniminizi edinebilirsiniz.

nesne verileri

  • Obje numarası

    7800120781000

  • Nesne türü

    çok aileli ev

  • Yer

    Yemek

  • yapım yılı

    1897

  • Durum

    Modernize edilmiş

  • Kiralanmış

    Evet

Oda

  • Balkonlar

    2

  • Teraslar

    1

Yüzeyler

  • arsa alanı

    yaklaşık336 m²

  • toplam alan

    yaklaşık304 m²

  • yaşam alanı

    yaklaşık304 m²

  • kullanım alanı

    yaklaşık41 m²

  • Kiralanabilir alan

    yaklaşık304 m²

Fiyatlar

  • satın alma fiyatı

    529.000 €

  • Yıllık kira

    32.820 €

  • Yıllık kira

    33.000 €

  • dış komisyon

    3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

  • Komisyon bilgisi

    Tüm bilgiler en iyi bilgimize göre verilmiştir. Hatalar ve önceden satılmış olma durumu saklıdır. Satın alma işlemi başarıyla sonuçlanırsa, alıcı Kartheuser Immobilien GmbH şirketine %3,57 oranında alıcı komisyonu (19% KDV dahil) öder. Komisyon, tapuda kayıtlı satın alma fiyatı üzerinden hesaplanır. Bu tanıtım broşürü ön bilgilendirme niteliğindedir, yasal dayanak olarak yalnızca noter tarafından onaylanmış satın alma sözleşmesi geçerlidir.

enerji performansı belgesi

  • Enerji performansı belgesi türü

    ihtiyaç kartı

  • enerji verimlilik sınıfı

    E

  • yapım yılı

    1897

  • Önemli enerji kaynağı

    gaz

  • nihai enerji talebi

    145kWh / (m²*a)

Donanım

- Çift camlı plastik pencereler
- Yerden ısıtma
- Gazlı kat ısıtma sistemleri
- Tavan spotları (LED)
- Zemin kaplamaları: Laminat ve fayans
- Pencereli misafir tuvaleti
- Küvet ve duşlu modern gün ışığı alan banyolar.
- Görüntülü interkom
- Çamaşır makinesi ve kurutma makinesi bağlantısı olan depo odası
- Balkonlar (güney-batı yönlü)
- Yeni çatı (2017)
- Kiracı bodrumu
- ve çok daha fazlası

Konum

Essen, Ruhr bölgesinin merkezinde, büyük bir kısmı Ruhr'un kuzeyinde yer almaktadır. Ruhr, güneydeki Kupferdreh, Heisingen, Fischlaken ve Werden semtleri arasında barajla çevrilerek Baldeneysee gölünü oluşturmaktadır. Çevredeki A40, A44 ve A52 otoyolları ile Ruhr bölgesindeki çevre şehirlere ve Düsseldorf'a hızlı bir şekilde ulaşabilirsiniz.

Ev, Essen-Steele sınırındaki sakin bir yan sokakta yer almaktadır. Yakın çevrede günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz tüm mağazalar bulunmaktadır: Aldi, Lidl, Edeka ve Penny yürüyerek ulaşılabilir mesafededir. Süd Bahnhof tren istasyonu da sadece üç dakikalık yürüme mesafesindedir.

Diğer bilgiler

Zaman kaybetmeyin ve tam iletişim bilgilerinizi (ad, adres, telefon) belirterek talebinizi bize iletin.

İlginizi çekerse, size mülkle ilgili tüm belgeleri memnuniyetle sunarız. Pazarlama başlangıcında tüm nesneye özgü belgeler elimizde mevcuttur. Bunlar arasında tapu kadastrosu, tapu kaydı, enerji sertifikası, kat planları vb. yer almaktadır. Ayrıca, satış nesnelerimizi temel olarak yapı yükleri, eski yükler, olası açık geliştirme maliyetleri, eksik yapı izinleri vb. açısından kontrol ediyoruz. Böylece, satın alma niyetinde olan müşterilerimize güvenli bir karar ve satın alma sırasında iyi bir his için sağlam bir temel sunuyoruz.

Önceden küçük bir ipucu: Görüşme randevusu almadan önce, finansman olanaklarınızı bankanızla görüşün. Böylece satın alma planlamasında güvence elde eder ve satın alma kararını hızlı bir şekilde verebilirsiniz. Finansmanın netleştirilmesi çok zaman aldığı için birçok ev sahibi hayali suya düşmüştür.

Gayrimenkulünüzü satmayı mı düşünüyorsunuz? Satışın mı yoksa kiralamanın mı daha avantajlı olduğu konusunda size bağlayıcı olmayan bir danışmanlık hizmeti sunuyoruz. Satışta her durumda doğru fiyat önemlidir. Bu nedenle, uzmanlarımız tarafından gayrimenkulünüzün piyasa değerini ücretsiz olarak değerlendiriyoruz. Bize ulaşın. Sizinle iletişime geçmekten memnuniyet duyarız!

Bu gayrimenkul ile ilgileniyor musunuz? Şimdi bağlayıcı olmayan bir teklif isteyin.

İletişim Formu

Burada ilginizi çekebilecek diğer gayrimenkulleri bulabilirsiniz.

Tümünü göster

Kişisel arama profiliniz

Ücretsiz ve bağlayıcı değildir!

Gayrimenkulünüzün hangi gereksinimleri karşılaması gerektiğini tam olarak biliyor musunuz? Yoksa seçenekleriniz hakkında hala danışmanlığa mı ihtiyacınız var? Arama profilinizi bize gönderin – yayınlanmadan önce yeni teklifler hakkında sizi e-posta ile bilgilendireceğiz.

İletişim Formu

Çerezler kullanıyoruz 🍪

Sosyal medya işlevleri sunmak veya web sitemize yapılan erişimi analiz etmek gibi amaçlarla çerezler kullanıyoruz. Web sitemizi kullanmaya devam ederek çerezlerimizi kabul etmiş olursunuz. Devam etmek için bir seçim yapmanız gerekir.

Veri koruma ve çerezler hakkında daha fazla bilgiyi veri koruma beyanımızda bulabilirsiniz. Ayarlar altında belirli seçenekleri etkinleştirebilir veya devre dışı bırakabilirsiniz.

Ayarlar

  • Bu site, oturum bilgilerini kaydetmek için çerezler kullanır. Bu çerezler kişisel değildir ve yabancı sunucular tarafından okunmaz.
    Tüm resimlerimiz ve dosyalarımız, içerik yönetim sistemimiz Ynfinite'de bulunur ve buradan sağlanır. Ynfinite, sağlama işlemi sırasında IP adresinizi alır, ancak bu adres yalnızca HTTP çağrısı kapsamında resimleri sağlamak amacıyla kullanılır. Veriler uzun süreli olarak saklanmaz.

  • Harici kaynaklardan, video platformlarından ve sosyal medya platformlarından içerikler. Harici medyadan gelen çerezler kabul edildiğinde, bu içeriklere erişim için manuel onay gerekmez.

  • Web sitemizi daha verimli ve müşteri dostu hale getirmemize yardımcı olan üçüncü taraf araçları kullanıyoruz. Bunlar, tarayıcınıza yerleştirdiğimiz pazarlama çerezlerini içerir. Bu çerezler, üçüncü taraf araçlarına girdiğiniz bilgiler aracılığıyla bize ilettiğiniz ilgi alanlarınızla ilgili verileri bize gönderir. Pazarlama çerezlerini etkinleştirerek, sağladığınız bilgilerin bizim tarafımızdan ve üçüncü taraf sağlayıcılar tarafından analiz edilmesini ve kullanılmasını kabul etmiş olursunuz.