Nesne
1897 yılında sağlam bir şekilde inşa edilmiş ve 2009 yılında tamamen yenilenmiş, şirin bir üç ailelik ev satılıktır. Yaklaşık 336 m²'lik bir arsa üzerinde yer alan konut, üç tam katlıdır ve toplamda yaklaşık 304 m²'lik bir alana sahiptir.
Üç dairenin her biri, klasik eski bina stilini modern teknolojiyle birleştiriyor. Yüksek tavanlar ferah bir alan hissi yaratırken, entegre yerden ısıtma sistemi çağdaş bir yaşam konforu sunuyor. Tüm dairelerde gün ışığı alan büyük pencereler, modern gün ışığı alan banyolar ve ek misafir tuvaletleri bulunmaktadır.
Zemin katta, teras ve bakımlı bir bahçeye doğrudan erişimi olan yaklaşık 87 m² büyüklüğünde üç odalı bir daire bulunmaktadır. 1. katta bulunan daire de yaklaşık 87 m² yaşam alanı sunmakta ve üç oda ile sonradan eklenen bir balkona sahiptir. 2. katta bulunan dubleks daire üç katlıdır, toplamda yaklaşık 130 m² alana sahip dört odaya sahiptir ve ayrıca bir balkon ile donatılmıştır. Dubleks daire, geniş kesiti ve özel ev içinde ev tarzı ile etkileyicidir. Giriş alanı, 1. kattaki dairenin karşısında yer almaktadır; buradan bir merdiven, mutfak, ebeveyn yatak odası, banyo ve balkonun bulunduğu yaşam alanına çıkmaktadır. Bir başka merdiven, iki oda ve kendi banyosu olan, ayrılabilir bir alana çıkmaktadır – bu alan, örneğin çocuklar için ideal bir özel kullanım alanıdır.
Üç daire de kiralanmış olup, uzun vadeli ve güvenli getiri arayan yatırımcılar için cazip bir fırsat sunmaktadır.
Merak ettiniz mi? O halde, talep üzerine size sunmaktan memnuniyet duyacağımız sanal turumuzla ilk izleniminizi edinebilirsiniz.
nesne verileri
-
Obje numarası
7800120781000
-
Nesne türü
çok aileli ev
-
Yer
Yemek
-
yapım yılı
1897
-
Durum
Modernize edilmiş
-
Kiralanmış
Evet
Oda
-
Balkonlar
2
-
Teraslar
1
Yüzeyler
-
arsa alanı
yaklaşık336 m²
-
toplam alan
yaklaşık304 m²
-
yaşam alanı
yaklaşık304 m²
-
kullanım alanı
yaklaşık41 m²
-
Kiralanabilir alan
yaklaşık304 m²
Fiyatlar
-
satın alma fiyatı
529.000 €
-
Yıllık kira
32.820 €
-
Yıllık kira
33.000 €
-
dış komisyon
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
-
Komisyon bilgisi
Tüm bilgiler en iyi bilgimize göre verilmiştir. Hatalar ve önceden satılmış olma durumu saklıdır. Satın alma işlemi başarıyla sonuçlanırsa, alıcı Kartheuser Immobilien GmbH şirketine %3,57 oranında alıcı komisyonu (19% KDV dahil) öder. Komisyon, tapuda kayıtlı satın alma fiyatı üzerinden hesaplanır. Bu tanıtım broşürü ön bilgilendirme niteliğindedir, yasal dayanak olarak yalnızca noter tarafından onaylanmış satın alma sözleşmesi geçerlidir.
enerji performansı belgesi
-
Enerji performansı belgesi türü
ihtiyaç kartı
-
enerji verimlilik sınıfı
E
-
yapım yılı
1897
-
Önemli enerji kaynağı
gaz
-
nihai enerji talebi
145kWh / (m²*a)
Donanım
- Çift camlı plastik pencereler
- Yerden ısıtma
- Gazlı kat ısıtma sistemleri
- Tavan spotları (LED)
- Zemin kaplamaları: Laminat ve fayans
- Pencereli misafir tuvaleti
- Küvet ve duşlu modern gün ışığı alan banyolar.
- Görüntülü interkom
- Çamaşır makinesi ve kurutma makinesi bağlantısı olan depo odası
- Balkonlar (güney-batı yönlü)
- Yeni çatı (2017)
- Kiracı bodrumu
- ve çok daha fazlası
Diğer bilgiler
Zaman kaybetmeyin ve tam iletişim bilgilerinizi (ad, adres, telefon) belirterek talebinizi bize iletin.
İlginizi çekerse, size mülkle ilgili tüm belgeleri memnuniyetle sunarız. Pazarlama başlangıcında tüm nesneye özgü belgeler elimizde mevcuttur. Bunlar arasında tapu kadastrosu, tapu kaydı, enerji sertifikası, kat planları vb. yer almaktadır. Ayrıca, satış nesnelerimizi temel olarak yapı yükleri, eski yükler, olası açık geliştirme maliyetleri, eksik yapı izinleri vb. açısından kontrol ediyoruz. Böylece, satın alma niyetinde olan müşterilerimize güvenli bir karar ve satın alma sırasında iyi bir his için sağlam bir temel sunuyoruz.
Önceden küçük bir ipucu: Görüşme randevusu almadan önce, finansman olanaklarınızı bankanızla görüşün. Böylece satın alma planlamasında güvence elde eder ve satın alma kararını hızlı bir şekilde verebilirsiniz. Finansmanın netleştirilmesi çok zaman aldığı için birçok ev sahibi hayali suya düşmüştür.
Gayrimenkulünüzü satmayı mı düşünüyorsunuz? Satışın mı yoksa kiralamanın mı daha avantajlı olduğu konusunda size bağlayıcı olmayan bir danışmanlık hizmeti sunuyoruz. Satışta her durumda doğru fiyat önemlidir. Bu nedenle, uzmanlarımız tarafından gayrimenkulünüzün piyasa değerini ücretsiz olarak değerlendiriyoruz. Bize ulaşın. Sizinle iletişime geçmekten memnuniyet duyarız!