Mülheim an der Ruhr için emlakçınız – bizimle iletişime geçin!
Gayrimenkulünüzü satmak, kiralamak veya değerini belirlemek istiyorsanız – deneyimimizle yanınızdayız.
- Bölgesel uzmanlık: Mülheim emlak piyasasını ve özelliklerini çok iyi biliyoruz.
- Kişisel destek: İlk danışmanlıktan noter randevusuna kadar size eşlik ediyoruz.
- Profesyonel pazarlama: Yüksek kaliteli tanıtım broşürleri, 3D turlar ve modern pazarlama stratejileri, en iyi sunumu sağlar.
- Güçlü alıcı veritabanı: Mülheim an der Ruhr'da aktif olarak gayrimenkul arayan, doğrulanmış potansiyel alıcılara erişim.
- Hukuki güvenlik: Değerlendirmeden sözleşme imzalanmasına kadar tüm süreci biz üstleniyoruz.
Mülheim an der Ruhr'da evinizi, dairenizi veya yatırım amaçlı gayrimenkulünüzü satmak mı istiyorsunuz? Biz, Saarn, Broich, Holthausen veya Speldorf gibi popüler bölgelerde konut gayrimenkullerinin satışında uzmanlaşmış, deneyimli yerel emlakçınızız.
İster müstakil tek ailelik ev, ister modern apartman dairesi veya yatırım amaçlı gayrimenkul olsun – profesyonel pazarlama, hassas gayrimenkul değerleme ve kişisel danışmanlık hizmetlerimizle sorunsuz bir satış süreci ve en uygun satış fiyatı sağlıyoruz.
Mülheim an der Ruhr'da başarılı bir emlak satışı için yerel pazar bilgimizden ve geniş, doğrulanmış alıcı adayları ağımızdan yararlanın.
Mülheim'da gayrimenkul satışı özellikle neden karlı?
Mülheim an der Ruhr'daki emlak piyasası istikrarlı, değerli ve caziptir – özellikle Ruhr nehrine yakın Saarn, Broich veya Speldorf gibi semtlerde talep sürekli yüksektir. Essen, Düsseldorf ve Duisburg arasında merkezi konumu, yüksek yaşam kalitesi ve iyi altyapısı ile birleştiğinde, bu şehir alıcılar için özellikle ilgi çekicidir.
Mülk sahipleri şu anda çok iyi piyasa koşullarından yararlanmaktadır – Kartheuser Immobilien ile bu potansiyeli hedefli ve güvenli bir şekilde kullanabilirsiniz.
Şehir portresi: Mülheim an der Ruhr – kentsel, yeşil ve yaşanabilir
Mülheim, iki dünyanın en iyisini bir araya getiriyor: kentsel yaşam ve yeşil çevre. Ruhr Nehri, şehir siluetini şekillendiriyor ve kapınızın önünde çok çeşitli boş zaman etkinlikleri sunuyor. Aynı zamanda Mülheim, modern altyapısı, canlı şehir merkezi, kültürel olanakları ve birinci sınıf ulaşım bağlantıları ile de dikkat çekiyor.
MüGa Parkı'nda yürüyüşler, Ruhr Nehri boyunca bisiklet turları veya Ruhr plajında su sporları – Mülheim, doğaya yakın yaşamak ve aynı zamanda kentsel bağlantılara sahip olmak isteyenler için ideal koşullar sunar.
Mülheim an der Ruhr emlak piyasası 2024
Mülheim an der Ruhr şehrindeki gayrimenkul değerleri uzman komitesi, 2025 gayrimenkul piyasası raporunu yayınladı. 01.01.2024 ile 31.12.2024 arasındaki rapor döneminin analizi, zayıf geçen bir yılın ardından piyasada hafif bir canlanma olduğunu gösteriyor.
Toplam satış sözleşmesi sayısı %6,7 artışla 1.173'e yükseldi. Para cirosu %23,1 artışla 463,35 milyon avroya ulaştı. Bu, önceki yılların belirsizliklerinin etkisinin devam etmesine rağmen, piyasanın istikrar kazandığını gösteriyor.
- Tek ve iki ailelik evler
Tek ve iki ailelik evler pazarı sağlam bir seyir izledi. Satış sayısı %19,8 arttı. Tüm yerleşim bölgelerinde satış fiyatları önceki yıla göre sabit kaldı. Bu segment için inşaat arazisi talebi hala yüksek, bu da eski binaların satın alınarak yeni binalarla değiştirilmesine yol açıyor.
- İnşaat yapılmamış arsalar ve mülkiyet daireleri
Satılan inşaat arazilerinin sayısı 34 adet ile hafif bir düşüş gösterdi (-11 %). Ancak bu segmentteki para cirosu %13 artış gösterdi, bu da mevcut az sayıdaki alana yüksek talep olduğunu gösteriyor. İnşaat arazilerinin fiyatları sabit kaldı. Mülkiyet dairelerinin satış sayısı %5 artışla 585 adede yükseldi. Ancak, yeniden satışlarda yaklaşık %3'lük bir fiyat düşüşü kaydedildi.
- Sonuç
Mülheim an der Ruhr'daki emlak piyasası 2024 yılında hafif bir toparlanma göstermiş olup, bu durum sözleşme sayılarındaki ve cirodaki artışla kendini göstermiştir. Ev ve inşaat arazisi fiyatları sabit kalırken, ikinci el daire fiyatları hafif bir düşüş göstermiştir. Mevcut inşaat arazisi eksikliği, önemli bir sorun olmaya devam etmektedir.
Kaynak: Mülheim an der Ruhr şehri için 2025 emlak piyasası raporu, Mülheim an der Ruhr şehrindeki emlak değerleri uzman komitesi tarafından yayınlanmıştır.
