Ihr Immobilienmakler für Mülheim an der Ruhr – kontaktieren Sie uns!
Ob Sie Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder den Wert ermitteln lassen möchten – wir stehen Ihnen mit unserer Erfahrung zur Seite.
- Regionale Expertise: Wir kennen den Mülheimer Immobilienmarkt und seine Besonderheiten genau.
- Persönliche Betreuung: Wir begleiten Sie von der ersten Beratung bis zum Notartermin.
- Professionelle Vermarktung: Hochwertige Exposés, 3D-Rundgänge und moderne Marketingstrategien sorgen für eine optimale Präsentation.
- Starke Käuferdatenbank: Zugriff auf geprüfte Interessenten, die aktiv nach Immobilien in Mülheim an der Ruhr suchen.
- Rechtssicherheit: Wir übernehmen die gesamte Abwicklung, von der Wertermittlung bis zum Vertragsabschluss.
Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder eine Kapitalanlage in Mülheim an der Ruhr verkaufen? Wir sind Ihre erfahrenen Immobilienmakler vor Ort – spezialisiert auf den Verkauf von Wohnimmobilien in begehrten Lagen wie Saarn, Broich, Holthausen oder Speldorf.
Ob freistehendes Einfamilienhaus, moderne Eigentumswohnung oder Anlageobjekt – mit unserer professionellen Vermarktung, präzisen Immobilienbewertung und persönlichen Begleitung sorgen wir für einen reibungslosen Verkaufsprozess und einen optimalen Verkaufspreis.
Profitieren Sie von unserer lokalen Marktkenntnis und unserem großen Netzwerk an geprüften Kaufinteressenten – für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Mülheim an der Ruhr.
Warum sich ein Immobilienverkauf in Mülheim besonders lohnt
Der Immobilienmarkt in Mülheim an der Ruhr ist stabil, werthaltig und attraktiv – besonders in Stadtteilen mit Ruhrnähe wie Saarn, Broich oder Speldorf ist die Nachfrage anhaltend hoch. Die zentrale Lage zwischen Essen, Düsseldorf und Duisburg, kombiniert mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur, macht die Stadt für Käufer besonders interessant.
Eigentümer profitieren aktuell von sehr guten Marktbedingungen – mit Kartheuser Immobilien nutzen Sie dieses Potenzial gezielt und sicher.
Stadtportrait: Mülheim an der Ruhr – urban, grün und lebenswert
Mülheim vereint das Beste aus zwei Welten: städtisches Leben mit grüner Umgebung. Die Ruhr prägt das Stadtbild und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig überzeugt Mülheim mit einer modernen Infrastruktur, lebendiger Innenstadt, kulturellem Angebot und erstklassiger Verkehrsanbindung.
Ob Spaziergänge im MüGa-Park, Radtouren entlang der Ruhr oder Wassersport am Ruhrstrand – Mülheim bietet ideale Bedingungen für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig städtisch angebunden sein möchten.
Grundstücksmarktbericht Mülheim 2026: Steigende Transaktionen und spürbare Preiserholung
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Mülheim an der Ruhr hat am 18.03.2026 seinen aktuellen Bericht für das Geschäftsjahr 2025 vorgelegt. Insgesamt wurden 1.286 Kaufverträge registriert, was einem Anstieg von fast 10 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Der Geldumsatz blieb mit rund 464 Millionen Euro stabil auf hohem Niveau. Nach den Preiskorrekturen der Vorjahre zeigt sich nun eine deutliche Trendwende: Die Preise für Wohnimmobilien, insbesondere für Häuser, ziehen wieder kräftig an. Wir fassen die wichtigsten Teilmärkte für Sie zusammen.
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Ein- und Zweifamilienhäuser: Hohe Nachfrage treibt die Preise
Der Markt für Ein- und Zweifamilienhäuser verzeichnete 382 Kauffälle (+8,8 %) und einen Umsatz von fast 180 Millionen Euro. Die Preisentwicklung zeigt steil nach oben: Der Preisindex für freistehende Häuser stieg um 7,1 %, der Index für Doppel- und Reihenhäuser kletterte sogar um 11,5 % und übertrifft damit den bisherigen Rekordwert aus dem Jahr 2022. Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser der typischen Baujahre 1950 bis 1974 wurden für durchschnittlich 489.000 Euro verkauft. Doppelhaushälften dieser Baujahre wechselten für rund 371.000 Euro den Besitzer, während Reihenmittelhäuser bei durchschnittlich 325.000 Euro lagen. Jüngere Immobilien (Baujahr 1995–2009) erzielten als freistehende Häuser im Schnitt 863.000 Euro und als Doppelhaushälften 574.000 Euro.
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Eigentumswohnungen und Baugrundstücke: Preisaufschläge im Bestand, Trend zum Abrissgrundstück
Im Bereich Wohnungseigentum wurden 592 Verträge registriert, die Anzahl der Verkäufe blieb damit konstant. Der Geldumsatz stieg jedoch auf über 115 Millionen Euro. Der Preisindex für Eigentumswohnungen verzeichnete ein Plus von 4,9 %. In guten Lagen erzielten Bestandswohnungen der Baujahre 1995 bis 2009 durchschnittlich 2.980 €/m², während Wohnungen der Baujahre 1975 bis 1994 bei 2.730 €/m² lagen. Neubauwohnungen im Erstverkauf erreichten in guten Lagen durchschnittlich 5.160 €/m².Der Handel mit unbebauten Grundstücken für den individuellen Wohnungsbau wird maßgeblich durch den Mangel an freien Flächen bestimmt. Die Preise für Bauland blieben im gesamten Stadtgebiet konstant. Auffällig ist jedoch, dass rund 60 % aller Kaufverträge in diesem Segment auf bebaute Grundstücke entfallen, die erworben werden, um das bestehende Gebäude abzureißen und individuell neu zu bauen. Die durchschnittlichen Abbruchkosten liegen dabei bei rund 35 bis 40 Euro pro Kubikmeter umbauten Raums.
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Fazit
Der Mülheimer Immobilienmarkt präsentiert sich 2025 äußerst robust und erholt. Die Transaktionszahlen sind spürbar gestiegen, was auf eine Rückkehr des Käufervertrauens hindeutet. Besonders im Segment der Ein- und Zweifamilienhäuser ist die Phase fallender Preise definitiv beendet – hier werden teilweise wieder Rekordpreise erzielt. Die hohe Attraktivität Mülheims als Wohnstandort trifft weiterhin auf ein sehr begrenztes Angebot an Bauland, was den Trend zum Kauf von Abrissimmobilien verstärkt. Für Käufer bedeutet das: Der Markt zieht an, schnelles Handeln lohnt sich wieder. Für Eigentümer bedeutet das: Die Nachfrage nach Bestandsimmobilien ist stark, die Werte steigen. Kontaktieren Sie uns gerne für eine individuelle Markteinschätzung!
Quelle: Grundstücksmarktbericht 2026 für die Stadt Mülheim an der Ruhr, herausgegeben vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Mülheim an der Ruhr.
