Gayrimenkulünüzü satmak, kiralamak veya değerini belirlemek istiyorsanız, deneyimlerimizle size destek oluyoruz.
- Bölgesel uzmanlık: Mülheim an der Ruhr – Dümpten çevresindeki emlak piyasasını çok iyi tanıyoruz.
- Kişisel destek: İlk danışmanlıktan noter randevusuna kadar size eşlik ediyoruz.
- Profesyonel pazarlama: Yüksek kaliteli tanıtım broşürleri, 3D turlar ve modern pazarlama stratejileri ile en iyi sunumu sağlıyoruz.
- Güçlü alıcı veritabanı: Mülheim an der Ruhr – Dümpten'de aktif olarak gayrimenkul arayan , doğrulanmış potansiyel alıcılara erişim.
- Hukuki güvenlik: Değerlendirmeden sözleşme imzalanmasına kadar tüm süreci biz üstleniyoruz.
Mülheim-Dümpten'de emlak satışı
Mülheim-Dümpten, mükemmel altyapısı ve komşu şehirler Essen ve Oberhausen'a yakınlığıyla dikkat çeken, canlı ve aile dostu bir semttir. Büyümüş yerleşim alanları, sağlam sıra evler, ikiz evler ve bakımlı çok aileli evlerden oluşan çeşitlilik sunar. İyi alışveriş olanakları, okulları ve A40 otoyoluna hızlı bağlantısı ile Dümpten, aileler ve banliyö sakinleri için pratik ve popüler bir yerleşim yeridir.
Kartheuser Immobilien, Mülheim-Dümpten için yetkin emlakçınız olarak, gayrimenkulünüzün satışında size profesyonel destek sağlar. Sağlam pazar analizi, hedef odaklı pazarlama ve yasal açıdan güvenli işlemlerle, en iyi satış fiyatını elde etmenizi sağlıyoruz.
İster rahat bir sıra ev, ister sakin bir yan sokakta bir daire, ister bahçeli bir müstakil ev olsun, Kartheuser Immobilien ile Dümpten'de hızlı, güvenli ve başarılı bir şekilde satış yapabilirsiniz.
Dümpten - Kırsal cazibesi ve güçlü topluluğu ile "krallık"
- Özellikleri ve karakteri:
Sakinleri tarafından sevgiyle "krallık" olarak adlandırılan Dümpten, özel bir karaktere ve belirgin bir topluluk duygusuna sahip bir semttir. Coğrafi olarak Oberdümpten ve Unterdümpten olarak ikiye ayrılan semt, sadece yükseklik farklarını yansıtmakla kalmaz, aynı zamanda iki bölgenin farklı işlevlerini de belirler. Oberdümpten ağırlıklı olarak bir yerleşim bölgesi olarak değer görürken, Unterdümpten'de endüstriyel faaliyetler yoğunlaşmaktadır. Bölgenin tarımsal kökenleri, bugün hala yüksek kesimlerdeki ekili tarlalarda görülebilir ve bu da Dümpten'e şehir merkezinde eşsiz bir kırsal karakter kazandırır. Sakinlerin tarihlerine duydukları gurur, Dümpten'in 20. yüzyılın başında kısa bir süre bağımsız olmasıyla da ortaya çıkmaktadır. Aktif reklam topluluğu "Wir im Königreich" (Biz Krallıkta), güçlü aidiyet duygusunu ve bölgeye olan bağlılığı vurgulamaktadır. - Altyapı:
Dümpten'in altyapısı, endüstri, ticaret ve yerel rekreasyonun dengeli bir karışımıyla şekillenmiştir. Önemli bir endüstri merkezi olan Unterdümpten, uluslararası faaliyet gösteren boru üretim şirketi Vallourec & Mannesmann Tubes'a ev sahipliği yapmaktadır. Bu şirket, on yıllardır bu semtle yakın bir bağa sahiptir. Heifeskamp, çok sayıda gıda, elektronik, eczane, ayakkabı ve fast food mağazasının bulunduğu merkezi bir alışveriş merkezi olarak işlev görür ve diğer semtlerden ve şehirlerden de müşterileri çeker. Horbach ve Hexbachtal, şehrin en büyük yeşil alanları arasında yer alır ve yürüyüş yapmak ve vakit geçirmek için ideal bir ortam sunar. Ulaşım bağlantıları mükemmeldir: Çeşitli otobüs hatları ve 102 numaralı tramvay hattı bu semte ulaşımı sağlarken, A40 otoyolu iki çıkışıyla doğrudan otoyol bağlantısı sunmaktadır. Eğitim olanakları arasında üç ilkokul, Gustav-Heinemann-Gesamtschule ve Hexbachtal'daki Hauptschule ile belediye ve dini kurumlara ait 16 çocuk gündüz bakım merkezi bulunmaktadır. Boş zaman etkinlikleri için bir belediye gençlik evi, St. Barbara Katolik cemaatinin çok aktif gençlik merkezi "Der Springende Punkt", çeşitli spor kulüpleri ve Nordbad yüzme havuzu mevcuttur. - Emlak piyasası:
Dümpten'deki emlak piyasası, cazip konumu ve iyi altyapısından yararlanmaktadır, ancak iki bölgede belirgin farklılıklar bulunmaktadır. Oberdümpten, özellikle konut bölgesi olarak popülerdir ve müstakil evler ve apartman dairelerine yönelik istikrarlı bir talep vardır. Mülkiyet dairelerinin fiyatları metrekare başına 2.000 ila 2.500 Euro arasında değişirken, müstakil evlerin fiyatları konuma ve donanıma bağlı olarak 350.000 ila 480.000 Euro arasında değişmektedir. Yüksek rakımlı bölgelerin kırsal karakteri, özellikle daha büyük arsaya sahip mülkleri cazip hale getirmektedir. Unterdümpten'de kiralık daireler hakimdir ve bu genellikle bölgenin endüstriyel karakteriyle bağlantılıdır. Kira fiyatları metrekare başına 7,50 ile 9,50 Euro arasında değişmektedir. A40 otoyolu üzerinden mükemmel ulaşım bağlantıları ve Heifeskamp'ta iyi yerel tedarik olanakları, Dümpten'i iş için gidip gelenler için özellikle ilgi çekici hale getirmektedir. - Sonuç:
Dümpten, kırsal cazibe, güçlü topluluk ve kentsel altyapının eşsiz bir kombinasyonunu sunar. Bu semt, işleyen bir topluluk, iyi okullar ve yakın rekreasyon olanaklarına değer veren aileler için özellikle uygundur. "Krallık" olarak adlandırılması, sadece sevgi dolu bir takma addan daha fazlasıdır - Dümpten'i Mülheim'ın en karakterli semtlerinden biri yapan özel yaşam tarzını ve dayanışmayı yansıtır.
