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Immobilie der Woche

Großzügige, moderne Doppelhaushälfte in der Losenburg!, 42549 Velbert, Doppelhaushälfte zum Kauf

Großzügige, moderne Doppelhaushälfte in der Losenburg!

42549 Velbert, Doppelhaushälfte zum Kauf
Objekt ID:
78009784
Zimmer:
5
Wohnfläche:
164 m²
Nutzfläche:
68 m²
Grundstück:
822 m²
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Kaufpreis:
479.000 EUR

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Zentral und Gemütlich! 2-Zimmer-Wohnung in Velbert

42551 Velbert, Etagenwohnung zum Kauf

Zentral und Gemütlich! 2-Zimmer-Wohnung in Velbert - Hausansicht Zentral und Gemütlich! 2-Zimmer-Wohnung in Velbert - Balkon Zentral und Gemütlich! 2-Zimmer-Wohnung in Velbert - Umfeld Zentral und Gemütlich! 2-Zimmer-Wohnung in Velbert - Hauptstraße

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine Eigentumswohnung mitten im Stadtzentrum von Velbert? Ihre neue 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wird bis Ende Oktober bezugsfrei und eignet sich daher sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer. In Ihrer Wohnung angekommen, werden Sie durch einen großzügigen zentralen Flur empfangen, von dem aus Sie in fast alle Räume der Wohnung gelangen. Angefangen bei dem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Gleich daneben befindet sich Ihr neues Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern. Das Herz der Wohnung, Ihr Wohnzimmer, bietet Ihnen Zugang zur Küche und zum Balkon. Der clevere Schnitt gibt Ihnen hier die Möglichkeit ideal einen Essbereich herzurichten. Zu guter Letzt haben Sie noch einen Abstellraum auf dem Dachboden. Ihr Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Angebot ab.

Bitte beachten Sie, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Mieters keine Innenaufnahmen veröffentlichen! Bei weiterem Interesse stellen wir Ihnen gerne den Link für unsere virtuelle Besichtigung zur Verfügung.

Ausstattung

Das Haus und die Wohnung befinden sich in einem gepflegten Zustand. Sicherlich werden Sie aber vor dem Einzug zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wünsche und Ansprüche Renovierungsmaßnahmen durchführen. Planen Sie daher bitte weitere Investitionen ein.

- Zentralheizung (Gas)
- Dezentrale Warmwasseraufbereitung
- Isolierverglaste Kunststofffenster 1994
- Gegensprechanlage
- Oberböden: Fliesen- und Teppichböden
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Balkon
- Abstellraum auf dem Dachboden
- Trockenraum auf dem Dachboden
- Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Informationen

Baujahr: 1994
Energiekennwert: 90,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).

Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.

Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.

Sie denken darüber nach Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Bitte besuchen Sie uns auch unter www.kartheuser-immobilien.de

Lage

Diese Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Einrichtungen können schnell und fußläufig erreicht werden. Die Bushaltestelle "Schloßstraße" liegt in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im Nahbereich. Und auch für Naherholung ist gesorgt - nutzen Sie den beliebten Panoramaweg für Ihr Fitnessprogramm oder entspannte Radtouren oder besuchen Sie den Herminghauspark - es lohnt sich.

Velbert liegt im Dreieck der Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf. Durch die S-Bahn Linie S9 erreichen Sie von Langenberg aus die Innenstädte von Wuppertal und Essen innerhalb von etwa 20 Fahrminuten. Mit dem Auto sind es circa 25 Fahrminuten in die angrenzenden Innenstädte über die A44, A46 und die B224.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.


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