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Immobilie der Woche

Komfortabler Bungalow in ruhiger Lage, 40880 Ratingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Komfortabler Bungalow in ruhiger Lage

40880 Ratingen, Einfamilienhaus zum Kauf
Objekt ID:
78009837
Zimmer:
5
Wohnfläche:
117 m²
Nutzfläche:
234 m²
Grundstück:
421 m²
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Kaufpreis:
489.000 EUR

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Erstbezug nach Modernisierung! Dachgeschosswohnung mit Studio im stilvollen Townhouse!

42551 Velbert, Dachgeschosswohnung zur Miete

Erstbezug nach Modernisierung! Dachgeschosswohnung mit Studio im stilvollen Townhouse! - Wohnen im Townhouse Erstbezug nach Modernisierung! Dachgeschosswohnung mit Studio im stilvollen Townhouse! - Stilvoll und repräsentativ Erstbezug nach Modernisierung! Dachgeschosswohnung mit Studio im stilvollen Townhouse! - Charmanter Mix aus Alt und Neu Erstbezug nach Modernisierung! Dachgeschosswohnung mit Studio im stilvollen Townhouse! - Frisch modernisiert Erstbezug nach Modernisierung! Dachgeschosswohnung mit Studio im stilvollen Townhouse! - Moderne Einbauküche Erstbezug nach Modernisierung! Dachgeschosswohnung mit Studio im stilvollen Townhouse! - Zeitloses Design im Duschbad Erstbezug nach Modernisierung! Dachgeschosswohnung mit Studio im stilvollen Townhouse! - Studio - Highlight! Erstbezug nach Modernisierung! Dachgeschosswohnung mit Studio im stilvollen Townhouse! - Hell und freundlich Erstbezug nach Modernisierung! Dachgeschosswohnung mit Studio im stilvollen Townhouse! - Gute Wohnlage Erstbezug nach Modernisierung! Dachgeschosswohnung mit Studio im stilvollen Townhouse! - Nahe der Fußgängerzone

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier wohnen Sie in einem wunderschönen Townhouse in bester Innenstadtlage! Die Wohnung, im Dachgeschoss dieses stilvollen Zweifamilienhauses, wurde gerade erst umfangreich modernisiert. Neue Oberböden, eine schicke Einbauküche, neue Elektroinstallationen und ein neues Duschbad warten hier auf Sie.

Sie betreten Ihr neues Zuhause durch einen kleinen Windfang im Erdgeschoss und erreichen von hier aus das zentrale Treppenhaus. Unseren Rundgang starten wir im großzügigen Dielenbereich Ihrer neuen Wohnung. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem kleinen Wohnraum, einem kleinem Tageslichtbad mit Dusche, einer Wohnküche, einem weiteren großzügigen Wohnraum sowie einem Treppenraum. Hier befindet sich die Treppe, die Ihnen Zugang zu einem wirklichen Highlight bietet - dem Studio (rund 32m² Nutzfläche) im ausgebauten Spitzboden. Lichtdurchflutet und großzügig präsentiert sich dieser besondere Bereich mit angrenzendem Abstellraum (circa 18m² Nutzfläche).

Im Kellergeschoss des Hauses finden Sie darüber hinaus eine Möglichkeit Ihren Trockner und Ihre Waschmaschine unterzubringen. Und auch ein Stellplatz in unmittelbarer Nähe steht Ihnen zur Verfügung.

Neugierig geworden? Dann nutzen Sie doch die Gelegenheit und verschaffen sich einen ersten Eindruck über unsere virtuelle Besichtigung, die wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung stellen.

Ausstattung

Die Immobilie befindet sich in einem repräsentativen, gepflegten Zustand. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde gerade erst aufwändig modernisiert.

- Oberböden: Vinylbeläge
- Überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster
- Elektrische Rollläden im Studio
- Kleines Tageslichtbad mit Dusche
- Einbauküche inkl. Geschirrspülmaschine (2019)
- Gas-Zentral- Heizung (2018 erneuert)
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- DVBT - auf Wunsch auch Kabelfernsehen möglich
- Großer Abstellraum im Dachgeschoss
- Waschmaschinenstellplatz im Keller
- Auf Wunsch: 1 Außenstellplatz

Sonstige Informationen

Baujahr: 1913
Energiekennwert: 180,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

Sie haben die Möglichkeit, unsere virtuelle Besichtigung zu erleben. Bitte senden Sie uns einfach Ihre schriftliche Kontaktanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zu und Sie erhalten von uns den Zugangslink und weitere Objektinformationen.

Bitte besuchen Sie uns auch unter www.kartheuser-immobilien.de

Lage

Ihre neue Mietwohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße der Fußgängerzone und bietet Ihnen somit die Möglichkeit alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. Sie können ausgiebig shoppen oder bei Ihrem Lieblingsitaliener vor der Haustür essen gehen. Sportlichen Ausgleich finden Sie unter anderem im Fitnessstudio einige Meter entfernt.

Velbert liegt im Dreieck der Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf. Durch die S-Bahn Linie S9 erreichen Sie von Langenberg aus die Innenstädte von Wuppertal und Essen innerhalb von etwa 20 Fahrminuten. Mit dem Auto sind es circa 25 Fahrminuten in die angrenzenden Innenstädte über die A535, A44, A46 und die B224.


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